导读：在二手房屋交易中遇交房逾期违约，买方应先查阅合同中交房时间及违约责任规定。可书面催告卖方交房并保存证据；催告后卖方仍未履约，可按合同要求其担责付违约金；违...

导读：物业公司对业主未按时缴物业费提起法律诉讼，有一系列必要步骤和程序。要起草精确完整的起诉状，注明双方身份等信息，阐明诉讼请求及依据；提供物业服务合同确立合同...

导读：婚前购买的房产，婚后配偶有机会提取公积金。若购房人婚前办好了公积金贷款或全款购房，婚后配偶凭购房合同、结婚证等材料可提取公积金用于偿还贷款本息、支付购房款...

导读：在房地产存在未偿还抵押债务且难以承受的情况下，产权证书难以顺利过户登记。因抵押时其财产处分权受法律管制与条件限定，抵押权所有者可按合同处理抵押财物维护权益...

导读：二手房产业主恶意拖延、未按期履行过户义务属违法违约行为，违反购房协议规定，严重侵害购买方合法权益。购买方有权依合同条款要求业主立即完成过户流程，若业主拒绝...

导读：卖方面临买方违约要解除购房合同，需遵循严谨法律流程。先查阅合同条款明确违约及解除约定，若买方违约满足解除条件，向其发解除通知函，陈述缘由。要保存违约证据，...

导读：在房地产买卖交易的房屋购买协议中，任何一方违约都要担责。事先需详细了解合同规定的违约情况及责任，严格依规行事。卖方若未按期交房、房屋有质量或产权问题等要担...

导读：在租赁合同未履行完年度内发生违约，处理依赖合同义务条款。承租人提前终止租赁，可能需承担违约金、弥补房东经济损失；房东擅自终止，承租人可要求返还租金押金、申...

导读：租房退房时的违约金问题需根据租赁协议条款具体核算。违约金设立情形分三种：约定具体数额按此计算；规定按比例计算则乘相应比例；未明确规定可协商确定，协商不成按...

导读：房租过期未交付构成违约，应参照租赁合同规定处理。通常出租者有权要求承租者支付逾期租金及违约金，要先书面催告其在合理期限内支付。若承租者仍不付，出租者可解约...

导读：门面房租赁违约金计算通常按合同约定执行，若合同明确了违约金具体金额或计算方式，就依此执行，数额一般是未履行部分租金的一定比例，如10%-30%，并举例说明...

导读：租房合同违约责任的经济补偿规范并非固定数值，而是基于合同条款与法律法规。若双方有明确约定，应按合约执行；违约金过高或过低，一方有权申请调整。合同无约定时需...

导读：租房合同纠纷的诉讼费用主要依据诉讼标的额确定。标的额不超1万元，每件交50元；超1万元至10万元按2.5%交；10万至20万元按2%交；20万至50万元按...

导读：跟中介签订租房合同后违约，需按合同约定承担违约责任，一般包括支付违约金、赔偿中介损失等。若合同未明确违约金数额，中介可主张实际损失。违约方应与中介沟通，说...

导读：我国法律规定房屋租赁违约金数额依合同约定，但不能无限制高于实际损失。违约金条款过于苛刻（超实际损失30%以上）时，当事人可申请调整。如损失1万，违约金超1...

导读：房租未到期退房是否承担违约金通常取决于租赁协议。若协议有明确违约条款及违约金计算方法，应严格遵守，违约金是补偿出租方可能的经济损失。若出租方无实质损失，法...

导读：通常有五种情况会使租房押金无法全额退还租户，包括擅自提前终止租赁协议、擅自转租、造成损害未修复赔偿、未按规定缴费、进行非法活动等。能否退还及退还金额依租房...

导读：通常未签租房合同，租房定金可退。法律规定定金是担保方式，交定金方未履行债务无权要回，收定金方未履行则需双倍返还。未签合同时定金类似预付款，交钱方可要求退还...

导读：提前解除租赁关系（提前退租）的处置措施要依据契约约定和现实状况设定。法律上要先审阅契约相关条款明确违约责任，若未清晰规定，出租人可追偿合理损失。承租方应书...

导读：在房屋租赁合同纠纷中，若违约金过高，当事人可向有管辖权的法院或仲裁机构申请变更。判定违约金是否过高，要参考违约造成的实际经济损失、合同执行状况、各方过错责...

导读：若房东违约不肯退租金，可先与房东沟通，指出其违约行为，明确责任并要求退还租金及违约金。若协商无果，可向房屋所在地基层人民法院起诉，要准备好租赁合同、付款凭...

导读：房屋租赁中提前解除协议能否退押金，主要看租赁合同条款。若合同约定提前解除不退且解除行为违约，押金一般不退；因不可抗力等因素或出租人违约致承租人提前解除，承...

导读：未获得房产证的厂房租赁合同在特定条件下有效。若签订时双方明知厂房无房产证，意思表达真实且不违反法律法规强制性规定，合同一般有效；若因无房产证致合同无法执行...

导读：租赁协议中押金退还事宜有多种情况。租约到期，承租人遵守合同、未损害房屋设施且足额缴费，出租方应退还押金；满足提前终止合同条件，出租人应按约定退还；出租方违...

导读：租房子合同违约赔偿事宜依据合同确定。若合同写明违约九个月赔偿数额，按规定执行；常见赔偿方式是按未履行租期对应租金总额计算，如每月租金2000元，违约九个月...