导读：业主若未按时足额缴纳物业费，物业公司可能提起诉讼，业主在法律上通常难以全面胜诉。我们的建议尽快补缴拖欠费用。若认为物业未履行合同义务，可通过法律途径要求物...

导读：此道路应属公共用地，应向城市管理部门投诉并申请妥善处理。房产证仅证明产权，三米宽道路仅界定产权边界，不代表有权决定地块用途。应查询政府规划，违规建房可向相...

导读：面对房东不退押金的情况，我们的建议先尝试和平沟通；若无效，可求助于第三方调解机构或相关行政部门；必要时，可向房屋管理局投诉或提起诉讼。诉讼时需注意，租赁期...

导读：在一般交易中，消费者购买房产等不动产时，合同总价通常已包含增值税。建筑商会提供含税发票。但二手房交易时，甲乙双方需特别协商并明确合同金额是否含税。因此，购...

导读：将信用贷款借给朋友买房一般不被视为非法，但可能违反银行规定，因为贷款条款禁止用于购房等投资。朋友将贷款转借他人购房虽不违法，但形成两个独立的借贷关系。只要...

导读：房屋交易时，应确保房产证所有权人与售出方一致。了解房屋类型，如成本价、标准价或经济适用房。对比房产证上的建筑面积与实际测量面积。查验房产证原件，并到当地房...

导读：离婚后变更房产证所有权，需支付契税（2%房产总价）、印花税（万分之五房产总价）、审核登记费80元、交易手续费（2%房产总价）及手工制作费20元。办理时需提...

导读：房屋设立抵押后售出一般不构成欺诈。法律上，房屋抵押时所有权仍归原所有人，有权决定是否出售，但需满足条件：价款优先清偿抵押债权，通知抵押权人和购房者，售价明...

导读：完成房地产登记后，您可向房屋档案部门申请调阅、复印合同文件，常加盖公章作证实。此外，土地管理局、贷款银行或中介公司也可能保存合同副本。如沟通协商顺利，原始...

导读：请提供贷款申请者及其配偶、联合借款人、共同所有者的身份证复印件，以及未成年人的出生或独生子女证明。同时，提交个人签名样本，可选择正楷或花体。还需提供户口簿...

导读：为保障房屋质量问题时的权益，我们的建议采取以下措施：先尝试与开发商沟通和解；协商无果可投诉至消费者协会；问题仍未解决，可向相关部门或工商局申诉；依据合同条...

导读：正规酒店的房间记录在公安监管体系中至少保留三年，具体时间可能因地域和互联网连接状况而异。大型酒店实现与公安系统联网，信息持续保留；小型旅行社则依赖纸质材料...

导读：在未还清贷款前，借款人仍可获得房产证，但房屋所有权的他项权益质押权益凭证需由银行保管。通常，银行在颁发房产证后会持有并进行抵押登记，加盖抵押印章后再归还给...

导读：公寓使用权终止后的延期费用支付标准因地而异，受本地法规、土地出让金等因素影响。独立所有权的公寓延期费用一般为每平米15.6元，最高不超过五位数。土地出让金...

导读：针对房屋质量问题，鉴定程序如下：纠纷未进入法律诉讼阶段时，可向指定鉴定机构或房屋质量监管站独立申请鉴定，机构将根据材料做出结论。若进入诉讼阶段，当事人向法...

导读：购房协议中的三倍违约金是否合理，需视情况而定。若该违约金等同于房屋售价的三倍，显然过高且不合理。然而，若该违约金是定金的三倍，则可能被视为合理，因为它基本...

导读：在住房公积金贷款未结清时，可变更并增加借款人姓名，只需按原还款计划执行。新入职员工从第二个月起，应开始缴纳住房公积金，每月缴纳金额为员工当月工资总额乘以当...

导读：尽管购买无房产证的房屋不违法，但购买者无法获得物权所有权。因为根据我国法律，不动产的变动必须登记，否则不产生法律效力。没有房产证的房屋无法办理转让登记，因...

导读：办理房地产过户需携带材料包括房屋所有权证、测绘图纸、查档证明、评估报告、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、买卖合同、过户申请表和保证书，以及买方身份证。特殊...

导读：夫妻离婚时，房产更名手续可通过协议或诉讼完成。协议离婚时，双方需准备身份证原件及复印件、民政局盖章的离婚协议书、离婚证书及证明物业为婚后共有的文件，填写房...

导读：要删除房产证上的所有者并将所有权转让给唯一受让人，其实可以选择过户赠与或过户买卖。过户赠与需公证，费用按每平方米2元计算；过户买卖需提交买卖合同并可能需公...

导读：在商品房买卖协议中，双方需恪守约定，违约行为将受到法律的制裁。一旦有违约情况发生，违约方需承担相应责任，并支付合理的违约金给受损方。具体赔偿金额，应依据协...

导读：信用卡逾期对购房计划构成打击，严重程度因逾期情况而异。金融机构通常关注近两年的信用记录，连续三次或累计六次逾期将影响住房贷款申请。逾期还会产生滞纳金和利息...

导读：回迁安置房办理产权证书需缴纳多项费用。拆迁方需支付每平米三元手续费，被拆迁人则需承担登记费、工本费、印花税等。住宅登记费每套八十元，工本费每本十元，印花税...

导读：房屋买卖协议的有效期限通常没有固定规定，除非合同中有特别约定。根据相关法规，法律并未为房屋买卖协议设定具体期限。协议的生效和解除通常取决于当事人的协商，并...