导读：农村自建房分割成2个房产证需满足一定条件。要先经村集体同意并出具证明，再由有资质的测绘单位测绘明确建筑面积等信息。之后将分割申请、村集体证明、测绘成果等材...

导读：购买的安置房屋遇拆迁一般能获补偿。虽安置房未办产权登记，但购买者实际占有使用，有占有、使用、收益等权利，拆迁补偿款应归实际权利人。若购买合同合法有效，购买...

导读：在二手房交易中，若购房者未严格按合同规定的支付期限及办理手续截止日期行事，就属于逾期违约。这种违约行为可能给卖方带来经济损失，比如资金被占用产生的利息损失...

导读：二手房屋转让手续日期延迟的违约赔偿准则，通常依双方原始合同条款规定制定。若合同明确了违约金具体数量或算法，应严格执行；若未明确，赔偿金额常以违约给另一方造...

导读：物业起诉败诉需承担多种费用。包括案件受理费，按诉讼请求金额或价额、依法律规定比例分段累计交纳；若起诉时申请财产保全，可能承担保全费；对方律师费则要看物业服...

导读：要回农村的房子需视具体情形而定。若房子建在自己合法拥有的宅基地上且无违规转让等情况，可先协商要回；协商无果可申请仲裁或向法院起诉维权。农村房屋流转有法律规...

导读：退还住房押金通常需满足一定前提。一是租赁期满且租赁期内未违反租房合同，如按时付租金、不破坏设施等；若提前退租要查看合同相关规定。二是退租时按合同归还房屋，...

导读：当房屋买方违约时，可按购房合同违约条款处理。合同一般会明确买方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。卖方可发书面通知要求买方履行义务，若买方仍不履行，可通过...

导读：父母赠与子女房产，在赠与财产权利未转移前一般可撤销赠与，但经公证或具公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。若房产已办理过户等权利转移手续，除非出现法定情形...

导读：父母婚姻关系解除后将房产所有权转让给子女，通常需先达成共识并签署房产赠与协议明确赠予意愿；接着准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关资料；之后父母与...

导读：在我国现行法制体系中，定金有确保合同履行功能，卖方不履行义务需向买方支付双倍定金即“定金罚则”。赔偿金额要综合合同条款、实际损失等考量。合同明确违约赔偿且...

导读：我国房地产交易市场中购房违约金数额并非固定倍数。其确立有两种途径：一是有约定按约定执行，但违约金过高或过低，当事人可申请调整，一般控制在实际损失30%以内...

导读：租房违约金不一定需与租客协商。合同若明确规定违约金具体数额或计算办法，按约定执行即可。若合同未明确约定或数额不合理，双方可协商确定，协商时需考虑违约情况及...

导读：针对房东拒不退还租房押金问题，可从多方面妥善处理。先与房东深入磋商，搞清不退押金理由，沟通时保持良好氛围，保存相关证明材料；协商无果可按合同发书面通知要求...

导读：二手房地产交易中，违约金赔偿比率通常在买卖双方签署的协议或合同中明确规定。若合同未明确，则依法规和司法实践，以可能产生的经济损失为基础商定，且违约金不超实...

导读：租房时违约金数额通常由双方在合同中约定，法律未明确规定上限。违约金应以弥补守约方实际损失为原则，与违约造成的损失相当。若违约金过高，违约方可请求法院减少；...

导读：房子公证后过户一般需买卖双方到场，因过户涉及双方权益确认及文件签署等关键步骤。若一方无法到场，需提供经公证的委托书委托他人代办。但不同地区公证及房产管理规...

导读：处理二手房交易时若想解除购销合同，需先查阅与卖方签署的合同条款。有违约条款则可能要依约担责，包括付违约金、赔偿实际损失等；无违约条款，卖方也可依法规求偿经...

导读：共有产权房中个人所占份额并非固定，由购房时约定确定。一般在30%-80%范围内浮动。购房合同会明确个人及其他共有方份额比例，该比例影响购房款承担、产权归属...

导读：打官司没有房产证时，要明确诉讼请求与法律关系。涉及房屋产权纠纷，可从购房合同、付款凭证等找证据证明权益；因拆迁引发纠纷，则依据相关政策文件。还可申请法院调...

导读：物业提起催收拖欠物业服务费诉讼时，法定时效期以三年为主轴。在此期间物业有权追索未缴物业费。但若物业在法定时效内通过邮寄、发信息等方式向业主发送催款通知书表...

导读：对于没有房产证的房屋，法院一般会依据具体状况判断。会审查房屋来源、交易过程等相关事实。合法建造且有合法建设手续的，法院可能确定权属并判决；违法建筑的，通常...

导读：当居住租赁协议出现纠纷时，可先寻求所在地区居委会或村委会协助调解，它们解决纷争经验丰富、协调能力强。若此途径无法化解矛盾，还可向房地产管理部门请求介入调解...

导读：商铺使用权40年到期后一般可按法规办理续期手续，需向土地管理部门申请，获批后补缴土地出让金等费用；若合同约定自动续期则无需申请可直接续期。不同地区续期规定...

导读：二手房在未办理过户手续前可进行备案操作。备案能保护买家权益，降低交易风险。但备案和过户无直接关联，不能完全确保房屋所有权的明晰归属。在此期间存在诸多潜在问...