导读：申请住房公积金贷款需以拟购房为抵押物，并签订借款及担保合同。未按时还款，公积金中心有权处置房屋。申请条件包括：具备民事行为能力、稳定经济基础、有效证件、支...

导读：有房贷的房产进行名字变更并无实质意义。房产证在房贷未还清前，通常不能添加共同所有者。若涉及贷款，需银行同意并办理相关手续。但银行为降低风险，往往限制此类行...

导读：识别二房东的方法：核实房东身份信息、查询房产证和租赁情况、向街道办事处或居委会咨询。二房东指未经房主同意擅自转租房屋的人。在租房时，要警惕二房东，避免权益...

导读：在同一小区内，只能有一家物业公司负责物业管理。但该公司可将部分专项服务事项委托给具备资质的专业性服务企业执行，这种委托不等同于将整个管理区域交予他人。因此...

导读：公积金贷款允许提前还清，通常还贷满一年后，债权人可申请提前或全额还款，无需罚款。需满足条件：贷款对象须具备完全民事行为能力、良好信用、稳定收入及按时偿还能...

导读：即使房屋尚未入住，业主仍需依法缴纳物业管理费。物业管理费是面向整个小区的，物业方有义务提供服务，不能以个人理由中断。因此，只要物业方已履行合同义务，即使房...

导读：辞职后发现原公司拖欠住房公积金，可尝试与原单位沟通解决。无果后，可向住房公积金监管机构投诉，甚至申请法院强制执行。如涉及劳动纠纷，可申请仲裁或提起诉讼。同...

导读：房贷未还清的房屋仍可过户，但需遵循法律法规和特定程序。卖方需还清贷款并解除抵押，确保完全所有权。买卖双方应自愿协商并签署书面协议，明确产权变更及责任义务。...

导读：购买房产后，可将其抵押以申请贷款，但须先咨询银行，因部分银行可能拒绝。再次申请贷款需满足银行规定，如按时还款且无逾期，并需等待满一年。抵押不转移财产归属权...

导读：我国法律规定，新住宅如入户门有质量或功能障碍，业主可向开发商提出更换或维修要求。若房屋主结构质量不达标导致无法交付，或在交付后检验不合格，法院将支持购房者...

导读：在还清房贷前，房产转让需携带银行开具的贷款结清证明、房屋产权证书及他项权利证书原件，到房地产交易管理中心解除抵押登记。完成后，再到房地产交易中心办理主权证...

导读：如果房东无正当理由拒绝退还押金，租户首先应与房东协商，引用租赁协议中的相关条款。若协商无果，租户可通过法律途径向当地法院提起诉讼，要求返还押金并寻求合同约...

导读：关于房屋质量问题赔偿准则：若房屋主体结构不合格或交付后发现不合格，购买方可撤销合同并索赔；若质量问题严重影响居住，购买方同样有权撤销合同并索赔；对于已交付...

导读：公寓使用权满后，根据《民法典》规定，住宅建设类土地使用权将自动续期。房屋所有权永久，土地使用权有40、50或70年期限。期满后，业主需重缴土地出让金续使用...

导读：房屋所有权转移无需买卖双方亲自到场，我国民法允许民事主体委托代理人执行法律行为。房产过户可委托他人代办，需到公证机关办理《委托公证书》，授权给房地产中介或...

导读：在租房时，需确认出租方是否为产权人，避免从次承租人处租赁带来的风险。要详细检查房屋设备，特别是安全问题，不能只追求低价而忽略潜在隐患。签订合同时，需全面理...

导读：一般情况下，未完成房屋所有权变更登记的房子不能公证，即使公证也无效。买卖二手房时，必须办理房产证过户才能确保交易的合法性。特殊情况下，房产公证的公正性和法...

导读：网贷逾期是否会导致房产被出售，关键在于网贷平台是否接入央行征信系统。若接入，逾期记录将影响个人征信，可能导致购房贷款审批不通过，从而间接影响房产。但市场上...

导读：在法律上，房屋公证后办理过户手续的时限并无强制规定，可由当事人自由协商。但实际操作中，一般我们的建议在公证完成后的两至五年内完成过户，确保公证书的有效性。...

导读：房屋保险不赔情形：战争、军事、社会动荡、核辐射、环境污染、恶意行为、设计缺陷、原料瑕疵、修理损失、地震及政府行为所致损失。其他不符合保险责任的损失和费用均...

导读：借款人提前部分偿还房贷后，剩余贷款本金为原总额减去已还部分。剩余利息则按（贷款总额-提前还款部分）×贷款利率×剩余期数计算。此计算方式适用于商业和住房公积...

导读：房屋买卖合同受《中华人民共和国民法典》保护。依法设立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。需经审批的合同需遵守特殊程序。非法或限制性的民事法律行为...

导读：合同规定的建筑期限超出后，会面临不同情况，需采取不同策略。如承包商导致延误，应由其承担责任；如施工方原因，责任在施工方。但如因不可抗力等无法预见且不可避免...

导读：关于小高层住户是否应独立排水，国家法规未明确。常规设计标准中，高层住宅一层排水管道应独立，与整栋建筑管道系统脱钩，确保顺畅运行。因为高层建筑底层排水管道需...

导读：在中华传统中，拥有住房被视为家庭基石。随着房价上涨，购房人群扩大。房产过户中，资金监管成为关键环节。资金监管账户，即第三方监管，确保交易资金安全。买卖双方...