导读：在房地产交易中，合同可因以下情形被依法撤销：存在严重误解导致合同订立，合同内容违反法律规定或显失公平，以及因欺诈、威胁或利用他人弱点而订立的合同。当事人有...

导读：很遗憾，使用住宅专项维修资金需得到业主大多数同意。除非您组建专业团队，全面深入宣传并与业委会有效对抗，否则难以成功。物业管理方可支配资金，如举办社区活动或...

导读：在商贷过程中，公积金可用于偿还贷款。员工可提取住房公积金账户余额来还购房贷款本息，需用人单位核实并开具提取证明文件。之后，员工携带相关材料到当地住房公积金...

导读：遇到房东拒不退押金，可采取多种途径维权。先尝试友好协商，若无果，可求助于物业、居委或警方调解。如仍无进展，可举报投诉：如违章建筑、偷逃税款、消防隐患等。最...

导读：已付全款但未取得房产证的业主，原则可售房但需注意：房屋需满足五年以上且为家庭唯一住宅；买卖双方需亲自到当地房地产交易中心办理过户手续，提交相关文件资料；因...

导读：办理公积金贷款时，借款人需向金融机构提交工作单位开具的证明文件，包括个人身份证、户口簿、婚姻状况证明等身份资料。此外，还需提供住房公积金缴存证明及财务能力...

导读：根据住房公积金管理部门规定，公积金贷款购房通常需14个工作日完成。流程中，银行需对申请人资质和还款能力进行审核，原为15个工作日，现已缩短至10个工作日。...

导读：住房维修基金是一项必须缴纳的款项，它包括住房公共设施专门基金和住房本体维修基金两部分。其中，专门基金主要用于小区内公共部分、设施设备的更新改造，具有专款专...

导读：律师服务费用标准：非财产案件按案件数量收费，3000-20000元不等；财产纠纷案件按标的金额比例收费，5%-10%不等；也可按小时计费，200-2000...

导读：具体处理需视情况而定。我们的建议先尝试协商解决，停止侵权或危险行为，并赔偿因漏水造成的财产损失。若协商无果或违反协议，可向法院提起诉讼。在民事活动中，应遵...

导读：商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保...

导读：物业维修基金一般在住宅交付时缴纳。业主可选择自行将初次支付的房屋专项维修资金存入指定账户，或委托房地产公司代缴。委托代缴的，房地产公司需在收款后30个工作...

导读：售房者可与银行协商，提前偿清贷款（通常还贷满一年后提前还贷无需支付违约金），解除房屋抵押。若买方要求全额支付房价并希望用此款偿还贷款，取出房产证并解除抵押...

导读：关于签订租赁合同时未交付费用的问题，其法律效力取决于合约中的生效条件。若无具体规定，双方签名并盖章后合同即生效。通常，只要双方即时签名并盖章，合同即有效，...

导读：酒店开房记录不易彻底删除，公安部门会监测记录，并设定存储期限。纸质记录存数月至一年，电子记录更久，公安系统中记录可达十年以上。酒店虽可尝试删除本地记录，但...

导读：购买二手房时，需关注几个关键要点：确认房屋共有权人，出租房须得承租方同意；审查房屋手续完备、所有权清晰、质量可靠，无交易限制；特别注意合同条款，明确违约责...

导读：当楼宇间出现漏水纠纷，责任方常通过司法途径解决，鉴定费由起诉方先行支付。若胜诉且责任在对方，可追回鉴定费。受损方应先委托专业机构检测漏水原因，出具报告。如...

导读：购买房产时，交付定金后房东反悔不卖，买方有权依法追究违约责任，要求房东按定金两倍赔偿。债务关系中，债务人履行完债务，定金可抵扣货款或退还；若债务未履行或不...

导读：产权期满后，房屋所有权仍归业主所有，即房产证上注明的权利人。房屋所有权不因土地使用权期满而消失。期满时，业主可申请续期并支付相应费用，继续居住。这确保了业...

导读：租赁合同规定定金一般不退，但签约后转为租金或押金。如因出租方原因导致租约未签或无法实施，须双倍退还定金。若因不可抗力如自然灾害、战争等导致租约无法签订，定...

导读：在二手房交易中，个人所得税通常由售房者承担。正规交易中，税费包括5.55%的营业税（售房者承担）和根据房产属性、持有年限等因素计算的个人所得税。普通住宅如...

导读：房地产所有权增加名额涉及三种情况：1）无借贷的现存房地产，需支付80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费；2）已抵押的房地产，还需额外支付100元或200...

导读：2024年商转公贷款政策要求：商铺贷款转公积金贷款需满足：剩余本金低于公积金贷款额度；提供认可的担保；家庭成员无未还清公积金贷款；原商业贷款还款满一年且记...

导读：公积金的缴存基数是根据劳动者的应发工资来计算的。应发工资是劳动者的工资总额，包括基本工资、奖金、津贴和补贴等部分，以及其他形式的工资收入。在确定社保和公积...

导读：小区业主委员会虽不能自行收费，但有监管职责。作为业主大会的行政管理机构，其民间非营利性质决定其不得擅自设定或征收费用。实际收费需先向物价部门申请并获得《收...