导读：二手房合同无效一般不涉违约金赔付，但可要求赔偿损失。合同无效后，双方需返还依合同取得的财产，不能或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，各方都有...

导读：租房合同纠纷有多种处理方式。可先与房源所在地的居委会或村委会沟通协商，争取达成调解协议；也能向当地人民调解委员会提出调解请求，借助其协助解决争议；若签订合...

导读：在房地产交易中，定金与违约金计算有完备规定。定金协议在双方签订金额条款且支付完毕后生效，支付方违约失去定金，收取方违约需双倍偿还。违约金计算遵循合同定义，...

导读：房屋纠纷的解决途径多样。双方若能协商一致，可签和解协议明确权利义务，最为便捷；协商无果可找人民调解委员会调解，避免关系僵化；也可向仲裁机构申请仲裁，但需事...

导读：在房地产交易中，违约金设定与计算取决于契约文本。若契约规定了计算方法或金额，应按条款执行；若未明确，则依据违约实际损害制定，包括未得利益且不能超可预见损失...

导读：若未按时缴纳住宅物业费被法院起诉，可能产生多种后果。一是法庭可能判决承担未付物业费及累积的滞纳金额，带来额外经济压力；二是若拒绝遵从判决按期支付，可能面临...

导读：在贷款中若未付中介费且无相关合同，一般难认定法律责任。若有口头约定付中介费，需证明约定存在及内容，否则难主张要回中介费。没签合同缺书面约定及直接法律依据。...

导读：父母的拆迁款给儿子儿媳买房，若明确表明是借款且有书面或口头约定证实，可认定为借款；若未明确表示，可能被认定为赠与，赠与后父母较难索回。但儿子儿媳严重侵害父...

导读：日常生活中，夫妻共同房产通常不能由一方单独办理抵押。法律规定夫妻共同财产归双方所有，一方未经同意擅自处置可能无效。但若第三人善意取得并支付合理价钱，抵押行...

导读：若让人帮忙办理房产手续，需签署合法委托书，明确委托事项、权限及期限等信息，委托人要亲自签字并按手印。受托人带相关材料去房产管理部门办理，要按约定权限行事。...

导读：当小区绿地被侵占时，可先找物业，其有职责责令占用人恢复原状。若物业失职，可向街道办事处或居委会反映，他们能督促物业行动。遇严重违法侵占行为，可向城管局举报...

导读：在我国，拖欠物业费是否起诉不能仅看金额。从法律实践看，业主无正当理由拖欠物业费，物业服务企业有权起诉，但金额小的话会考虑成本效益而可能不起诉。起诉与否要综...

导读：离婚后变更房产证名字大概需30个工作日。夫妻双方需共同申请办理，提交离婚协议、离婚证等相关材料，房产交易中心审核无误后会办理产权变更登记。若材料齐全符合规...

导读：离婚后房产买卖是否需另一方签字，取决于房产产权归属。若房产为夫妻共同财产且未办理产权变更登记，即便离婚，买卖时一般仍需另一方签字，因离婚协议或判决未改变产...

导读：业主拒绝按时交物业费，物业有权先与其深入沟通，了解拒付原因并协商解决。若协商无果，物业可依法向当地法院起诉。一般只要物业按合同服务，业主无合理理由拒付，法...

导读：物业合同未续签时，一般不允许直接抵制缴管理费。若物业公司按原合约提供服务，住户享受了服务，就有义务支付相应费用。但要是物业服务水平明显下降或有其他违约行为...

导读：关于父亲离世后母亲能否卖掉房产的问题，需视具体情况而定。若房产为父亲个人财产，离世后由母亲和其他法定继承人共有，未经他人同意母亲不能独卖；若其他继承人放弃...

导读：购买二手房暂未办理过户手续有较大潜在风险。若不得不采用此策略，可签署周全详细的购房合约，明确双方交易权利义务，如房屋交接日期、价格结算及违约情况等。买方还...

导读：当房东违约时，押金赔偿倍数无固定标准，主要依据租赁合同具体约定。若合同明确规定了赔偿倍数，应按条款执行；若未规定，则参照《中华人民共和国民法典》，租户可要...

导读：夫妻二人贷款买房，一方离世时，要明确房产产权归属与债务承担状况。房产一般为夫妻共有，离世方份额由法定继承人继承。贷款债务若为夫妻共同债务，另一方继续还款；...

导读：二手房屋转让中过户期限违约产生的违约金金额无固定标准，取决于契约双方签约时的协商。若合同明确约定了违约金计算方法或金额，应按条款执行；若未作规定，受损方有...

导读：尚未拿到房产证的房子一般无法公证，因公证需依据有法律效力的产权证明，没证则产权不清晰。但房屋买卖合同等真实有效且双方无异议时，可申请办理具有强制执行效力的...

导读：现行规定下，有六种常见因素可能导致无法成功租房。包括未达法定成年年龄且无监护人许可或委托；缺乏完全民事行为能力担责；无稳定收入付租且无担保；信用评级低、有...

导读：若被物业起诉后开庭时缺席，法院可能会按物业诉求进行缺席判决，物业主张易获法庭认可支持，当事人可能需承担交物业费、付违约金等法律责任。若对判决结果不满可上诉...

导读：贷款房能过户到父母名下，但需满足条件。一是要获贷款银行同意，若父母还款能力足且愿担债务，银行可能批准；二是按当地房产交易政策规定办手续，包括签转让合同、提...