导读：表见代理的法律依据是《民法典》第一百七十二条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理...

导读：所应分割的财产是双方约定共同共有财产，双方有平等的处理权，在分割时双方也处于平等地位。保护妇女合法权益。一方面，分割共同财产不得侵害女方的合法权益;另一方...

导读：根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，原告是海防路5555弄6666号房产的同住人，该房屋是原告的唯一住所，且...

导读：徐先生看中一套房，并与开发商签订了一份定金合同，支付了两万元的定金。约定这周签订购房合同。之后我恰巧看到电视节目中有人投诉该楼盘内的一处房有质量问题，于是...

导读：业主遇到的商品房质量问题是否属于房屋主体质量不合格，其实可以邀请专业的质量检测机构，根据包括《建筑法》在内的一系列与房屋质量有关的规定鉴定。如果是在开发商...

导读：1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。2.两份合同务必一致，仔细核对。3.合同上盖的红章，是合同章。4.租房期间发生的...

导读：产权证书是享有房屋所有权的证据之一，在法律上推定为权利，但其不具有绝对的证明效力。本案涉诉房屋不动产登记薄的物权状况与真实的权利状况不一致。故原告陈某的诉...

导读：委托人作为二手房的买方,与卖方签署了二手房买卖合同之后,依约交付了购房首期款,合同约定:交易递件给房产局成功后买方交付第二期款,余款在房产过户登记到买方名...

导读：A某的宅基地房屋及从事经营的超市位于安徽省B市颖东区北三环附近，在该处有合法房屋所有权证。A某一直在此从事超市经营活动，并持有合法的营业执照等手续。201...

导读：是有差别的。房产证上加名字的流程因办理方式不同而不同。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，其实可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。其中...

导读：当开发商房产被抵押时，应迅速解押购房抵押房，确保商品房解除抵押后销售，增强市场竞争力。为保障消费者权益和交易安全，开发商应履行通知义务，提前全额结算卖房资...

导读：房屋租赁登记备案证明的申办流程携带身份证明、备案申请表、租房协议和房产证，前往当地房屋租赁管理办公室进行注册与备案。资料审查无误后，签署初审意见，再进行二...

导读：《民法典》未对房产详尽规范，但司法解释中有涉及。重要变动包括：婚前租赁婚后购房为共同财产；婚前父母资助购房视为对子女个人赠予，除非明确赠予双方；婚后父母资...

导读：租借保证金是经济关系中的一种资信保障措施，当一方需偿还潜在债务风险时，将一定金额置于另一方手中，即为保证金。若负债者未履行合同，持有方有权使用资金支付费用...

导读：根据规定，签订房屋租赁合同无需缴纳拆卸费用，但备案后承租方需按时缴纳房租税款。个人出租住房，无论用途，通常按3%税率申报，并享受50%税收优惠。依法纳税是...

导读：购买二手房，需关注多个关键事项：卖家是否为唯一所有者、房屋租赁情况、手续完备性、产权清晰性、购房合约的违约责任和解决争议条款、房屋质量及物业管理费缴纳情况...

导读：住房公积金系统的工资额推算，基于职工月度平均工资总额。具体计算方式为：职工月度平均工资总额=职工个人年度工资总额÷实际发放工资月份数。其中，职工个人年度工...

导读：二手房交易中，卖方需核实产权清晰度，确保拥有完全所有权；实地考察房屋状况、社区环境及权属状态；明确交易流程，保存资料凭证，确保产权人出席过户，核对物业费用...

导读：开发商一旦实施一房两卖的行为，必须对无法获得该房屋的买受者所遭受的经济损失进行全额赔偿，其赔偿限额不得超过已支付的购房款项总额的一倍。所谓“一房二卖”，是...

导读：深圳目前是我国的第四大城市，也是国际化的城市，每年来深圳就业的人非常多，租房的压力非常大，不少的外来务工者会狠心买一套便宜的房子。而且深圳毗邻香港，很多香...

导读：提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就其实我们应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业...

导读：在人民法院作出判决之前，将房屋进行抵押的，办理了抵押登记后就有效。但如果抵押目的是逃避债务的，债权人其实可以申请撤销房屋抵押行为。《中华人民共和国担保法》...

导读：担保法规定，抵押权自抵押合同登记后才生效，所以房屋抵押没有签订抵押合同，没有办理抵押登记的，抵押行为是无效的。《中华人民共和国担保法》第四十一条　当事人以...

导读：1、对于不动产登记的认识，它就是我国法律中规定确立的一项物权制度。2、不动产登记是具有法律性质的行为。3、能更好的使相关部门履行整合不动产登记的职责，并且...

导读：小产权房是民间的通俗叫法，而不是法律概念，到目前为止没有法律、法规的承认。一般小产权房主要是两类：国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集...