导读：二手房买卖中若一方违约，先尝试协商，明确要求违约方担责，如支付违约金或赔偿损失。协商不成，守约方可向法院起诉。法律规定，守约方有要求继续履行合同或解除合同...

导读：签订商品房预售合同后不想购买，需按合同约定和法律规定处理。一般要承担违约责任，如支付违约金；有定金条款时，买方违约定金可能不退，卖方违约则双倍返还。因不可...

导读：某些情况下可起诉解决问题，如双方就3000元中介费协商无果，可向有管辖权的法院起诉。起诉前要准备好中介服务合同、支付凭证等关键证据。诉讼中法院以事实和法律...

导读：签署购房合同时要明确详尽规定违约条款。卖方若未按约定交房或房屋质量不达预期，应承担如退还房款、支付违约金等责任；买方未按期付款的责任也要明确。同时要考虑产...

导读：租房时当事人可选择是否支付定金，之后要求返还定金常见原因包括：出租方违约，如未按时提供房产或房源不符承诺；非双方责任致合同无法履行，如房屋因纠纷被查封；符...

导读：自家房屋遭他人恶意破坏，应先报警，公安机关会调查确定破坏者身份与责任。同时可向法院提起民事诉讼，要求破坏者承担侵权责任，赔偿房屋修复费、其他财产损失，严重...

导读：房贷主贷人不还款时，次贷人通常要承担共同还款责任。银行先要求主贷人履行还款义务，若主贷人无能力或拒绝偿还，次贷人作为共同还款人需连带还款。这基于房贷合同对...

导读：商铺退租时，物业费退还需考虑多种因素。首先要看租赁合同中对物业费的约定，按约处理。若租赁期内足额交清物业费，无拖欠且满足合同或相关规定，可向物业申请退还剩...

导读：房屋租赁纠纷起诉，无管辖约定时可向被告住所地或租赁房屋所在地基层法院提起；有合法约定则向约定法院起诉。起诉要准备齐全起诉状与相关证据，起诉状写明原被告信息...

导读：住建局作为房地产行业主管部门，对开发商开发经营活动有监管职责。若开发商不配合办证等违反规定，住建局可依违法情节和法规，对其采取责令改正、罚款、降低资质等级...

导读：遇到房主不腾房，首先向执行法院反映，法院有权采取罚款、拘留等强制手段督促腾房。若房主仍不配合，可申请追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。期间要保留好房屋...

导读：二手房买卖中，中介费普遍在过户完成后结清。过户是房产交易重要环节，意味着房屋所有权转移，交易结束、买方拿到相关证件时，中介完成促成交易关键职责，有权收取中...

导读：起诉开发商需准备多种材料。要撰写清晰阐述诉求、事由及理由的起诉状；准备本人身份证复印件与开发商工商登记信息作为主体资格证明；收集购房合同、付款凭证等相关证...

导读：租房未到期退房房东不退押金，租客应先与房东友好协商，明确双方责任义务。协商不成可向房地产管理部门或相关调解组织申请调解，仍无法解决则向有管辖权的法院提起诉...

导读：房子租赁合同期满若要续租，最好重新签订合同。续租重签合同属书面形式，能明确双方权利义务关系。原合同到期后租赁关系结束，不签新合同继续使用房屋会被视为不定期...

导读：购房合同明确购房者与开发商间房屋权益。遇拆迁，购房者因合法权属获补偿，包括依市场价值评估的房屋补偿、支付搬迁费用的搬迁补偿、解决临时居住问题的临时安置补偿...

导读：房屋交易找律师费用不固定，受多种因素影响。普通小平房交易，律师处理基本事务费用几千元左右；若遇纠纷调解或诉讼等复杂情况，费用可能达数万元甚至更高。知名律所...

导读：房产违约金具体数额无统一定论，受合同条款和法律法规限制。商品房交易合同有明确约定的，按约定核算收取违约金，但过高或过低可申请调整。合同未约定时，依相关标准...

导读：遇到设备尾款被拖不支付，首先主动与对方沟通，表明其违约，要求尽快付款并保留记录。沟通无果可发催款函，明确双方权利义务及违约责任。若仍未解决，依合同向有管辖...

导读：法律对延迟交付房产违约金无统一规定。通常按购房合约条款约定执行，若约定违约金过低或过高，受损方或开发商可向法院或仲裁机构申请调整。无书面协议时，违约金金额...

导读：房子公证需准备多种材料，包括申请人身份证明（如身份证、户口本）、房屋产权证明（如房产证）、公证申请书，涉及夫妻共同财产要有关系证明（如结婚证），遗嘱公证需...

导读：若租房中介突然消失，可按以下步骤处理：首先查看租房合同，依约要求中介公司担责赔偿损失；其次尽快联系房东协商后续事宜，若房东不配合，可起诉要求其继续履约或担...

导读：购房合同中违约责任情况多样。卖方可能出现未按约交房、房屋质量严重问题、未全面告知关键信息等违约行为；买方可能有未按约付款、拒绝接收房屋等情况。违约后果方面...

导读：遇到租房纠纷，可通过多个部门解决。租赁管理部门能调解简单纠纷，规范租赁关系；居委会或村委会熟悉当地居民情况，利于精准把握诉求促协商。有仲裁条款可找仲裁机构...

导读：通常给房产证加老婆名字需夫妻双方到场，因涉及房产变更登记，不动产变更经登记才生效。双方要一同前往不动产登记机构，提交结婚证、身份证等材料，审核通过后进行变...