导读：当购房合同明确记载交房预定日期，开发商未按期交房即构成违约，违约起始时间参照合同约定，超期一日也算违约。实践中需审视延迟交房是否有不可抗力等免责因素，若无...

导读：房屋出现漏水纠纷，首先可找物业协商，因物业对小区公共区域及共用设施设备有管理维护责任。若因自家装修等自用部分问题，找楼上业主协商。协商不顺，可向社区居委会...

导读：建房过程中出现纠纷有多种处理办法。首先尝试协商，明确各方想法、需求及权利义务以达成和解；协商不成可向乡镇人民政府申请调解，政府依法律法规处理；若调解无果，...

导读：在重庆处理租房退押金纠纷，首先与房东友好协商，明确双方责任及押金退还条件，讨论房屋使用等问题；协商不成可向人民调解委员会申请调解，其依法律法规和公正原则调...

导读：购房合同中违约条文应明确具体，描述可能的违约情况及法律责任。对于卖方违约，如未按时交房、房屋质量不符、产权有瑕疵等，要规定其责任；买方违约，如未按时付款、...

导读：退房违约金计算方式通常以未履行部分租金或房价款为基数，按合同约定比例计算，如约定违约金为未付款20%，未付房租1000元，违约金就是200元。若合同未明确...

导读：楼上漏水致楼下被淹影响正常生活且有误工损失，楼下住户有权主张赔偿。依相关法律，侵权人需赔偿被侵权人误工减少的收入，主张赔偿要证明误工事实及损失金额，如提供...

导读：租客中途退租是否退还租金，主要看合同约定。合同明确规定退租时租金处理办法的，按合同执行；合同无约定，租客提前退租属违约，房东有权扣部分租金作违约金弥补损失...

导读：夫妻一方通常不能偷偷卖掉房产，夫妻共同财产未经双方协商一致，一方无权单独处理。但第三方若有理由相信一方有处分权，如持房产证且按市价出售，构成善意取得时交易...

导读：楼上漏水致无法正常居住使用房屋，符合特定条件可要求赔偿误工费。成功获赔需证明漏水与误工损失有因果关系，提供考勤记录、工资证明，确定责任方为楼上住户（房屋质...

导读：农村建房出现摔伤人情况，房主责任不能一概而论。若工人与房主是雇佣关系，工人从事雇佣活动受人身损害，房主除非证无过错，否则担责赔偿；若是承揽关系，一般房主无...

导读：个人住房贷款若无法偿还，银行起初会通过电话、短信催收。逾期久了可能被起诉，需承担违约责任。法院判决后仍不履行，银行可申请强制执行，甚至拍卖抵押房产。为避免...

导读：若双方签订合法有效的中介服务合同且明确规定需支付中介费，不支付可能被起诉。中介履行义务后有权要求支付并追究违约责任。但是否真被起诉及诉讼结果，要综合考虑合...

导读：通常租房中介自身问题致租客退房，中介费应退还，如中介违约提供虚假信息等。若租客自身原因中途退房，如经济状况变化，中介通常无需退还。判断关键是明确责任归属，...

导读：房产证复印件用途有限，因其无法证实自身真实性和唯一性，不能直接用于房产交易等重要事务。在咨询办理房产手续、了解房产信息等情况下，可起辅助作用，但不能作正式...

导读：租房纠纷起诉后，法院7天内决定是否受理，满足条件予以立案并通知当事人，不符则裁定不予受理。立案后，普通程序案件一般6个月审结，特殊情况经批准可延长6个月；...

导读：付了买房定金未签合同，能否退还定金视具体情形而定。若因开发商原因，如未取得预售许可证，购房者有权要求退还；若因购房者自身不想买，一般定金不退。但购房者能证...

导读：在房屋购买中若出现违约行为，需承担多种责任。包括押金返还责任，违约时卖方可能扣除已交付押金；违约金付出责任，按合同规定标准赔偿；损害赔偿责任，若造成损失超...

导读：办理房产证变更至母亲名下，首先要办理继承公证，所有法定继承人（通常含配偶、子女、父母）一同到公证机构，提交死亡证明、亲属关系证明等材料明确母亲继承份额。公...

导读：遭遇劳务中介收钱后拒不退还，可向以下部门求助：当地人力资源和社会保障局的劳动监察部门，能调查劳务中介违规行为并责令退费；涉及合同纠纷找工商行政管理部门，其...

导读：与中介有清晰服务合同且贷款办理成功，不给报酬可能构成违约。但中介办理贷款有欺诈、违约行为，如未按约服务、违规操作等，有权拒付费用。此时要查看合同条款、服务...

导读：沈阳房屋公证费依据房屋评估价值按比例收取，比例通常在1%到3%，如房屋评估值100万，公证费约1万到3万。但具体收费不固定，不同公证处有差别，会根据房屋实...

导读：房子有贷款一般可过户到妻子名下。若银行同意转让，先获银行同意并办理贷款主体变更等手续，再按正常过户流程操作，包括提交材料、缴税等；若银行不同意，夫妻达成一...

导读：兄弟间房产买卖过户需谨慎。首先要签订书面房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格及付款方式等。接着到当地不动产登记中心办理过户，提交身份证、户口本、不动产...

导读：银行等贷款机构按合同及客户实际情况决定房贷能否延期，特殊原因可协商。有约定且符合条件可能延至下月，无约定或不符条件随意延期视为违约有不良后果。相关金融法规...