导读：遇到房东违反租赁合同，应迅速行动，保留收集如合同、通信记录、付款凭证等证明材料。参考合同条款发书面催告通知，要求房东履约或担责。若房东仍不履行，可向法院起...

导读：情侣分手一方跳楼，从法律层面，因其实每个人有完全民事行为能力，一般对自身行为负责。除非另一方有引诱、逼迫等过错行为且与跳楼结果有直接因果关系，才可能担责。...

导读：一般房屋买卖签合同后不想卖须承担违约责任、支付违约金。依法成立的合同对当事人有法律约束力，一方违约另一方有权要求担责。违约金数额多在合同中约定，无约定或不...

导读：爷爷给孙子买的房子登记到孙子名下后，父母一般无权随意出售，因为房屋产权归孙子，其拥有独立所有权。但在特殊情况下，如父母与孙子有特殊约定，或孙子授权父母代理...

导读：房子漏水渗漏到楼下一般需承担侵权赔偿责任。首先要明确漏水原因，因自身装修或使用不当导致的，自己担责；因房屋质量或公共设施故障引起的，房东或相关责任方负责。...

导读：若房产证上有夫妻一方去世，变更登记需先办继承手续。法定继承人（如配偶、子女、父母等）要先到公证处办继承公证，明确继承份额。之后带公证书、死亡证明、房产证等...

导读：租房过程中遇到民事纠纷，有多种处理途径。首先可尝试协商，双方坦诚沟通争取达成和解。协商不成可申请调解，找房屋所在地人民调解委员会等第三方机构。若调解无果，...

导读：购房合同不慎丢失后，购房人有两条补办途径：向开发商申请，因开发商处有合同备案可查询复印；也可前往房屋所属房地局申请调档补办。补办要按要求办手续，提交遗失声...

导读：律师收费无固定标准，受多种因素影响。简单的物业纠纷案收费约几千元，复杂或涉大额的案子收费可能数万甚至更多。有按小时计费（每小时几百到上千不等），也有风险代...

导读：二手房产买卖中签订“阴阳合同”时，房地产经纪机构可能承担多种法律和道德责任。若中介明知且鼓励签订，可能违法违规。民事层面，或因违背诚信、未审慎审核赔偿交易...

导读：在北京租房退房让房东退钱，需留意要点。先查看租房合同中退房及退款条款，明确双方权利义务。合同无相关内容，要提前通知房东，合理时间办手续并保持房屋原状。因房...

导读：购买房屋签订合同后，卖方未按预定期限交付房屋是不允许的，这种情况下卖方需承担违约责任。买方有法定权利要求卖方按合同条件支付违约金、补偿损失及其他合理费用。...

导读：离婚后买房贷款需满足一定条件：离婚需达到一定期限（各地约1至2年）；要有良好信用记录，无逾期等不良行为；有稳定收入来源并提供银行流水；有足够首付资金（首付...

导读：农村邻里常因雨水排水产生纠纷，解决并不难。首先双方可自行协商，明确排水路径、方式等并签订书面协议。若协商不成，可请求村民委员会或乡镇人民政府等基层组织调解...

导读：碰到买房急需他人还钱的情况，首先要明确有无书面借款合同或借据等证明债权债务关系的东西。有的话先协商，说明需求并定还款期限；协商无果发书面催告函；若对方仍不...

导读：若因未付物业费被起诉，首先要积极应对。应先查看物业服务合同，看欠付是否有合理理由。无正当理由时尽量与物业友好协商，尽快补缴欠费及可能的滞纳金。若拒付且败诉...

导读：动迁补偿款用于购房抵税与个人所得税规定密切相关。符合条件购房时可按比例抵扣购房款对应的个税，但抵扣比例因地区政策和具体情况而异。如上海动迁购房可依规申请抵...

导读：楼下业主发现楼上漏水，基于相邻关系原则，楼下业主应先及时告知楼上业主处理。若楼上拒绝或拖延，楼下可拍照录像留证。之后双方可协商赔偿事宜，协商不成可请物业调...

导读：租房及商品房纠纷都有多种解决途径。住建部门可调解一般租房纠纷、督促履行合同，也能处理商品房合同备案、面积差异等纠纷；若事先约定仲裁条款，可向仲裁机构申请仲...

导读：作为租户，在出租方提前解约情境下，依法享有向出租人索赔权利。要先明确租赁协议中对提前解约违约责任有无明确规定，有约定则可据此索取损失，包括退租金押金、赔偿...

导读：电费违约金的计算有依据，通常按《供电营业规则》等相关规定执行。居民用户每日按欠费总额千分之一算违约金，其他用户当年欠费按千分之二、跨年度欠费按千分之三计算...

导读：租房合同纠纷解决途径多样。首先可与房东协商，梳理权利义务以达成和解。协商不成，可向街道办事处、居委会等基层组织求助，也可向房地产管理部门投诉。金额大或情况...

导读：在房产交易中，卖方毁约属违约行为。要先审视房屋买卖合同，其中有违约责任及赔偿细则的，买方有权按条款索赔，要求卖方担责。若无明确表述，可依法规起诉求偿，赔偿...

导读：延期交房违约金数额受合同约束。购房合同有规定则按规定执行，计算方法可能按日（房价的万分之一至万分之五）或为固定金额。若合同未明确，可参照主管部门公布或评估...

导读：酒店房东违约通常要承担赔偿责任，包括预期经营损失。《民法典》规定，当事人违约应承担违约责任，预期经营损失属可得利益损失。酒店房东违约需赔偿客户此部分损失，...