导读：若子女未成年，购房可署名子女，视为家长赠与。登记时，由监护人代办手续，提交监护证明文件。处置未成年人房产需维护其利益。监护人职责包括保护被监护人权益，违规...

导读：公证费用通常占借款总费用的一至两成，主要因自住房抵押不涉及二手房买卖。抵押登记费按建筑面积每平米0.3元计。保险费用包括房屋财产险和人身险，具体金额根据年...

导读：根据我国《民法典》规定，二手交易的网上签约合同如涉及撤销，当事人可在一年内申请撤销，期限最长可延至20年。但需注意，若当事人知道撤销事由一年内未行使，或受...

导读：购买二手房时，房产中介的收费是如何算的呢？一般来说，中介费是房屋成交价的1%到2%，在购房合同签好后付给中介。如果是网上签约的二手房，因为过户当天要付清所...

导读：离婚后，个人可自由购置房产，不受限制。政府部门对离婚人士购房无特殊要求，只需遵循房产分割程序，明确名下房产信息即可。若离婚后名下无房产，再次购房时视为首次...

导读：该房屋经多次司法拍卖无人竞购，可按第三次拍卖保留价实物折现偿债，债权人受偿；再次转售时可适度降价，但降价幅度不应超过前次保留价百分之二十。房产可多次查封，...

导读：申请廉租房需满足一定条件，包括拥有当地城镇户口、低收入家庭、人均住房面积低于15平方米等。申请时需准备相关资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、住房情况证明...

导读：处理二手房债务纠纷，可先尝试协商与调解，双方真诚沟通或请中介协助，寻求妥善解决方案。若协商无果，可考虑申请仲裁，提交仲裁协议、书面申诉及相关副本。若仲裁仍...

导读：开发商逾期交房且拒付违约金，构成合同纠纷。购房者有权向法院起诉，维护自身权益。经书面催告后，开发商仍未在三个月内交付，购房者可请求解除合同。合同未明确违约...

导读：出售有房屋贷款的房产时，通常需要先偿还贷款。但经银行同意，也可将贷款债务转移给购买方。购买者通过房产抵押获得贷款，因此在房产转让时需经抵押权人同意。我们的...

导读：住房公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式。前者每月还款总额不变，本金逐月增加，利息逐月减少；后者每月偿还固定本金，利息逐月递增。不满一年的贷款到...

导读：若开发商因房产抵押无法进行网签，应首先核实其是否具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》...

导读：面对房地产开发商的违约，首选与开发商对话解决问题。若开发商违法违规，购房者可根据合同规定表达诉求，并督促其履行赔偿责任。若沟通无果，可寻求律师帮助。如合同...

导读：当租赁合约未满且房东拒绝退还押金时，您可采取三种方式维权：一是与房东友好协商；二是通过中介机构或第三方调解；三是向当地法院提起民事诉讼。我们的建议在签约前...

导读：遵循《住房公积金管理条例》，公积金贷款购房时，扣款并非直接从公积金账户扣除。贷款由公积金管理中心委托的银行发放，您需与银行签订贷款合同，明确还款方式、周期...

导读：签署购房合同后，退房需完成必要手续。首先，确保签署商品房退房协议，明确双方意愿。如协商成功，可订立退房协议并正式退房。购房过程涉及订金、定金支付和合同签订...

导读：购买房屋缴纳首付款后若无法获得贷款，应查明原因。如因买方信用、收入或负债问题，我们的建议提高首付款额度，并重新向银行申请贷款。若问题在银行，可尝试其他银行...

导读：若未持宅基地使用权证，请速至政府部门申领。先到县级土地管理局查看宅基地补证件，再由户主提交补发申请至村委会审批并盖章。最后，携带户口本和身份证至县级土地管...

导读：房屋租赁市场中，中介机构扮演串联房东与租客的角色，提供房源信息，属服务业。二房东则主要经营转租业务，其房源多来自中介机构。两者虽有共通之处，但职责和定位不...

导读：公租房申请通过后，租户不得私自转让、转借、出租或调换所承租住居，否则需归还公租房。公租房由政府或社会力量投资兴建，包括新建、改建、收购和长期租赁等形式，并...

导读：签署房屋销售合约后，如一方严重违约使另一方无法实现预期目标，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失，包括房屋差价和其他潜在利益损失。但双方有特别约定的，应...

导读：申请居住证需提交身份证明、居住期限证明、就业证明及个人照片等必要资料。请确保向当地户籍管理机关提交完整的申请材料。经审核通过后，即可获得居住证明。这一流程...

导读：仅持有土地证而无房产证的房产，虽可居住但不具备完整产权，不能用于抵押贷款。此类房屋在法规层面不构成违法，但转让时受限。购买此类房屋需谨慎，因无法确保所有权...

导读：房产解押需携带：结清证明、注销抵押申请书、房地产权证和土地使用权证、他项权证明文件、身份证明及银行清贷证明。备齐资料后，前往当地房产交易中心办理解押，并在...

导读：公积金不仅限于本地使用，其实可以在缴存地以外的区域申请贷款或支付租金。但需注意，不同地区的公积金异地使用政策存在差异。因此，在实际操作中，应咨询当地公积金...