导读：在房屋租赁法律文件中，未经出租方书面许可擅自转租属严重违约，承租方需担责。责任包括支付违约金（合同有规定按规定，无规定按实际损失）、补偿出租方经济损失，如...

导读：正常情况下，租户租房未入住时押金能否返还，取决于租赁合约条款及双方商议。从法律角度，合约有明确规定则依约处理；无详细说明时，若因房东问题致未入住，租户有权...

导读：父母房子可通过买卖、赠与等途径直接过户给一个儿子。买卖需签订房屋买卖合同，儿子支付合理价款，办理过户登记并按税收政策缴税；赠与则要签订赠与合同，儿子无需支...

导读：商铺延迟交付补偿标准依双方签署合同约定。合同通常涵盖：逾期交付违约金计算方法；未明确时可参照同地段类似物业租金平均水平核算损失；违约方承担直接经济损失；有...

导读：签署离职补偿协议书后仍可能追讨拖欠公积金，这涉及经济补偿金处理及单位缴纳公积金法定义务。单位未足额缴纳，员工有权追讨，但追讨能否成功受协议条款、时效性等因...

导读：中间人协议签署后，一方违约需依协议条款和法律处理。首先要明确违约方过失与责任，协议有违约金约定，守约方可要求支付；无约定则可要求赔偿直接经济损失及无形资产...

导读：关于房屋逾期交付是否享有免责权不能一概而论。要依据与开发商签署的购房合约详细约定考量。若合同明确特定逾90天延迟交货情况可豁免且符合法定条件，因自然灾害、...

导读：租赁期内违约赔偿责任履行原则：先查阅租赁合同中违约处理条款，若有明确规定按其执行；合同未详尽规定则依相关法律法规。损害包括直接和间接经济损失。制定赔偿金额...

导读：商铺出租若约定违约金为实际损失的30%，计算时先确定实际损失金额，如租客违约使房东产生重新招租费用、租金损失等，再将实际损失金额乘以30%得出违约金数额。...

导读：工伤务工计算：以工伤职工受伤害或患职业病前12个月平均月缴费工资为基数，不足12个月则以实际工作月数对应的平均月缴费工资为基数。停工留薪期一般不超12个月...

导读：扭伤是否属于工伤需依具体情形判断。工作时间、工作场所内，因工作原因扭伤通常可认定为工伤，如车间作业时扭伤。但因个人原因，如下班后参加私人活动扭伤，或在工作...

导读：上班途中遭车辆撞击通常属工伤范畴。《工伤保险条例》规定，工作时间、场所内因工作等多种情况受伤害、患职业病、因工外出受伤等应认定为工伤，但职工醉酒或吸毒致伤...

导读：工伤鉴定一般在统筹地区（通常为用人单位所在地）开展。想了解办理流程和地点可先咨询用人单位所在地劳动保障行政部门。劳动能力鉴定委员会按规定召集专家鉴定，申请...

导读：通常公司喝酒受伤一般不能认定为工伤，工伤认定需在工作时间、场所且因工作原因。员工在公司喝酒多为个人行为致伤，不算工伤。但若是公司组织与工作相关聚餐中喝酒受...

导读：单纯近视一般不算工伤。工伤是劳动者在职业活动或相关行动中受不良因素伤害。若工作中因特殊危险因素如强光、有害射线致近视，且经认定与工作有直接因果关系，可能被...

导读：上班时发生交通事故，若本人承担主要责任一般不算工伤，工伤认定需满足在工作时间、场所因工作原因受事故伤害等条件，仅因主责引发的事故通常不符关键要素。但从事本...

导读：工伤未认定请律师上诉，收费常见按件与按标的额比例两种。按件收费，简单案件几千元，复杂疑难案件上万元；按标的额比例收费一般在5%-10%，标的额大比例降低。...

导读：通常，几种情况可能使购房者定金被返还：房企未获预售许可证等销售批准文件；交易双方就合同关键条款无法达成共识致定金合同未签；因不可抗力如政策调整使购房协议无...

导读：二手房违约诉讼费用计算取决于诉讼请求金额。涉及财产权益纠纷案件，依金额或价值分阶段按比例累加收取。如不超1万元，每件50元；1万到10万元按2.5%，10...

导读：在此过程中，需深入探讨债务抵消相关法律问题。首先确定补贴款项性质与归属，研究有无抵扣租金约定。无约定则与出租方友好协商并签订协议，明确补贴金额、抵扣时段及...

导读：房屋逾期交付违约金尚无国家明文规定衡量标准。处理纠纷常参考购房合同条款，合同未规定则参照逾期交付期间同区域同类房屋租金水平确定。司法审判中，法院会综合违约...

导读：在此情境下涉及提前终止租赁合同问题。首先要仔细查阅合同中提前解除契约的规定条款，违约可能需按约支付违约金。若合同未规定，应提前合理通知房东以减少损失，我们...

导读：小区公共设施属全体业主共有财产。依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编，业主损坏公共设施构成侵权的，侵害全体业主权益，需担责。赔偿范围含维修、更换等合理支...

导读：针对出租方违约，需深入分析具体情况及合同条款并采取措施。一般先查阅租赁合同违约条款，明确违约责任及赔偿办法，依约追究责任，损失赔偿含直接和间接经济损失。若...

导读：房租押金金额无统一法律规定，由双方协商确定。实际中，常见押金额度约等于一个月租金。但在房屋配有贵重家具电器或为商业写字楼等特殊情形下，押金可能高达两到三个...