导读：公积金贷款审批周期一般为十五个工作日左右，具体时间因个人情况和地区差异而异。审批通过后，公积金中心会通知申请人，之后可开始后续房产交易程序。员工在购房、建...

导读：办理房产证需缴纳契税与印花税。契税根据房产类型、面积及是否为首次购置而定，如首次购房且面积90平米以下契税为1%，90-144平米为1.5%，144平米以...

导读：车位使用满20年后，若原租赁协议含自动续租条款，则续租20年，需重签协议并支付新费用。若无此条款，需与物业协商续租事宜。达成共识后，签订新协议并支付续租费...

导读：在租赁合同有效期内，若出租房屋遭遇国家征收，征收补偿款项应归房屋所有者所有，而非承租人。市、县政府决策征收后，需给予被征收人补偿，被征收人需按补偿协议或决...

导读：申请住房公积金贷款，诚信度是重要考量因素。按照规定，近两年内个人贷款最高逾期不超过三次，累计逾期不超过六次。若不符合，需等待两年，待逾期记录减少后再试。因...

导读：在房屋出租中，财产失窃的责任归属需视情况而定。若房东在履行合同时疏忽，如未及时修复损坏的锁具导致租户失窃，房东需承担法律责任。若房东无过失，则无需负责。因...

导读：购买二手房并交付定金后，若因个人原因放弃购买，通常定金不予退还。但可与卖方协商部分退还。若卖方违约或存在欺诈行为，则需按双倍定金退还买方。我们的建议在决定...

导读：租房发生渗漏，承租者可依法退租，因合同目的无法实现。漏水影响居住且损害出租人权益，使房屋无法正常使用。租房纠纷属民事领域，非公安部门管辖。双方可私下和解，...

导读：无产权房屋一般不得出租。若因手续不全或违章建造导致无法办理产权证，我们的建议避免租赁。但如房屋具备合法建筑和购买手续，且已完成竣工验收，即使未取得完整房产...

导读：贷款购房者在满足一定条件下，有权申请退房。根据相关法律法规和购房合同规定，无论采用何种融资方式，如按揭贷款，购房者都有权依法解除购房合同。若一方未能履行合...

导读：为确保您的安全，特别是孕妇，我们我们的建议您在有人陪同的情况下与房东沟通退押金事宜。避免单独行动以减少风险，保持冷静，不要使用暴力或情绪化手段。若房东不退...

导读：高层建筑的首层排水系统需独立设计，因高层水流重力势能增强，底层承受最大压力，易致管道阻塞。单独设计可防污水倒灌，提高运行效率。施工中，立管延伸至首层后，接...

导读：尚在还贷期限内的房屋不可出售。因为办理按揭时，房产证已抵押给银行，贷款未还清前，房屋实质上归银行所有。无房产证无法办理二次抵押登记，因此无法出售。借款人需...

导读：律师事务所应依法为员工缴纳社会保险和住房公积金。部分律所和个体执业者未履行此义务，仅提供社保参保。职工住房公积金月缴额为其去年月均工资乘以缴存比例，单位缴...

导读：购买房产时，交付的两万元定金一般不可退还。但符合以下条件可尝试申请：双方按约定执行，定金作为总价一部分或现金退还；因复杂状况无法签约或无法达成共识，非任一...

导读：在房款支付阶段，开发商接受契税的缴纳，标志着房屋买卖合同已经正式确立，并且贷款流程基本畅通无阻。这意味着房产交易已近尾声。在此过程中，开发商依据在房产局备...

导读：购房合同签署后，如因故无法继续履行，双方可友好协商解除合同。若合同中有规定或符合法定解除条件，任何一方依法向对方发出退房通知，并送达接收人后，购房合同将自...

导读：在杭州，房屋租赁中介费通常是半个月到一个月租金，由双方协商确定；房屋买卖中介费则是成交价的0.5%至2.5%。独家代理费由双方商议，但不超过成交价的3%。...

导读：房地产权属变更需缴纳统一标准的税费，包括契税、营业税、土地增值税和所得税。契税根据房产面积和是否为首次购房有所不同，营业税和土地增值税在房产取得五年以上时...

导读：处理烂尾楼问题，应先明确物业所有权，寻求法律支持，并调查开发商是否遵循法律程序。若开发商信息合规，可申请房产证。对于未完善房产，可给予开发商合理宽限期。若...

导读：虽然银行重视借款人的信誉，但信用瑕疵不一定导致无法获得住房抵押贷款。逾期情况会决定最终是否批准贷款。信用卡逾期对房贷申请的影响分两种：一是利率上浮或贷款比...

导读：在实施店铺转让时，首先需签署转让协议，确保双方权益。随后，进行全面精确的店铺评估，为转让价格提供依据。接着，进行必要的测绘工作，明确店铺的实际状况。如需公...

导读：回迁房办理房产证，需在被征收人获取回迁房后，首次进行产权登记。需准备土地所有权资料、项目规划认可证明、拆迁补偿协议等文件，前往房地产管理部门办理房屋产权登...

导读：在住房公积金贷款未还清的情况下，房产交易需先确认是否拥有房产证这一法律所有权凭证。二手房交易多依赖于房产证，无此证则无法证明房产的完整所有权，导致无法过户...

导读：业主委员会的选举确实存在。业主大会可采用集体讨论或书面征求意见方式进行，但须有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与。...