导读：若房产超出法定审核批准面积，超额部分将无法得到产权和土地使用权保障。业主应主动向监管机构汇报，承担额外费用。隐瞒不报一旦被查实，可能被视为违法建筑，面临拆...

导读：夫妻一方在满足法定条件下，有权独自签署购买二手房合同。这些条件包括具备民事行为能力、真实意愿表达、协议内容合法合规以及满足其他法定要求。但请注意，夫妻双方...

导读：租房时若遇邻居恐吓威胁，您应立即报警。警方会根据法律对威胁者采取相应措施，如五日内拘留或五百元以下罚款。若情节严重，拘留时间可能延长至十天，并伴以罚款。务...

导读：离婚后满一年且名下无未结清房贷，购房可视作首套。各城市对首套认定标准不同，或看房或看贷或二者都看。无房无贷记录可认定为首套，有贷款记录或房产则可能视为二套...

导读：购买已竣工的现房，交易完成后即可获得房产所有权证明。而购买预售房，则需等待房屋交付后获得房产证书，通常需1-2年。开发商会通知交付日期。总体来说，无论是现...

导读：在租赁协议未明确物业费计算方法时，普遍认为由房东支付。根据《民法典》，合同内容不明确时，可协商补充。无法达成补充协议时，按合同有关条款或交易习惯确定。同时...

导读：自2024年3月1日起，个人出租私人住宅所得租金收益需缴纳10%的个人所得税。应纳税所得项目计算：若月租金收入不超过4000元，则减去可抵扣费用和维修费用...

导读：房屋过户主要有三种方式：出让、赠与和继承。出让最常见，涉及买卖流程，需支付营业税、个人所得税和契税。满5年后，可豁免营业税和个人所得税。赠与需公正、评估和...

导读：深圳居住证过期后，需进行延期。每年一次签注，逾期未签注或期限已满将失去功能，但两年内及时补签可恢复。可网上申办或直接前往窗口签注。请持证人注意签注时间，以...

导读：农村信用社房贷提前还款时，需注意违约金条款。违约金旨在弥补银行因提前还款减少的利息收益。计算方法有两种：一是按提前还款金额的一定比例收取，如提前还50万，...

导读：离职手续需准备：1. 公司开具并盖章的离职证明（我们的建议复印备用）；2. 身份证复印件及原件；3. 三份公司盖章的公积金提取申请表（银行仅收一张，多余备...

导读：已交购房定金却遭遇卖方违约，可采取协商、调解、诉讼、行政及仲裁等方式解决。我们的建议先尝试协商，双方深入沟通，寻找共识。若协商无果，可申请房地产管理部门协...

导读：购房交易流程通常包括：信息互通、支付定金、签署买卖合同、提交申请至房地产交易监管机构、办理产权变更登记、贷款手续（如有需要）、交付房产及结算物业费用。在此...

导读：房贷未偿清时，配偶去世，遗产继承人需承担还款责任，继续支付房贷。若继承人无力偿还，银行将拍卖房产清偿贷款，余款归还继承人。配偶健在时，房贷为共同债务，另一...

导读：已支付定金的房产退订通常不可退款。但如果因不可归责于双方的原因未能签订商品房销售合同，售房方应返还定金。若卖方违约，也需退还定金。其他情形一般不予退款。根...

导读：办理个人公积金提取时，不需婚姻证明，符合以下任一条件可申请：购房、购自住型商品房、翻建或大修自住房、退休、完全丧失劳动能力并终止劳动关系、失业五年、户籍迁...

导读：遗产继承人须经县级公证机构确认房产处分权，签订协议后赴房管机关过户。出售须经所有继承人同意，紧急签约需全体继承人及配偶到场。先完成继承公证，再换证、过户及...

导读：离婚后，若房产证仍有原配偶名，则房产视为共同所有。如需变更归属，需启动析产程序，按共同财产分割法规处理。离婚时，双方应协商处理共同财产。如达成一致，记录在...

导读：拆迁补偿通常包括货币补偿和产权置换两种方式。根据法规，补偿金额根据被拆迁房屋的产权价值评估确定。产权置换则是用新建房屋产权进行等值置换，其中“面积标准产权...

导读：要查询和核对商品房销售合同，有两种简便的在线方式：一是携带身份证到房屋管理局现场查询，工作人员会验证合同和个人信息；二是登录房屋所在地的“房地产管理局政务...

导读：若房地产开发商未提供发票，您有权投诉。首付款预缴后，开发商应开始缴税，即使您只获得收据而未获发票，直至房屋交付时才获增值税发票。交接后，开发商会提醒您换收...

导读：涉及到有房贷的房屋需向配偶追加姓名，具体操作需分情况处理。若房屋为男性贷款购买，需先还清贷款并解除抵押，再携带相关证件及文件至相关部门办理变更手续。若房产...

导读：车位使用权20年到期后，若属产权车位，可自动续期；若为使用权车位，可与业主协商续租，但续租期不超过20年。无论何种车位，续用都可能需支付额外费用，具体金额...

导读：提前偿还部分贷款，需先查阅贷款合同相关条款，再拨打贷款行客服热线咨询申请时限、最低还款额及所需资料。随后，按银行要求前往办公地点申请，携带相关证明文件办理...

导读：房屋出售时，卖方需支付营业税（5.5%销售收益）、个人所得税（1%销售收益）、土地增值税（1%销售收益）和印花税（0.05%销售收益）。买方则需缴纳契税，...