导读：商铺租约中违约金设定一般遵循尊重当事人意思自治原则，由出租人和承租人协商约定。制定标准要考虑租赁期、租金、预期收益、损失等因素，数额可固定或按租金百分比计...

导读：从法律角度，房东退押金与房产能否再租赁无必然联系。押金返还应遵循租赁协议条款，房东无故拒退，租客可协商、调解或诉讼维权。房产能否再租关键看租赁协议是否依法...

导读：签订租房合同后一般无需再付中介费，因中介费是促成租房交易的服务费用，合同签订意味着交易成功、中介服务完成。但若合同有规定或有特殊情况，则依合同条款判断。若...

导读：遭遇租房纠纷打算起诉对方时，首先要准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证等。接着向房屋所在地基层人民法院递交严谨的诉讼申请，写明双方信息、诉讼请求和事实理由...

导读：对于租赁合同引发的纷争，有多种处理方式。可先与房东或租户私下协商，通过对话找双方都能接受的解决策略；协商不成可向居委会或村委会申请调解；还可向房屋所在地房...

导读：在村里，本地人买本村人房子需满足一定条件。一是房子要符合宅基地规定，买卖双方须为同一集体经济组织成员；二是要有合法产权证明，不能有产权纠纷；三是买卖行为要...

导读：厂房拆迁时租客能否拿到搬迁费需具体分析。若租赁合同明确租客在拆迁时有获搬迁费等权益且房东答应支付，租客可主张费用；若合同无约定，租客一般不能直接向拆迁方要...

导读：房屋产权变更后，原租赁合同通常继续有效。从法律看，租赁期间租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，新产权人需履行原合同约定。但如果原合同约定租赁期限届满或其他...

导读：房屋租赁期间出现事故，责任承担需依具体情况判断。若因房屋质量或出租人过错引发，出租人担责；承租人不当举动导致事故，承租人担责；不可抗力造成的，双方按公平原...

导读：商品房买卖合同的违约金比例通常由签约双方协商确定。若签约时未明确规定，可依据现行法律法规。法院或仲裁机构确定合理违约金数额时，会综合考虑实际损失（包括违约...

导读：房屋认购协议若载明交房日期，开发商逾期交房，购房者可依法主张权益。要仔细研读协议中违约交房条款，有权追索违约金，无约定时可参照租金或法定逾期利息计算。应写...

导读：购买房产时，在一些常见情形下定金有可能退还。如开发商未获《商品房预售许可证》等致合同失效，定金应返还；买卖双方在关键条款上意见相悖且无责可归时，定金可退；...

导读：在房屋租赁契约中若有违约行为且无违约金条款，司法机关通常按违约造成的经济损失裁定赔偿金额度。损失评估包括直接损失（如租金差额、搬迁运输费等）和间接损失，间...

导读：当房东进行拆迁时，租客可依法维护自身权益。依据《民法典》，拆迁属不可抗力，租客有权解除租赁合同，可与房东协商解除合同，要求退还剩余租期租金及押金，协商无果...

导读：当卖方不愿继续履行合同义务时构成违约。此时应先查阅合同中违约责任规定，卖方可能承担责任包括：收取定金时双倍返还定金、按约定付违约金、赔偿买方经济损失等。若...

导读：夫妻未领证买房可写两人名字，此情形属因同居而购房。法律上，房产登记有两人名字，通常认定双方有共同约定。分割房产时，一般依出资比例、对房产贡献大小等确定份额...

导读：房产交易无效后要恢复原状，首先需确定导致交易无效的具体原因，如欺诈、胁迫或违法等。接着收集合同、沟通记录、证人证言等相关证据，向有管辖权法院起诉，请求确认...

导读：婚内把房产证改名为妻子后通常其实可以卖房，因产权已变更至妻子名下，她有权处置房屋包括出售。但需注意，若房屋有贷款未还清，要先获贷款银行准许；办理卖房手续时...

公司变相降工资的行为是其实可以通过仲裁来维护自身权益的。根据相关法律法规，用人单位其实我们应当按照劳动合同约定的内容支付劳动者工资，不得随意克扣或变相降低工资待...

不交房租直接跑路会带来一系列严重后果。从法律层面看，房东有权依据租赁合同要求租客承担违约责任，包括追缴未交的房租、支付逾期利息等。若租客拖欠房租数额较大，房东还...

租房不签合同存在违约风险。根据相关法律法规，租赁关系其实我们应当以书面合同为依据。未签订合同，双方的权利和义务就缺乏明确的约定，一旦发生纠纷，难以有效维护各方的...

若要终止违约的租房合同，可采取以下方式。首先，双方应尽量通过友好协商达成一致意见，明确终止合同的具体条款和责任分担等事宜。若协商不成，可依据相关法律法规，向有管...

员工在宿舍摔伤，公司是否承担责任需根据具体情况判断。若宿舍属于公司提供的劳动条件，且公司未尽到安全保障义务，如未及时修缮存在安全隐患的设施、未对员工进行必要的安...

租房合同中的违约金是否违法，需视具体情况而定。一般来说，若违约金的约定是双方在平等、自愿基础上达成的，且金额合理，不超过因违约行为造成的损失的30%，通常是合法...

导读：合同到期不续签在某些情形下属于辞退。法律上，劳动合同期满则终止。若用人单位未维持或提高合同约定条件续订，劳动者不同意续订时，用人单位不续签属辞退，应按劳动...