导读：在出庭前，原告须按传票规定时间到场，携带身份证件和起诉状等法律文件，并提交所有原始证据，包括证人及其身份证明。全程须严守法庭纪律，尊重司法程序。一、房产纠...

导读：您是否想了解上海二套房的税费计算方式？根据相关法规，二套房的契税以成交价的3%为基准，计算公式为：契税=成交价（或市场指导价）×3%。通常在交房前，需向开...

导读：若停车位为业主共有，业主委员会有权收取停车费，常委托物业代管。费用归全体业主，用于停车场维护，也可按业主大会决议使用。小区公共停车位收费权归业主委员会，具...

导读：如果您决定放弃按揭购买的房产，这在实际操作中是可行的。在房屋产权证颁发之前，房子的所有权仍归开发商所有，因此交易合同尚未完全履行。这意味着您其实可以提出退...

导读：买方在签署二手房合同并支付定金后，如仅因个人原因放弃购买，将构成违约，定金不予退还。但可与卖方协商可能的解决方案。若卖方未履行合同义务或有欺诈行为，根据合...

导读：房产交易若无房产证，我们的建议先公证出售协议，并咨询房管局能否公证授权委托书。未竣工商品房可更名，需市级未竣工检验报告和开发商更名原因申明。特殊情况应调研...

导读：未成年人购房有三种情形：年满十六岁、能自食其力的可独立购房；经法定代理人同意可进行房产交易；监护人可代理购房。但实践中，因判断未成年人经济能力和法律效力不...

导读：司法对"一房二卖"的裁量原则包括：优先判断最先成立且未实质性履行的契约；确认所有权在先者胜诉；依据先占有和实际控制判定归属；实际履行合同义务的一方主张通常...

导读：公积金基数调整通常在每年的7月1日开始，至9月30日结束。调整后的基数从当年7月起生效。自2020年7月1日起，机关事业单位及职工的缴存比例为12%；企业...

导读：购房贷款办理流程：选房、签购房合同、向银行申请贷款、等待审核、签借款合同、等银行放款、办房屋交易备案、设还款账户并还款、交房时验房。按此流程，顺利购房并贷...

导读：公共租赁住房是国家为解决住房困难群体的居住问题而推出的惠民政策。承租人在满足条件且承租期满后，可经政府批准购买。这一政策不仅改善了民生，还为业主提供了稳定...

导读：土地使用权出让金是房地产开发商在获取土地使用权时必须支付的款项，由国家所有。开发商通常是主要缴款方。出让制度下，国有土地使用权在规定期限内转让，受让人（业...

导读：二手房业主擅自搬走家具违反合同，应承担违约责任，通常表现为支付违约金。此行为可能严重破坏合同条款，业主需依法承担后果。若合同未明确规定，可根据实际损害程度...

导读：成本价房改房的土地出让金按交易评估价的1%计算，以首次上市销售的政府定价（即当年成本价）和建筑面积决定。非成本价的优惠价和标准价房改房需先补足差额至成本价...

导读：北京市房屋租赁法律要求：申请人需满足稳定居住、收入低于人均可支配收入1.2倍、家庭无住宅或住房面积小等条件，未享受过其他住房保障政策。申请流程包括提交资料...

导读：房屋买卖合同诈骗量刑标准依据《刑法》第224条，考虑犯罪性质、情节及社会影响。骗取财物数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，罚金；数额巨大或情节严重处三年以上...

导读：在合规前提下，暂停贷款需谨慎。然而，非合理中断还款可能导致严重后果。例如：（1）私自停还可能触发违约，需支付逾期利息和违约金；（2）信用记录受损，违约情况...

导读：“零首付”购房是否合法，需视情况而定。在商品房销售中，开发商需明确交付标准和时间。交房需满足：竣工检验、具备交付条件（如装修、基础设施）、综合验收合格、可...

导读：在二手房交易中，欺诈行为包括：中介提供虚假税务信息、不按规定交付正式合同、私自收取佣金及房屋面积与宣传不符或隐瞒真实情况。这些行为皆构成欺诈。一、二手房卖...

导读：敬请买家尽早向房东发出书面催告，敦促其按时签约。若需延期，请双方协商确定具体时间，并通知中介。若房东违约，除双倍返还定金外，买家还有权要求房东补偿房价差额...

导读：公积金补缴步骤：首访当地公积金中心，了解政策和须知。填写《补缴说明》，带回单位办理。与公司协商，他们需按中心规定格式出具缴纳证明，包括责任声明。提交证明后...

导读：在农村，无房产证的自建房可通过村委会改户主方式转让给子女。如子女为农村户口，只需办理土地证过户，先由村委会开证明，再到土地管理局办理。但若子女为城镇户口，...

导读：1. 直接到借款银行或ATM机，备足款项，按提示现场还债。2. 便捷选择网银转账，线上直接划入还款。3. 公积金贷款金额灵活调整，依据年度利率和财务自定。...

导读：在二手房买卖中，如果卖家的这套房子是其家庭的独有住宅且持有年限不满五年，个税需以纳税保证金的形式预付。但如能在接下来的一年内购置新房产并取得所有权，部分或...

导读：异地公积金提取流程：先到原单位公积金管理中心，携带离职证明、身份证和户口簿办理手续。资料核实无误后，前往指定银行办理存储卡。审核通常在5个工作日内完成，完...