导读：在未签租赁合同的情况下，押金原则上应退还租户。虽然无书面协议，但租赁关系已存在。租户决定不续租时，应提前一个月通知房东以便其寻找新租户。双方应充分沟通协商...

导读：申办房地产权属证书，应向不动产所在地县级行政单位的不动产注册机关提出申请。在直辖市或社区型市级城市，当地政府可指定本级不动产注册机关负责处理各辖区的不动产...

导读：出售房产需提交《房屋所有权变更登记申请书》、身份证明文件（身份证、户口簿及婚姻状况证明）、房屋买卖协议、购房发票、房屋产权证书、评估档案和缴纳税费证明等相...

导读：承租人发现租赁物需维护时，有权要求出租方在合理期限内维修。若出租方未履行，承租人可自行维修，费用由出租方承担。设备维修可能影响承租人使用，出租方应依法妥善...

导读：如果您的社区存在违法或高昂的停车收费问题，且协商无果，您其实可以向物业管理、物价监管或房地产管理部门投诉。同时，拨打12345市民服务热线或12315消费...

导读：房产交易前，资金入监管账户是常规操作。只要未过户，资金可轻易撤离。若决定退出合约，您有权要求退还首付款。如需退款，可联系当地房地产管理部门取消购房合约，并...

导读：关于出租房漏水责任，我们认为：共用设施漏水由物业公司负责维修和赔偿；租户装修不当导致漏水，责任归房东；租房协议规定由承租方承担风险，则租户自行负责；使用者...

导读：当房屋项目烂尾，你有权申请停贷。向房贷金融机构提出暂停偿债要求，获批准后签署停贷协议。若未获回应或房屋无法交付，可向法院起诉解除购房和贷款合同。合同解除后...

导读：确实，冒用他人名义进行抵押登记是非法的，无效且不受法律保护。受害者可通过行政诉讼撤销该登记，若抵押合同也系伪造，可申请法律认定其无效并注销登记。如行为非善...

导读：若房屋主体结构质量不达标或交付后存在质量问题，购买方可解除合同并要求赔偿。严重影响正常使用的，同样有权要求解除合同和赔偿。销售方在保修期内有修复义务，若故...

导读：夫妻可共同申请住房贷款利息的专项附加扣除，每月定额1000元。可选一方全额或双方各半扣除。选择后次年不得更改，需每年提交扣除信息报告。仅针对首套房贷，若夫...

导读：根据现行法律规定，转租行为必须得到原业主的明确同意才能生效。承租人在未经出租人同意的情况下，不得擅自将租赁物转租给第三方。如果承租人已经得到了出租人的批准...

导读：购买二手房时，需确认房产合法性及出售资格，审核所有权真实性、完整性和可靠性，精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续，充分了解...

导读：在租赁过程中，如因租户原因无法退还押金，业者与租户应先尝试协商解决。若协商无果，可依据租赁合同条款，向法定机构申请仲裁或提起民事诉讼。一旦获得法律裁决，各...

导读：具体情况需依法审核。丈夫任职期间缴纳的住房公积金通常视为夫妻共同财产。员工去世后，其法定继承人或遗嘱受赠者可提取其住房公积金余额。若无继承人或遗嘱受赠者，...

导读：关于房东是否有权驱逐租户，需细致分析。若房东为出售房间要求租户搬离，无法律依据，因租赁关系不因所有权变动受影响。然而，租户拖欠租金且宽限期后仍不付款，房东...

导读：新房交付手续包括：开发商发交付通知、购房者查证质量保证书和使用说明书、实地查验房屋、签署验收交接表、核算费用并签协议、领取房屋钥匙。这些步骤确保了购房者的...

导读：购房者在支付房屋首付款后，若未能及时办理贷款手续，即构成违约。应主动联系销售中心了解原因，并按合同约定履行义务。购房者需准备齐全贷款文件，尽快提交审核。若...

导读：购房人因不可抗拒因素或开发商重大违约无法履行买卖合同时，有权按合同及法律规定解除合同且不担责。若合同无相关条款，可尝试协商解约或支付补偿金。若协商无果，购...

导读：政府制定的物业管理服务收费准则如下：一档每月每平方米1元，二档0.75元，三档0.5元，四档0.35元，均已含税。收费标准浮动在20%以内均属合法有效。这...

导读：该优惠政策仅限个人，夫妻双方在婚前各自购房并有首套房贷，婚后可选择用贷款利息偿还原贷款或购买新房。任何一方可按全额扣除标准扣除利息，也可各自按50%扣除，...

导读：住宅漏水发霉，租户未及时告知屋主可能承担法律责任。根据《民法典》，租户应妥善维护租赁物，因疏于管理造成损害需承担赔偿责任。但如问题源于房屋质量或屋主过失，...

导读：承租方在签订为期一年的租赁合同后，若欲提前终止合同，需遵循合同中的赔偿条款。然而，在承租方与出租方充分协商并达成共识，或存在租赁法规定的其他特殊情况下，承...

导读：个人购房政策规定：家庭首次购买90平方米及以下住房，契税税率为1%；超过90平方米则为1.5%。二次购买改善型住房，无论面积大小，均享受1%契税优惠；超出...

导读：当出租房屋发生无人自燃事件时，应首先确保人员安全，并立即报警。关于赔偿责任，若火灾因电气设备陈旧、磨损或故障引起，屋主通常承担责任。若租房合同中规定租户负...