导读：针对交付后住房质量问题，我们的建议首先与开发商协商维修。在保修期内，有权要求整改。若协商无果，可寻求第三方维修，费用由开发商承担。问题严重影响安全时，可要...

导读：若配偶去世且房产仍以其名义登记，需区分是否为夫妻共同财产。如为婚姻期间所得且无特别约定或遗嘱，通常视为共同财产，您的权益应得到保障。如房产为配偶婚前取得或...

导读：1.我们的建议与房东沟通，展示办理临时居住证的材料，争取其信任。若不行，可寻求中介协助。2.可向警方报案，房东不督促办理居住证将面临罚款。3.亲自前往居住...

导读：个人缴纳住房公积金，个体户可自主选择开设账户，而在职员工若公司未设公积金，我们的建议沟通建立。若无果，员工可自行承担费用缴存。了解并行使这一权益，有助于保...

导读：在租房过程中，若房东未尽责，需先查阅租赁合同，按约定处理；无约定时，可自行解决或协商。如房屋设施出问题，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，房...

导读：在未明确约定违约行为处理方式的租赁合同中，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。赔偿应覆盖实际损失及预期利益，但赔偿额度不得超出违约方在签订合同时可预见...

导读：空置房物业费用可享70%折扣优惠。业主连续6个月以上未实际居住或长期未使用房屋，需向物业管理公司提交书面备案申请，并按公共服务费标准的70%缴纳空置物业管...

导读：公司购买房地产规定：注册国内外有不同限制，境内无限制，海外不能购住宅。购房不得用商业贷款，需过户后办理持证抵押。税收主要是3%契税，还有房产税需每年缴纳。...

导读：如果房屋交付未能如期进行，买方有权要求房主在合理期限内履行交付义务。在发出催促通知后，若房主在三个月内仍未交付，除非另有约定，买方有权单方面解除合同，并依...

导读：隔断工程必须遵循建筑规范，否则将违反相关法律法规。若使用实体砖或未达到消防标准的材料建造隔断，构成违章建筑，不得出租。出租此类建筑属于违法行为，应遵守法律...

导读：针对未获得完整购房合同的问题，我们的建议如下：如开发商拒绝提供，可向当地房屋管理部门投诉，并请求其介入。若因个人原因遗失合同，应根据房屋交易进度采取补救措...

导读：公房是单位或企业分配给员工居住的房屋，房改后转为个人产权的称为已购公房，可交易。未购买产权的公房不能直接买卖。商品房是开发商合法建造的住宅，价格随行就市。...

导读：业主们有权利查看监控录像。作为小区公共设施，业主们对于小区内发生的事件和涉及公共利益的事项有知情权。只要理由充分合理，每位业主都有权查阅监控录像。但在此过...

导读：新房交付时，发展商提前书面通知购买者，双方按约定日期验收交接。购房者须谨慎检查房屋各项细节，核实质量检验合格单及房地产权证真伪。发展商提供住宅质量保证书和...

导读：若房产存在瑕疵，购房者应先与开发商协商整改。如整改后仍未能恢复或未达到约定质量标准，购房者有权向法院申请解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿经济损失。在此过...

导读：小区电梯因非人为因素需维护，质保期内应由制造商或供应商负责。质保期后，物业可用修缮基金修复，若无此基金，居民应合理分担费用。物业公司未经业主同意利用公共区...

导读：购房首付款支付后，一般一个月内会签订正式合同，具体时间需与售楼处协商。合同签署需在银行贷款审批通过后进行，无论房产是否备案，均可随时签约。签约时需注意开发...

导读：根据相关法规，买卖双方经充分磋商后达成一致，购房定金可退还。需满足两个条件：一是因合同条款未达成一致无法签约，二是必须在认购书约定期限内完成签约。购房者可...

导读：在法律框架下，您有权向出租方请求解除合同并赔偿损失。若协商无果，可向法院提起诉讼，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租...

导读：房屋还贷期间增值财富的计算方法为：将夫妻共同还贷部分除以房屋总购买费用（房价+已还利息），再乘以离婚时房产市值，得出共同财产，减去共同还贷部分即得增值财富...

导读：在租赁房屋期间，家用电器出现故障，一般应由出租方负责维修，以保障承租方的正常使用。但如果故障因承租方的人为过失造成，或双方约定由承租方负责家用电器的保养和...

导读：住宅房屋使用权期满续期，最低标准为每平方米15.6元，且补足款额不超过五位数。40或50年产权物业除按建筑面积支付续期费用外，还需承担每平方米超千元的土地...

导读：违章建筑是指在城市规划区内，未经批准或违反规划许可证规定进行建设、扩建、改建的建筑物，包括未提交申请或未获批准、私自变更规划许可证条款、改变原定用途、将临...

导读：申请人需前往不动产所在地的不动产登记部门，完成资格和范围勘测申请，后提交至服务窗口。经过地方和市级机构审批确认，如审核通过，市级机构将在官方簿中记录相关事...

导读：对于物业纠纷投诉，应递交至县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。依据《物业管理条例》，该部门需及时处理各类物业管理投诉。投诉前，请向所在地房地产管理局物...