导读：店铺出租出现纠纷，有多种解决途径。常见的协商方式需双方冷静沟通，明确权利义务，争取达成和解。协商不成可向仲裁机构申请仲裁，其裁决具法律效力。也可向法院起诉...

导读：夫妻一方放弃产权，法律上意味着将自身房产份额或全部权益转给另一方。财产权益方面，放弃方不再享有对应产权份额，房产处置决策权力降低，后续房产买卖、抵押等以另...

导读：起诉房东不退押金，诉讼费依诉求金额而定：1万元内50元，1万-10万元按2.5%交纳，10万-20万元按2%交纳等，一般败诉方承担。起诉前要准备好租房合同...

导读：没有房产证的房屋买卖合同通常是有效的，只要双方就房屋买卖达成一致且不违反法律法规强制性规定。但履行合同可能有风险，如无法办理过户，因房产证是房屋所有权关键...

导读：共同共有房产中，未经其他共有人同意，一方一般不能擅自卖房。共同共有下各共有人对房产权利平等，处分房产需全体共有人同意。一方私自卖房，其他共有人可主张合同无...

导读：房屋出现漏水情况，可找当地房屋质量检测机构或建设工程质量监督部门。检测机构有专业设备和人员，能精准分析漏水原因；质监部门负责工程质量监管，处理纠纷时可给予...

导读：购房合同未写日期不一定导致合同无效。合同生效通常需满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法及不违背社会公共利益等条件，具备这些关键实质要件，即便...

导读：从法律层面看，一套房子通常不能直接分成两套。若在合法建筑规划范围内且经相关部门审批同意，可按建筑规范和法律法规对房屋进行分割改造；未经审批擅自分割可能被认...

导读：在租房过程中，若房东隐瞒房屋实际状况，中介无过错则无需担责，因其主要靠房东告知获取房屋信息。如房东隐瞒严重质量问题等，中介不知情且尽审查义务不算违约侵权。...

导读：确保租赁协议对押金退还事宜规定清晰。若房地产所有人无故不退还押金构成违约，应先与其沟通协商并保存证据，如聊天记录、通话录音等。商讨无果可寄送催告函。若对方...

导读：若开发商未按合同约定时间交房，购房者在满足特定条件下有退房机会，如延迟交房达到合同约定的解除合同条件。按法律和司法情形，符合相关约定时，购房者可主张解除合...

导读：要先弄清楚官司拖拉的具体情况及原因，若因案件复杂需梳理大量证据事实，耗时属正常；若是法院或对方不合理拖延，可先与代理律师沟通案件进展，补充完善材料；去法院...

导读：没有租赁合同时起诉不付租金的租客有难度，但仍可尝试。首先要收集能证明租赁关系存在的证据，如转账记录、聊天记录，证人证言也不容忽视。接着向法院起诉并提交证据...

导读：买房付定金后退还较难。定金是一种法定担保方式，交付方未履行债务无权要回定金，收受方未履行则需双倍返还。但因不可抗力、对方违约、开发商欺诈等情况，购房者可要...

导读：夫妻房产约定在房产局登记是有效的。依据法律，夫妻可对婚内或婚前房产进行约定，只要是真实意思且不违反法律强制规定就有效。登记后约定具有公示效力，能对抗第三人...

导读：通常仅有一套住房在满足特定条件时可能被强制拍卖。若住房是被执行人及其扶养家属生活必需居住屋，一般不拍卖；但若被执行人有其他住房，或唯一住房明显超出生活必需...

导读：租房合同未签时，中介费能否退还视具体情况而定。若中介在促成交易中提供服务，双方约定支付中介费，则难退；若中介未尽责任，如未及时提供合适房源、未如实告知房屋...

导读：发现装修漏水，首先要固定证据，如拍摄现场、保留维修记录和费用票据。从法律层面，若签有书面合同，查看合同中装修质量及保修约定，包工头未履行义务可要求其担责赔...

导读：当因开发商导致房屋漏水时，应先保留漏水照片、检测报告等相关证据。然后与开发商协商，要求其承担修复费用及其他损失。若协商不成，可向消协投诉、住建部门反映。也...

导读：从法律范畴看，商铺出租属租赁行业，主要涉及出租方与承租方的租赁合同法律关系。出租方需按约提供无权利瑕疵的商铺，承租方要依约支付费用并合理使用。商铺出租受《...

导读：退房能否退钱需视具体情况判断。若因开发商或房东违约，如未按时交房、未提供约定居住环境等，购房者或租客有权退房退款并要求利息；若是自身原因，如改变主意、未付...

导读：拖欠房租起诉是否请律师取决于个人状况。若熟悉法律程序、能自行收集证据且有法律知识，可自行起诉；若不懂法律程序、担心权益保障或遇复杂法律问题，聘请律师更有主...

导读：房子公证通常需携带多种材料，包括申请人身份证明如身份证、户口本以证明身份和主体资格；房屋产权证明如房产证明确房屋归属；公证申请书详细说明公证事项及情况；涉...

导读：安置房《房屋销售合同》的法律效力不能简单断言。若安置房取得完整所有权、符合上市交易要求且合同条款合法合规，合同通常有法律约束力；若安置房未达上市交易标准，...

导读：当被物业起诉且败诉后，要尽快缴纳判决规定的费用，否则物业可能申请强制执行，会导致财产查封、消费受限等麻烦。应与物业沟通明确缴费要求和期限，按判决或和解协议...