导读：社区物业事务由物业管理机构负责，该机构多隶属于城市管理局或土地、住房管理局等部门。具体归属可向当地城市管理局查询。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活...

导读：购买二手房时，不必过分关注五证两书的查验。这些证明文件主要是新建楼盘销售时的必需，包括土地使用权证、建设规划许可证等，用于确保房屋权益和质量。在二手房交易...

导读：业主诉求物业管理程序：首先，当事人需递交清晰起诉状及副本，明确双方信息、诉讼请求及事实与理由，并签名或盖章。其次，遵循“谁主张谁举证”原则，原告应提交主体...

导读：根据我国法律，小产权房买卖合同合法缔结后，即受法律保护，任何形式的干扰和影响均不能削弱其法律效力。根据合同法，合同一旦成立，即对各方产生法律约束力，各方必...

导读：电梯的维护保养一般由物业公司负责，由电梯公司或被委托的维保单位执行。业主自治管理中，需共同商议决策多项事务，如确定和调整业主大会议事规则、确立和修改社区管...

导读：在购买房产时，即使两位买家共同署名，也不必出示结婚证。可申请以共同拥有形式登记，即填写房产证共有人栏。若已结婚，我们的建议携带结婚证以简化手续。根据《中华...

导读：根据《中华人民共和国民法典》，定金是达成或履行合同的保证措施。购房定金在合同未签署时需退还或充抵房价。定金合同是购房合同的附属协议，主合同不成立则附属协议...

导读：若开发商未按时交付房产且拒绝支付违约金，则构成合同违约。购房者可依法维权，向司法机关提起诉讼。热爱祖国、遵纪守法的公民、法人和其他组织间的民事权益纠纷，均...

导读：有贷款的房屋不能直接过户给配偶，需先还清银行贷款。若无法及时偿还，一方其实可以向其他银行申请转按揭，解除原房产证上的抵押限制，然后按照相关流程完成过户。这...

导读：房产销售中需关注定价策略，确保价格既能吸引购房者，又保护卖家利益；定金策略，确保交易双方的权益；签约门槛，购房者应在一周内备齐文件并与卖方签署正式合同，全...

导读：这是基于《中华人民共和国物权法》的概念。当不动产证上有两名或以上所有者时，通常为“按份共有”。但如果是家庭成员或法律上的夫妻，则是“共同共有”。这体现了共...

导读：通常情况下，房地产权属证书无到期问题，伴随产权人终身。但土地使用权有期限，旨在合理利用和管理土地资源。使用权届满时，土地归国家，建筑归权利人。如需续期，应...

导读：当房屋所有权满七十年，按《中华人民共和国物权法》规定，产权人应申请土地使用权续期并缴纳土地出让金。若未申请或未获批准，政府有权收回土地使用权，并给予产权人...

导读：自建房办房产证需缴纳印花税5元/份、登记费80-550元/单位、测量及制图费1.2-2.4元/平方米、上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/平方米、安全...

导读：地产权性质决定了建筑用地使用的多元路径，分为普通商品房、经济适用住房、房改住房等。这些地权证明文件本质相同，都是购房者拥有房产所有权的法定凭证。购房者的财...

导读：如果双方只是口头约定租赁，没有书面协议，这也是有效的。但如果租赁期超过六个月，最好还是签个书面合同。如果因为没签书面合同，导致租赁期限不明确，那就算是无固...

导读：经济适用房在未获得完整所有权前，不得用于租赁，且未满5年且无许可不得私自上市交易。需转让时，由政府按原价及折旧等因素回购。满5年后上市转让，需缴纳用地收益...

导读：警察查房需遵守法律程序，未经审批擅自搜查属违法，可依法投诉。紧急情况下，如逮捕或拘留，警方可依法行使搜查权。逮捕时，警方应出示逮捕证，并将嫌疑人送看守所。...

导读：要获得已抵押房产的产权登记证明，须遵循法律规定，向房地产登记机构提交申请及相关资料。登记机关将对申请进行审查，若申请符合规定，将进行登记并颁发权属证书；若...

导读：该房产有未偿贷款余额。业主如想出售，有三种方式：一是提前还款并解除抵押，由购房者承担剩余贷款；二是房贷转按揭，经银行批准后由购房者继续偿还贷款；三是考虑通...

导读：在申请房屋贷款时，一般需交付给开发商或二手房主。按我国银行政策，首套房首付最低30%，即贷款上限为房产总价的70%（非限购城市可放宽至25%）。二套房首付...

导读：购买者在购房过程中会获得房产证。选择银行抵押贷款时，需签署《抵押合同》和《贷款合同》。完成所有权和相关证件办理后，房屋管理机构将进行法律登记备案，并在房产...

导读：当商品房出现质量问题时，如果买卖合同中有明确约定，按条款执行；若无约定，可参考相似房地产市场的平均租金计算赔偿。我们的建议先与开发商沟通解决，若无效，可向...

导读：在我国，房产若无产权证书则无法拥有所有权权益。我们实行不动产登记制度，无产权证即无权属证明。不动产物权的变动需依法注册备案才具法律效力，未备案则无效，除非...

导读：遇到房东拒退押金，首先尝试友好协商。若协商无果，需采取以下措施：1.保存租房协议、支付凭证等证据；2.向法院起诉房东，通过法律途径追索押金；3.向警方报案...