导读：购买第二套房产时，税务问题需注意。契税根据房屋面积和是否为首套有所不同，个人所得税在二套房交易时为1%，但满五年家庭唯一自住房可免缴。购买不满两年的房产需...

导读：深圳市住房公积金贷款额度有上限，最高为房屋总价的70%。不同城市公积金贷款限额不同，如成都最高60万元，广州单人最高50万元，两人及以上最高80万元。因此...

导读：物业服务合同明确规定了违约责任，应按约定处理。若合同未明确，双方应协商确定违约金额度，以实际损失为依据。但根据法规，违约金额度不得高于实际损失的30%。若...

导读：商品房买卖合同完成登记备案后，购房者和开发商可签订具备预告登记条款的协议。流程为：购房者向房地产行政主管部门申请，通过审核后，管理部门记录信息并颁发登记证...

导读：购房定金付后，若房价上涨，您可通过以下方式维权：1.与开发商协商，表达按原价购房的意愿或寻求合理补偿；2.审查购房合同，明确价格调整及违约责任；3.咨询律...

导读：交房前，请按《入住通知书》规定日期和时间，携带个人身份证及复印本、房产所有权证、购房合同、结婚证明等必要证件，并可能需提交照片、购房发票、贷款合同及首次购...

导读：撤销公积金提取申请，可通过线上服务平台、移动应用或微信公众号进行。进入“信息查询”后选择“提取进度查询”页面取消申请。撤销后视为无效，不计入提取次数，不影...

导读：用人单位未按时足额支付员工公积金且未补偿损失，应按协议和实际损失赔偿。劳动者应先与单位协商，若无果可举报至住房公积金管理机构。单位未按规定办理公积金缴存登...

导读：当业主有意向申请二次抵押贷款时，银行会派专人对房产进行价值评估，主要考虑其未来增值潜力。业主需提交个人身份证明、房产所有权证、稳定收入证明等文件。之后，申...

导读：所需资料如下：1.房产拆迁补偿协议；2.旧屋拆迁作价证明；3.原房权证书；4.住宅公用部分设施设备维修基金缴纳协定；5.个人身份证明文件。请准备以上资料以...

导读：房屋司法拍卖后仍不足以偿还贷款时，我们的建议优先考虑与金融机构协商调整还款计划。同时，寻求法律支持和政府援助也很重要。作为备选，可考虑向亲友求助或寻求私人...

导读：若购房者决定放弃购房，可与出卖方协商解除购房合同，但出卖方有权保留定金不退。根据《民法典》，定金作为担保，交付后生效。若购房者违约，无权要求退还定金；若出...

导读：购房合同一旦签署，通常不可随意撤销或更改。但在特定情况下，如自然灾害、政府政策等不可抗力，或一方明确表示不履行主要债务，或逾期不履行且经催告仍不履行，或一...

导读：申请者需到所居城市流管站办理手续，填写并核实《暂住人口登记表》并贴照片，提交附证明文件的登记表。工作人员审核证明文件后（通过后退还），进行人像采集和信息录...

导读：购房贷款申请未获批准，对购房者影响重大。若因个人原因，应尽快提交真实材料，修复信用记录或寻求其他贷款途径。若仍无法通过审核，解除合同时需承担违约责任。若因...

导读：一般而言，只要在所在城市连续缴纳公积金满三个月，即可申请提取。但实际操作中，员工需先向单位申报，由单位核实公积金账户余额无误后，开具提取证明。这一流程确保...

导读：房产抵押贷款合同丢失，不必慌张，可补办。前往申请贷款的金融机构，携带有效身份证件，说明合同丢失情况，申请复印原合同。若是公积金贷款，可前往公积金管理中心查...

导读：处理房屋买卖纠纷，常见途径有和解、协商、仲裁和诉讼。首先，双方应基于平等互利原则尝试私下协商或和解。若不成，可请第三方调解。调解无果，则按合同约定提交仲裁...

导读：房产争端可通过四种途径解决：协商、调解、仲裁和诉讼。协商是尊重双方意见的基础上的首选；调解则适用于协商无果时，借助权威机构达成和解；仲裁适用于法律关系复杂...

导读：商铺租赁税费应由出租方缴纳，税费包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税等，依据租金水平计算。个人出租房屋享受3%税率减半征收的优惠，房...

导读：购买法院拍卖房后，买主有权再次出售。但在此之前，需确保已取得自身的房地产所有权证书，作为唯一合法证明。对于房屋权利归属可能存在的问题，如未付土地出让金、无...

导读：应对开发商抵押房屋产权，可采取分期还款、鼓励抵押人自筹资金提前偿还、购房款汇入指定账户偿还贷款或与继任购房者协商转按揭申请等方式。若开发商隐瞒抵押情况销售...

导读：我国住宅建设用地上的房屋所有权届满时，土地使用权自动续期，续约费用按当地政府规定执行。非住宅建设用地上的建筑使用权期满后，按协议规定或相关法律法规、行政条...

导读：当然其实可以提前还款，您只需向当地公积金管理中心提交申请即可。但请注意，具体提前还款要求可能因地区而异，如部分地方需还贷满一年。另外，由于公积金贷款利率较...

导读：银行卡冻结对房贷扣款有影响。如被法院冻结，无法进行任何操作，我们的建议选择现金还款。短期冻结且保持支付功能的，房贷仍可正常扣除。仅房贷卡受影响可更改卡号，...