导读：二手房交易未办过户产生违约责任赔偿问题，违约金数额通常依购房协议中双方共识决定。若协议无明确规定，法院会依据现行法律法规，综合实际损失大小、合同履行情况、...

导读：签订租赁合同时可要求房东降低租金，但有前提条件。从法律层面，能否要求下调租金取决于合同条款。合同有租金调整规定且符合条件，有权请求；无约定则需合理理由。不...

导读：我国现行法律法规规定，房屋租赁合约到期未付租金的违约金比例，一般由签约双方自由商定。若合同未明确，违约金以实际经济损失为准，上限不超损失总额的30%。约定...

导读：购房合同生效后决定不买属违约。首先要查阅合同中违约责任条款。一般可能面临定金不退、付违约金、赔偿卖方额外损失等后果。但存在法定特殊情形，如卖方隐瞒重要信息...

导读：若物业管理企业未按物业服务合同履行责任义务，如小区环境卫生差、安防设施不足致业主合法权益受损，业主有权拒付物业费用。另外，若物业未经授权擅自扩大收费项目范...

导读：聘请律师代理房屋漏水官司费用因多种因素而异，普通官司500020000元左右，复杂情况30000元以上，风险代理按胜诉赔偿额10%30%收取且需合同约定并...

导读：转租店面违约金通常依租赁合同计算，合同会明确违约方承担的违约金数额或计算方式，如按未履行租期租金比例或固定金额。若合同未明确，可参照《民法典》，违约金一般...

导读：《民法典》规定，租赁期结束承租人继续使用租赁物，出租人无异议，原租赁合同继续有效但变为不定期，续租关系确立。若房东以未签续租合同拒退押金不合理，可先与房东...

导读：日常生活的租赁协议中，未经告知便终止租赁可能被认定违约，因租赁是受法律保护的合同关系。未到期且未与房东达成一致私自撤离，要承担违约责任并赔偿损失。若合约有...

导读：卖方身处异国无法亲自参与房屋销售，可办委托公证。在所在地公证机关申办，明确授权他人处理房产销售，如拟定合同、办理过户。被委任者持公证委托书及身份凭证等即可...

导读：是否需支付给第三方中介费用取决于特定情境。若第三方依约履行职责促使定金合同签署，即便之后反悔，通常也可能要支付费用，因定金合同签署可视作其服务成果。但第三...

导读：拖欠租金的违约金收取标准通常在租赁合同中明确约定，比例不宜过高或过低，过高法院可能调整，过低无法弥补守约方损失。若合同未约定具体比例，守约方可要求违约方按...

导读：仅签订购房合同未取得房地产权属证书，满足法定条件合同仍有效。买卖双方受合同约束且面临潜在风险，如房屋所有权不明、可能一房多卖及手续办理不便。我们的建议了解...

导读：在房地产交易中，若卖方违约，买方有权维权。首先要查阅购房合同明确违约责任约定，依约要求卖方支付违约金。若卖方拒担责，买方可选向法院诉讼要求继续履行合同，也...

导读：二手房交易中买方违约，卖方应依合同规定的违约处理办法操作，如发书面违约通知、收定金等。确定买方违约且解除合同后可重新售房，期间要妥善保管相关证据防法律纠纷...

导读：我国现行法律体系对租房人拖欠房租多久房东可强行收回房屋无明确法定期限。处理原则主要看租赁协议约定，有约定房东按约执行。无约定时，房东先书面通知租客在合理期...

导读：购房者在全额付清购房款且抵押权影响其房屋所有权时，有权请求涂销抵押权。依据法律，作为实际权利人，其有权消除妨碍权利的抵押权。实际操作中要留意抵押权设立的合...

导读：二手房买卖双方未早商定过户期限，一般不许直接退房。但过户手续滞后严重影响合法权益，如造成重大经济损失、卖家故意拖延等特殊情况，买家有权请求解除合同。此时我...

导读：租房过程中单方面违约事宜，需依具体情形和协议评估判断。承租方违约，出租方可按合同追究责任；出租方违约，承租方有权追回租金、押金并索赔损失。法律实践中，违约...

导读：房屋租赁未到约定期限原则上可退租，但可能承担违约责任。要先审视租赁合同条款，若有提前退租违约规定，租户需按约履行；若合同未明确，提前退租一般视为违约，要赔...

导读：阴阳合同在我国属非法且有严重潜在风险。首先要妥善保存合同原件、交流记录、支付凭证等证据材料。法律上，“阳合同”需确凿证明才被认许。有权指出中介违法，提出解...

导读：农村自建房可通过公证给子女，需双方共同申请并提交材料。公证能明确权利义务，但转让可能受限，法律纠纷或手续不全影响公证及过户效力。村民对自建房有合法使用权和...

导读：二手房交易中，待租赁房产是否属交房范畴依具体买卖合同条款判别。从法律看，若合同规定交房是实际占有使用且未排除租赁状况，满足其他条件时，租赁中房屋可能视为完...

导读：一般情况下法院不会直接查封未成年子女房产，因其通常被认定为个人财产受法律保护。但房产若属家庭共有财产，且父母债务因家庭共同生活或经营等产生，满足法定条件时...

导读：关于提前解除未届满的房屋租赁协议，首先要审视意向毁约可能的违约情况，研究租赁合同对提前解约的规定。有明确条款则依约处理，可能需付违约金；无注明则要提前合法...