导读：延迟交付物业的违约金数额不固定，主要与多种因素有关。购房合同大多会约定迟延交付期间违约金计算方式；若合同未明确，一般参照同地段、同类型房屋租赁价格衡量损失...

导读：中介所签署合同发生违约，法律后果依具体合同条款和违约情节判断。通常违约方要承担：全面履行未完成事项；采取补救措施，更正、修复不当环节；赔偿直接和间接经济损...

导读：租赁合同未届满提前解除时，违约金计算一般参考合同约定。若合同明确违约金金额或计算方法，依约处理，如要求承租方付若干月租金作违约金。若合同未明确，出租人可主...

导读：物业合同到期后，业主大会或业主委员会有权重新挑选物业服务企业。一般流程为：做出解聘决定后，书面通知物业，提前六十天告知，再按法定程序选聘新企业。若物业合同...

导读：离婚后女方无住房办理房产证，需先办产权变更手续。依《中华人民共和国民法典》，要按法定程序操作，准备身份证、户口本等个人证件及购房合同等房屋资料，向不动产登...

导读：在此类境况下，能否退房取决于契约条款及违约严重性。若合同明确规定特定违约事件发生时可解约退房且条件满足，通常有退房权益；若违约程度低未致合同目的无法实现，...

导读：中途退租能否退还押金，要依据租房合同具体条款判定。合同有明确规定，按约定操作；无明确规定时，看退租原因是否合理，如房屋质量问题、房东违约等可要求退押金，个...

导读：租房合同一般会约定违约金具体数目或计算方法，数额不宜过高或过低，最好不超实际损失30%。若合同未约定，司法实践中按违约造成的损失确定，包括直接和间接损失。...

导读：中国现行法律体系中，不动产物权撤销权的除斥期间问题重要。如重大误解，当事人自知晓或应知撤销事由起90日内不行使撤销权则失效；受胁迫者在胁迫行为结束后1年内...

导读：意向金本质是订约担保措施，非定金，其效力依双方口头或书面协议。若合同明确将意向金定义为定金，就具定金效力；未明确界定，一般可退。但买方违约致交易不成，卖方...

导读：租房押金返还基本原则：租赁期满，承租人依约履行义务，出租方应全额返还；因出租方原因致合同提前终止，需返还押金；双方协商解约并就押金返还达成一致，按约定执行...

导读：门面租赁违约金通常按合同约定计算，合同会明确违约方支付金额或计算方式，如租金倍数、未履行期间租金总和等。若合同未约定，则依法律法规和公平原则确定，考虑违约...

导读：在复杂情形下，我们的建议先与另一方友善协商，催促其尽早办理所有权转移手续。若协商无果，在法律权限内可维权。房地产买卖合约签署即生效，对方有责任协助。可向法...

导读：这涉及特定情境下房屋买卖责任归属的分析判断。若合约对房屋质量及责任划分有详细条款，卖方无隐瞒重大瑕疵，应依合同确定责任。交付前问题卖方未如实告知可能担责，...

导读：鉴于您未完成房产过户，存在较大法律风险。从法律看，房产所有权变更以登记为准，未过户则仍属原始业主。我们的建议您立即联系原始业主，尽快去房屋登记管理部门办理...

导读：房产纠纷妥善处理方案因案情而异，常见有效方法有协商、第三方调停、仲裁、司法诉讼。优先考虑协商，成本低效率高；其次可找居委会等第三方调解。有仲裁条款可申请仲...

导读：租客提前退房违约，房东有权扣押金作违约金。若租赁合同对提前退租条款明确，房东扣押金不符规定，租客有权要求退还全部或部分押金。双方协商不成，租客可起诉，诉讼...

导读：物业欠费追讨通常无明确金额限制。业主未按物业服务合同约定时间支付物业费，经物业多次书面催告，在合理期限仍未补足欠款，物业有权向法院起诉。但关键是物业要提供...

导读：购房逾期交付违约金计算方式：通常依合同，以逾期交付房屋总价款为基数，乘以约定违约金比例和逾期天数，如合同约定每天万分之三，房屋总价100万、逾期30天，违...

导读：二手房屋交易中若想放弃购买收回中介费，要先审查与中介签署的协议规定。买卖双方未达成一致且非买方单方原因，合约有费用返还条款，买方有权要求退部分或全部费用；...

导读：房租5万时，违约金数额一般依合同约定执行。若合同明确比例或金额，按其执行；违约金不宜过高或过低。若合同未约定，依法律规定，通常为合同金额的20%到30%，...

导读：在此情形下，应先详细审阅与房东的租赁合同，确认押金返还约定。若符合返押金条件却遭拒，可先与房东真诚协商；协商无果就收集租赁合同、押金收据等证据；接着可请居...

导读：房子便宜卖给子女在法律上可行，但要遵循规定和程序。房屋所有人有处分权，可无偿赠与子女，签书面赠与合同，合同一般成立即生效。未经公证的赠与合同，财产权利转移...

导读：商业租赁活动中税费负担一般依合同约定划分，无约定则遵循以下原则：房产税由出租方支付；增值税按出租方身份及租金收入情况缴纳；城市维护建设税等随增值税征收；城...

导读：二手房网签合同信息获取渠道多样：可通过当地房地产管理局或房屋交易管理综合服务平台查询，需递交身份证件及房屋交易信息；可向房屋中介机构求助，因其常推动交易；...