导读：在房屋按揭贷款违约的司法诉讼中，被告人应积极应对。如有偿还能力，应尽力偿还并主动寻求和解；若无法偿还，应耐心等待开庭通知，全力为自己辩护。裁判后，需按判决...

导读：在租赁协议未到期时，房东将房子出售，根据买卖不破租赁法则，房客有权继续履行租约至期满。如房东将房子以他户名义转让给第三方，房客通常不能单方面提前解约。但如...

导读：住房公积金业务由市一级的住房公积金管理中心管理，是市政府领导下的非盈利法人机构。它具有保障性、互助性和长期性。所有在职城镇员工都需缴纳住房公积金，单位也有...

导读：需要复印购房合同，可去购房或售房处复印并妥善保存。合同份数不影响法律效力，各方应严格履行。二手房三方合同在过户后意义较小，如遗失，可去房管局调取档案。如未...

导读：依据法规与双方协商，住宅居住权可通过协议确立，与居住者生命相互绑定，期限可至终身。双方应深入磋商，确定实际居住期限，并在合同中明确。若无特定条款，则默认为...

导读：购买二手房时，选择按揭贷款，款项通常在30个自然日内发放。这是银行为满足个人购置二手房需求提供的服务。购房者需到银行签署贷款协议，开设还款账户，并在房地产...

导读：我国尚无专门针对公租房拆迁的明文规定，通常参照常见房屋拆迁补偿标准操作。公租房拆迁补偿一般遵循四原则：估值按私有产权房屋价值的90%计算；无房权且居住面积...

导读：二手房屋交易涉及十个关键环节：签订购房协议、核实房产证、支付房款、提交文件、产权转移审批、缴纳税费、结算房款、领取新房产证、缴付物业费和支付中介费。这些步...

导读：农村不动产出现一户二宅问题，可采取以下措施：家庭成员属集体经济组织者可申请宅基地；符合户口分离规定者可申请独立户籍并获宅基地使用权；宅基地户数限制至少一人...

导读：签订二手房合同时，发现漏水问题，先向开发商申请保修；若超出质保期，则按合同规定处理；若无相关规定，应平等协商。协商无果则通过法律途径追责，原房主需承担相应...

导读：业主若未缴物业费，是否能享物业服务视情况而定。若物业公司未履行服务义务或服务质量不达标，业主可暂缓缴费。但若无合理理由拒缴，则可能面临法律风险。因此，业主...

导读：不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，其内容应与不动产登记簿一致。若有不一致，除非有证据证明登记簿有误，否则以登记簿为准。不动产登记具有权利推定效力...

导读：业主委员会由业主选举产生，负责小区管理。开发商在业主委员会成立前负责物业管理，之后需报告住宅监管机关并举行业主大会选举业主委员会。成立业主委员会不需行政审...

导读：商品房70年产权到期后的处理策略有两种：一是延续土地使用权，业主可联合申请自动续期并支付出让金；二是若房产老旧或危险，政府依法回收并给予经济补偿，类似拆迁...

导读：二手房屋电力、供水及燃气过户，新业主只需携带有效证件及相关文件到附近服务网点办理，无需旧业主陪同。办理前需确认旧业主已结清费用。所需材料包括房产证书、新业...

导读：在商品房交易中，购房者和出售方应签署房屋维修基金交付协议。购房者需支付房产总价2%-3%的维修基金。首次专项维修资金缴纳标准为：高层建筑及带电梯多层住宅每...

导读：商品房产权满40年后，可依法申请续期。据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用等按法律、行政法规执行。非住宅建设用地亦依法...

导读：已交付定金的二手房屋撤销购买，需先确认合同性质。非正式合同可通过协商或法律途径索回定金。若为具有法律效力的认购协议，双方应友好谈判解决。原则上应遵守合同条...

导读：购买我国境内二手住房需负担多项服务费用：1.中介佣金：根据地区、中介规模而异，通常是房价的一定比率。2.产权转让手续费：包括公证费、契税等，由买方承担。3...

导读：70年产权从开发商获得国有土地使用权，即签署土地使用权出让合同之日起算。住宅用地满期后自动延续，而其他用地则需向行政部门申请，经审查并缴费后方可延续。务必...

导读：房产按揭逾期，银行会根据逾期时间采取措施。逾期一个月内，银行可能仅通知借款人偿还债务。逾期超过一个月，银行会征收复利罚金，并通过电话、短信通知。拖欠长达一...

导读：申请《房屋所有权证》需提交购房合同原件等佐证材料，包括户主身份证明、销售发票、销售合同等复印件，并核对信息一致性。办理程序包括准备材料、产权登记、契税办理...

导读：短期内资金周转困难，可寻求亲友帮助，短期内归还。若面临严重资金难题，可能需要更长时间解决，这时可考虑向银行申请延迟还款或重新评估贷款期限。另外，若长期无法...

导读：首先确认房屋是否已正式过户。若已过户，通常无法逆转。但如发现过户非法，如故意隐瞒、欺骗、非本人亲自参与或有法律纠纷，可向有关机构申请撤销。若过户合法，通常...

导读：业主房产证丢失或毁损，需携带有效身份证件和购房合同等前往当地房地产管理局申请补办。管理局核实业主身份和住房所有权后，业主需填写《房屋所有权登记申请书》并支...