导读：房屋买卖合同若仅夫妻一方签字，另一方事后未认可，对未签字方一般无法律效力。但房屋为夫妻共同财产，买房人有理由相信签字方有处置权时属善意取得，合同有效，签字...

导读：房屋买卖诉讼时效为三年，自权利人知道或其实我们应当知道权利受损及义务人之日起算，法律另有规定的依照规定。权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依申...

导读：房产赠与公证能否单方面撤销需视具体情况而定。未办房产过户手续前进行赠与公证，赠与人通常有任意撤销权，但经公证的赠与合同赠与人不能随意撤销。《民法典》规定，...

导读：在商品房买卖交易中，房屋买卖合同在多种情况下会被判定无效，如一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害多方权益、以合法形式掩盖不法目的、损害公共利益及违反强制...

导读：租房合同纠纷判决生效后，败诉方应按判决履行付款、腾退房屋等义务，避免被强制执行，否则财产可能被扣押、冻结，甚至列入失信名单。胜诉方可申请强制执行，法院会采...

导读：父母在世办理房产公证，步骤如下：父母作为申请人，到房产所在公证机构递交申请并提交身份证、房产证等材料。公证机构查验材料真实性与合法性，公证时父母明确房产处...

导读：当不动产权证上有两人名字时，一般只颁发一本证，其上会详细记载权利人信息，包括姓名、身份证号码等。该证代表两人对不动产共同享有所有权等权利，两人地位和权益平...

导读：房屋交易中一方单方面撤销交易需具体情况具体分析。若签有购房协议，反悔方视为违约。有违约责任条款时，守约方可依此要求违约方付违约金；无相关规定，守约方可要求...

导读：在多种情形下购房者可要求开发商退房退款，如房屋主体结构质量不合格；交付后实际面积与约定面积误差比绝对值超3%；开发商延迟交房经催告仍不履行；擅自变更规划设...

导读：选购二手房签订购房协议时，买方要关注多个关键领域。要了解房产所有权状况，核查卖方身份及证明材料；合同应准确规定房产基础特性；明确交易价款、支付方式和时间节...

导读：个人房产抵押给另一个人时，若房主不还钱，抵押权人有权依法及按抵押合同约定实现抵押权。可与抵押人协商折价、拍卖或变卖抵押物以优先偿债，协商无果可起诉。法院判...

导读：关于违约金问题的处理要依据买卖契约协议内容。若协议明确违约方责任及违约金金额或计算方法，反悔方可能需缴纳违约金；若协议无相关条款或有法定使合同无效等理由，...

导读：购买房屋未按期交付产生的违约金金额需综合多因素考量评估。合理违约金应补偿购房者经济损失，如租金、资金闲置利息损失等。若合约有明确约定，应严格遵守；若违约金...

导读：房产纠纷合同律师收费受多种因素影响，包括案件复杂程度、标的金额及律师经验等。常见收费方式有按件收费（简单案件约3000-5000元）、按标的金额比例收费（...

导读：若与物业打官司一审输了打算上诉，需注意：在一审判决书送达之日起15天内向上一级法院提起上诉。要精心准备上诉状，清晰阐述一审判决错误理由，备好相关证据，有新...

导读：法院有权判决撤销房产证。在房产证取得存在欺诈、胁迫，或登记错误等法定情形下，法院经审查，既可依职权也可应一方当事人请求作出撤销判决。例如开发商伪造文件办房...

导读：差额税是房地产交易中按出售价与购买价及相关税费差额计税的一种税收。在一些情况下可能无需缴纳，如房产达规定使用年限（普通住宅满两年免增值税及附加税）、是家庭...

导读：付定金后不一定马上签署购房合同，通常需双方就房屋相关事宜达成一致后才签。定金起担保作用，确保交易意愿。若约定付定金后即签则按约定执行，若无约定，可能需确认...

导读：房产证登记在哥哥名下，弟弟一般无权直接争抢，因房产证是房屋所有权法定凭证。但存在特殊情况，如弟弟对房屋出过钱或有其他贡献，在特定情形下可主张权利，比如有借...

导读：办理房产证一户的分割一般需3-6个月，但因地区办理流程及实际情况而异。需向不动产登记部门递交分割申请及房屋权属证明、规划批准文件等材料，登记部门会审核，可...

导读：申请不动产权证书，一般先准备好登记申请书、身份证明、权属来源证明等相关材料，再到不动产所在地登记机构申请，提交材料并填申请表。登记机构查验材料，齐全且符合...

导读：在涉及定金相关情形时，要依据合同规定条款综合分析判断。定金有担保作用，买家自身原因违约多数情况下定金不退。若合同存在无效或可撤销瑕疵，如开发商无预售证、有...

导读：在房产销售纠纷中，关键是遵循合约规定。若卖方不愿出售房产属违约行为，买方有权追究其责任，责任形式包括支付违约金、经济补偿等，有定金条款时可要求双倍退还定金...

导读：父母名下房产的赠与合同即便不公证通常也有效。根据《民法典》，赠与合同是赠与人无偿给予财产、受赠人接受的合同。只要双方有相应民事行为能力、意思真实、内容合法...

导读：楼房认购协议有较强法律约束力。签署后若想放弃购买，要审视协议条款，尤其是违约规定，无故放弃可能被视为违约，要承担责任，如定金不退、支付违约金等。若开发商违...