导读：首付已付但贷款未批，应先分析原因。如因征信、收入或债务，可提高首付或降低贷款额，并补充资料重新申请。同时，关注多家银行要求，考虑更换贷款机构。若是银行问题...

导读：物业无权擅自停运电梯，此行为违法。业主通过公开招标选聘物业后，双方需按物业服务合同规定，合理维修养护房屋及其配套设施，确保环境整洁有序。物业无权擅自改变电...

导读：政策规定，面临居住困难的家庭或个人仅可申请一套保障性住房或货币补贴，已婚需以家庭为单位申请，至少一方需有本市户籍。单身申请人须具本市户口，且家庭或个人年收...

导读：农户在拥有土地使用权证书后，可办理房地产权属证明。农民需依法申领集体土地使用权证，在宅基地上建房时，按规定申请房地产权属证明，明确房屋所有权。与国有土地登...

导读：购房时，需支付：购房款，可全款或首付；税费，如增值税、个税、土地增值税、印花税和城市建设税等；交易手续费和房屋登记费。请注意，这些费用可能因地区和具体政策...

导读：物业管理公司无权擅自断水断电。停水停电权是供水供电企业的抗辩权益。我们的建议联系供水企业，说明情况并请求检修和赔偿损失。同时，向房管局投诉物业管理部门的违...

导读：买卖假房产证可能构成买卖国家机关公文罪，最高可被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。若出于欺诈目的购买，还可能构成诈骗罪，最高可被判处终身监禁，并处罚...

导读：提前归还房贷后，剩余贷款本金为原总额减去已还部分。利息按剩余本金、合同利率及实际贷款期限计算。商业贷款与公积金贷款利率不同，国家调整利率时分别调整，新利率...

导读：能否退还房屋取决于具体情况。若因双方协议或不可抗力导致合同目的无法实现，买方有权解除合同。若卖方无过失，买方需承担违约责任。退房时需参考认购书条款，如有规...

导读：职工因工作调动等原因需剔除公积金账户储蓄，应先向用人单位提交书面请求，明确提取金额。单位核实后出具提取证明，职工再向住房公积金管理中心提交提取申请。中心在...

导读：使用住房公积金偿还房屋抵押贷款需满足：购房者拥有房产完整所有权，主申请人及其配偶无其他公积金贷款或冲还贷事务，且贷款银行提供冲还贷服务。满足条件后，借款人...

导读：签订房屋买卖合同后，买方悔约需承担违约责任。根据合同条款，买方需支付违约金或赔偿卖方实际经济损失。若违约金未约定或不明确，卖方有权要求赔偿所有经济损失及相...

导读：申请住房公积金贷款需满足六项条件：1.城镇常住居民并提供居住证明；2.连续缴存公积金满6个月，累计不少于12个月；3.购买首套商品房自有资金不低于30%，...

导读：在租赁单位情况下，根据我国法律，房产税应由房屋所有者承担，而土地税由实际土地使用者缴纳。如果租赁合同中明确规定了租金包含了所有相关税费，那么承租方就无需再...

导读：法律规定，商品楼房如主体结构质量不合格影响使用，购房者有权解除合同并索赔。同时，若楼房存在严重质量问题影响居住，业主也可选择终止合同并要求赔偿。这些规定旨...

导读：解除劳务合同后，公积金提取需视情况而定。若满足提取条件，且公积金账户已封存，可携带离职证明及相关文件前往住房公积金管理局或指定银行办理。办理时需遵循公积金...

导读：在满足一定条件下，公积金贷款余额可提现。包括购置、兴建、扩建、翻新自住房，离退职员工，失去劳动能力与单位解除劳动关系，出境定居，偿还贷款或支付高昂租金超过...

导读：机动车在停车场停放涉及两种法律关系：保管合同和临时租用合同。保管合同要求停车场妥善保管并按时返还车辆，若因过失导致车辆损失，停车场需赔偿。而临时租用合同则...

导读：针对尚未到期租金押金未退还问题，可采取以下策略：首先，双方应基于公平、诚信原则协商解决方案；其次，可寻求相关机构或中间人调解，明确责权，化解纷争；最后，若...

导读：不其实可以，按规定，住房公积金不能直接用于支付购房首付款。如果您想通过公积金贷款购房，需先自筹资金支付首付款。完成消费后，您可前往住房公积金管理中心提取储...

导读：购房税费包括契税1.5%、印花税0.05‰、交易费3元/平方米、测绘费1.36元/平方米和权属登记费、取证费≤200元。卖方需支付印花税0.05‰、交易费...

导读：住房公积金其实可以作为购房首付款的一部分来源。但需注意，在申请住房公积金贷款时，首付款不能直接从住房公积金账户中支付。首付款需要通过其他方式筹集，如储蓄存...

导读：商品房预售合同，一般即为正式购房合同，涉及预售时，指房屋尚在建设中。此时，开发商须持有“五证”等法定证书。当房屋完成建设并通过验收，买受方需支付全额房价款...

导读：在房产交易中，“一房二卖”一般不被视为犯罪。但如果行为人出于非法占有目的，故意隐瞒真相或虚构事实，与他人签订房屋买卖合同，骗取对方财物且数额较大，则构成合...

导读：劳动者失业期间，住房公积金账户冻结，再就业时可前往住房公积金集中封存经办行解冻并转移至新单位。若回原公司，需公司携带相关文件到住房公积金经办银行解冻。其他...