导读：非常抱歉，无法为无房产证书的房产办理所有权公证。法律规定，无房产证的房屋公证效力难以被认可。房产证是确认房产所有权的关键，无证书则无法确认所有权，公证也就...

导读：在房屋出租活动中，不得直接向承租方收取滞纳金，仅可通过违约金来维护权益。滞纳金是税务部门对未按时履行税额申报和缴纳义务的纳税人采取的处罚，与房屋租赁合同双...

导读：办理房地产所有权证书需支付多项费用，包括契税（普通住宅1.5%，非普通住宅3%）、交易手续费、中介费（1%）、权证印花税（5元）、登记费（80元）和图纸费...

导读：在特定条件下，借贷人若未能及时履行还款义务，其房产可能面临被执行强制拍卖的风险。这需满足一定逾期标准，如超过三个月未支付或两年内连续三次以上逾期。短暂性逾...

导读：根据我国法律规定，承租方在租住房屋内去世，出租方需立即向公安部门报告。若证实为自然死亡，出租方需告知亲属最新丧事进展。若丧属或共同居住者决定不再续租，原租...

导读：建筑区域所有权规定，大楼顶部空间归所有业主共享。屋顶维修费用由全体业主分摊。非人为因素引起的漏水，可向相关业主索赔；保修期外则共同承担。小区维修基金可用于...

导读：按照法律规定，共有财产需均等分割，但法院可依据共有人贡献和实际需求适度调整。若无明确约定，按份共有人可随时要求分割；若共同关系无法存续且有重大原因，所有共...

导读：我们的建议您先与银行沟通，尝试申请贷款展期，以解决暂时的还款难题。此外，也其实可以考虑向亲朋好友寻求帮助，筹集资金偿还房贷，避免逾期带来的不良后果。若您有...

导读：在房产证上添加父母名字时，需要支付一定的税费。从法律上讲，这实际上是在增加房屋共有人的权益份额。根据现有法律规定，要扩大房屋所有权的共有范围，有三种方式：...

导读：夫妻共有房产转至一方名下有两种情况：婚姻期间，双方携带身份证、房产证、户口本、结婚证和转让审批表到房地产管理部门办理，仅支付工本费；离婚后，双方需携带身份...

导读：很抱歉，雇主必须按规定为员工缴纳住房公积金，这是法定义务。新入职员工也有权享受这一福利。缴纳公积金后，员工购房可享较低首付和优惠利率。未购房者在离职或合同...

导读：合同期满后，房产可正常使用，需依法续约并缴纳续期费用。住宅类建设用地使用权期满自动延续，无需额外费用；非住宅类则依法办理。房屋及其他房地产所有权如存在约定...

导读：房产继承需缴印花税费，特定情况可免契税。法定继承人继承房产免契税，非法定继承人需按遗嘱支付1.5%契税。房屋继承需缴0.05%合同印花税、100元登记费和...

导读：房贷扣款日当天存入款项，若款项在扣款前到账，则视为正常还款，不算逾期。若系统先扣款，用户后存款，需等系统再次扣款成功才算正常。最不利情况是，扣款日存款但因...

导读：购房贷款房产可出售，但需处理未偿贷款。转按揭是变更贷款手续的方案，但多数银行不提供此服务，需先咨询。若不适用，可考虑借款还清贷款后解除抵押过户。成功售卖后...

导读：如果房产是夫妻婚后用共同财产购买的，那么无论房产证上只写了夫或妻的名字，还是两人的名字都写了，这个房子都属于夫妻共同所有。但如果这个房产是一方用自己的个人...

导读：我国现行法律未明确规定建筑物内预留停车位或车库前沿的最小宽度。根据《中华人民共和国民法典》，车位及车库的归属由当事人协商确定，若占用公共区域则归全体业主共...

导读：若住房贷款拖欠超三个月且经多次催告仍未偿还，将面临诉讼风险。一旦因逾期还款被银行起诉，银行将依法启动房屋拍卖流程，处置抵押房产。此外，个人信用纪录将严重受...

导读：遇到中介拒退租赁保证金，可向当地工商行政管理局或工商所投诉，他们会在7个工作日内协同处理。如协商无果，可收集证据走法律途径。根据《民法典》，如一方明确表示...

导读：购房并使用公积金贷款后，有权申请将名字加入房产证，无论原先是否列出。重要的是，若通过公积金还款，物业视为共同财产。若不能使用公积金还款，应保存购房支付凭证...

导读：租约中有日常清洁维护条款则按协议执行，未规定则由出租人负责。合同具法律约束力，双方按约定履行，未涉及内容无需遵从。争议可协商，无法解决可诉诸法院。退房时需...

导读：承租方提前解约属违约行为，出租方有权要求其支付违约金。合同中有详细约定时，违约方可被要求赔偿。若约定违约金与实际损失不符，受害方可诉诸法律调整金额，过高可...

导读：如果开发商违约，业主们其实可以联合提起共同诉讼。当多位业主与被告有相同的法律关系，且诉讼请求相同，这便构成了普通共同诉讼。即使业主们分别起诉，只要法院核实...

导读：全款购房后，仍可申请房贷。需找合作银行，备齐材料填写转按揭申请，经审核批准后签新抵押贷款协议，最后完成房屋抵押登记手续。转按揭可帮您分摊经济压力，实现资金...

导读：要退租，首先联系当地公共租赁住房管理部门或房产租赁代理机构，了解退租步骤和所需材料。随后，按照指引填写退租申请表单，并提交相关证明文件和租赁合同。提交后，...