导读：“一户一宅”在各地面积标准不同，人均耕地不足一千平方米的平原或山区县（市），单处宅基地不超二百平方米；人均耕地一千平方米以上的，不超二百三十三平方米。超面...

导读：通常中介见证签署的租房协议有法律约束力，需满足要素才合法有效：条款要符合法律法规，体现平等自愿、诚实守信原则；当事人应具备健全民事行为能力；合同形式及签订...

导读：二手房过户费计算复杂，涵盖多种税费。契税依房屋面积和购房者购房记录而定，不同情况税率有别；增值税在房屋持有不满两年时按5.6%征收；个人所得税一般为全额1...

导读：针对房屋在独家销售协定约定期限内未售出的情形，要深入研究协定细则。先查看有无未成功销售的责任规定，有则依约处理，可能涉及中介费退还等；无则双方协商，如延长...

导读：在租赁合同关系中，承租方提前结束租赁视为违约。违约金赔偿数额计算原则：合同有明确规定，按约定金额或方法执行，承租方认为过高或过低可申诉调整；合同未约定，则...

导读：私人签订的房屋抵债协议在特定条件下有效。首先协议双方需有相应民事行为能力，内容应是真实意愿，抵债房屋要合法。同时，依相关法律，房屋抵债可能涉及抵押登记等手...

导读：在我国法律体系内，房屋出租违约金标准由双方商定。若租赁协议未明确规定，将综合违约导致的经济损失、合同执行情况、当事人过失等因素确定。违约造成房东损失远低于...

导读：房产交易中出现违约行为，要依具体情况和合同条文处置。先查看合约中违约及责任的定义条款。卖家违约，买家可要求继续履约、补救损失，有约定时可主张违约金；买家违...

导读：购房延迟交付补偿金额依购房合同规定。补偿含违约金与实际损失。违约金多在合同明示，如按每日住房总价固定百分比。若合同违约金低于实际损失，购房者可申请按实际损...

导读：租赁合同中，提前退租违约金通常按未履行租期对应租金比例计算，如未履行租期占三分之一，月租金5000元，违约金约1667元。预房款按合同约定处理，无约定则扣...

导读：店铺租赁合同未执行完时，先查看合同有无提前终止或解除的约定条款，有则依约处理，如支付违约金；无则与对方协商解除，明确双方权利义务及违约责任。若协商不成可起...

导读：租店铺未到合同期提前解约需注意：先查看租赁合同有无提前解约条款，有则按约执行违约金；若合同未约定，依据《民法典》可能构成违约，要承担赔偿对方损失责任；因不...

导读：房屋确权官司属于财产案件。依据诉讼费用交纳办法，财产案件按诉讼请求金额或价额分段累计计费，如不超1万元每件交50元，1万至10万部分按2.5％交纳等。以房...

导读：二手房“阴阳合同”指合同当事人就同一事订两份以上内容不同合同，对外那份常为逃避税收等不良目的。按相关法律法规，税务机关有权追缴税款并罚款。若合同还有其他违...

导读：在购房合同未明确逾期交房责任时，购房者仍有获赔法律手段。按相关法规和实践，开发商延迟交房属违约。可参考同区域类似房产租赁价格计算赔偿，还能要求其履行交房义...

导读：判决结果需综合具体违约状况和有力证据考量。一般而言，若租用者未履行合同主要义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等，法院可能做出对其不利判决，判定其承担...

导读：买方支付定金后反悔，定金大概率无法退还，因为定金有担保合同履行的作用，支付方未履约将失去索回定金的权益。但能证明卖方违约或合同无效、可撤销，如卖方隐瞒房屋...

导读：不动产撤销登记诉讼时效一般为三年，自知道或理应知道撤销事由起算；若当事人不知撤销事由，最长诉讼时效为二十年，从不动产登记时起算。诉讼时效会因法定中止、中断...

导读：起诉前房子已完成过户，其是否有效需具体情况具体分析。若过户基于合法交易行为，如正常买卖、善意赠与，且无欺诈、胁迫等可撤销合同情形，一般有效；若存在恶意串通...

导读：回迁房违约赔偿责任，最终赔偿额度取决于违约情节与合同条款。常见违约行为有逾期交房、质量不达标等。有明确违约责任约定，依约处理；无详细规定则按法规，赔偿涵盖...

导读：针对二手房屋交易未达法定过户期限的特殊情况，首先要查阅合同相关条款。若合同无明确表述，双方应深入协商，如适当延长等待周期或寻求其他认可方案，协商中注重良好...

导读：商品房购买合同中违约责任赔偿比率达总价款百分之三十的条款效力需具体分析。从法律看，违约金约定应以公平、平等及合理预期为基础。若远超实际损失，违约方可申请调...

导读：购房合同尾款违约问题，要依合同约定和相关法规处理。先审阅合同有无尾款违约明确条款，有则依约执行；无约定则按《民法典》规定，守约方可要求违约方继续履行、采取...

导读：一般情况下，提前退租不可不交房租。租赁合同需双方按约履行义务，租客提前退租属违约，虽不用交后续未履行期间租金，但已占用房屋时间的租金要交。若给房东造成损失...

导读：二手房交易中一方违约，赔偿责任受合同约定和法律法规规范。先看合同是否对违约及赔偿有明确界定，有则依约执行；若未约定，按《民法典》处理，违约方要赔偿守约方全...