导读：购房者与房主，购买和出售房产涉及多项税费。契税根据房屋面积而定，90平方米及以下为房价的1%，90至140平方米为1.5%，超过140平方米为3%。房主如...

导读：租房中介服务收费因地区与情境而异。常见模式有：按租金比率计费，通常占月租金的10%-30%；固定数额计费，每宗交易约500-2000元，适用于低价房产；时...

导读：如需办理常驻地点证明，可前往居住地派出所或向社区/村委会求助。此外，部分地区提供便捷的在线办理服务，只需登录官方网站，完成注册和登录，按系统指引准备材料，...

导读：提前偿还房贷，一般需支付总贷款额约4%的违约金，具体数额以贷款协议为准。操作前需提前一个月向银行书面申请，并携带相关证明文件。请按银行流程办理，确保顺利完...

导读：若需提取住房公积金，请准备身份证原件及复印件、住房公积金提取申请表（加盖印鉴章）及单位提取证明等资料，前往管理中心审批。通过后，前往指定银行办理领取和结算...

导读：业主在特定情况下其实可以选择不缴纳物业管理费。例如，房屋质量问题导致无法顺利移交时，费用应由开发商承担。若物业公司未履行物业合同中的服务职责，业主有权拒绝...

导读：关于公积金的提取频率，根据规定，不同情况下有不同的提取方式和金额限制。购买房产并申请按揭贷款，每月可提取一次，累计提取不超实际房费；一次性付款购房，职工及...

导读：公积金可异地转移只要新单位同意接收，公积金就能转到异地。转移时，需新单位经办人或劳动者本人带齐相关材料到转入地住房公积金管理中心填写《住房公积金异地转移申...

导读：若物业处理不当，可向房产管理局投诉。投诉途径有：直接向物业、业主委员会、社区或街区政府投诉，或向房产管理局反映。物业公司有专门管理办公室处理投诉，业主委员...

导读：住房公积金贷款还款方式通常在借款合同时约定，不可随意更改。常见的还款方式有一次性全额付款、等额本息和等额本金。尽管等额本息更受欢迎，但等额本金的总利息更低...

导读：根据法律规定，财产权是个人和法人依法享有的基本权益，严禁任何人非法侵夺他人的财产权。所有权人理应保有其财产完整与安全的权利，包括对车辆等资产的呵护。若物业...

导读：购房业主未及时办房产两证，非法定缴滞纳金义务；业主有权在合适时机处理。逾期可能导致产权未登记，增加卖方一房多售风险，需关注法律规定中不动产所有权登记的重要...

导读：当然可行！只需提前准备好材料，一天内即可完成大部分手续，可能只需半天。但之后需等待一至一个月才能拿到房产证。办理时，双方需亲自到场并支付相关费用，如100...

导读：在二手房交易中，卖家需先解押消除按揭贷款以确保产权清晰，否则交易无法进行。交易时应注意：1. 确认产权明晰，涉及共同所有权时需全体共有人同意；2. 检查土...

导读：总结：儿媳无直接法定继承公婆财产的权利，但若儿子先逝且妻子尽主要赡养义务，她可能成为第一顺位继承人。如公婆立有遗嘱指定儿媳继承，儿媳则依法能获得财产。一、...

导读：购买二手住宅并申请公积金贷款时，建筑年限与贷款年限总和通常不超过30年，但部分银行可延至40年或50年。同时需考虑贷款人年龄、房屋实际年龄及土地使用年限。...

导读：1. 解决合同纷争有和解（协商解决，兼顾各方权益）、调解（第三方协助，平息争端）、仲裁（依协议提交权威机构裁决）和诉讼（未达成仲裁协议时，向法院提起民事诉...

导读：一般来说，二手房的维修基金由原房主在购入时支付，并随房产一起转交。若原主人已预缴了这笔费用，那么在产权转移后，他们有义务向新业主清楚说明剩余维修基金的情况...

导读：房产证上的名字并不直接决定房子的归属权。实际上，房屋的所有权以登记为准。在夫妻关系中，无论房产证上写的是谁的名字，婚后购买的房产通常被视为共同财产。如果是...

导读：购买二手房时，原业主户口未迁出可能带来多重问题：学籍占用，学区房价值受限；可能卷入债务纠纷，购房者受牵连；转售时买家顾虑，影响房价谈判；拆迁补偿也可能因原...

导读：通常情况下，二手房所持有的房产证乃是指在房屋所有权转让之后，向房屋管理部门提交变更申请并获得批准后颁发的房产证件。就办理时间而言，该过程大致需要三个月左右...

导读：尚未交房的新住宅仍需缴纳物业费用。前期物业管理服务已启动，业主需按前期物业服务协议支付物业费用。尽管业主未接收房产，但物业服务已进行，业主有义务支付费用。...

导读：对物业管理公司提起法律诉讼的程序包括：确定受理法院，通常为被告居住地或合同履行地法院；撰写起诉状并提交给法院立案；搜集并提交支持诉讼请求的证据。完成这些步...

导读：房屋租赁未到期的违约金计算，法律允许当事人自由约定。若法规已规定违约金数额或比例，当事人仍可协商变更。双方签订的违约金条款具有优先适用性，法院将尊重双方约...

导读：房地产开发行业资质规范明确各级别的资质要求。一级资质需注册资本不少于五千万，从事经营五年以上，近三年房屋建筑施工总面积超30万平米，建筑工程质量合格率达1...