导读：分割式商铺一般有独立产权证。只要商铺经合法规划分割，符合建筑标准及审批程序，就能办独立产权证，意味着在法律上有独立产权，业主可单独处置如转让等。但不同地区...

导读：若房东过户违约长达一年，可按以下步骤处理：先保存好租赁合同及相关证据；接着给房东寄书面催告函，要求其履行过户义务并担责，留存邮寄凭证；若房东仍不履行，可向...

导读：农村房屋买卖有严格法律规定和诸多限制。要先明确房屋占用土地性质，集体建设用地且符合规划时，本村集体成员间买卖通常合法，非本村成员购买限制多，需经村集体同意...

导读：提前退租需承担一定违约责任。一是要按合同租金标准交没住完时段的租金；二是可能需交违约金，按合同约定执行；三是房东有权要求租客赔偿因提前退租引发的损失，如再...

导读：申请房屋质量赔偿需提供多方面证据材料。包括正式的《商品房买卖合同》，明确双方权利义务及质量标准承诺；权威机构的《房屋质量检测报告》验证问题；详细的《维修记...

导读：房产纠纷的法律问题常涉及诉讼时效限制。一般情况下，房产纠纷引发的普通民事诉讼时效期限为三年，从当事人知道或其实我们应当知道合法权益受损时起算，三年内要向法...

导读：租房押金的返还期限通常受租赁合同规定制约。若合同明确租赁期届满且承租方无违约行为时业主应在特定时段返还押金，业主需按约执行；合同未明确时，租赁关系终止，承...

导读：物业合同纠纷案件的原告当事人范围广，主要包括业主、业主大会和物业服务企业。业主作为服务接收者和维权利益相关者，权益受侵时可起诉维权。业主大会在特定情形下能...

导读：商铺延期交房违约金数额无固定准则，主要依书面购房合同条款。合同一般会对违约金定量描述，常见比例在每日万分之一至万分之五。若合同未约定，可参照同地段同类房屋...

导读：在二手房交易双边合同缔结中，违约金赔偿标准一般会在条款中注明。若拟定合同时未约定，应参照违约实际损失确定赔付准则。违约金常对应房屋成交价10%-20%比重...

导读：买房签合同后后悔，需根据具体情况判断。单纯后悔一般难以直接解除合同，可与对方协商变更条款。若对方存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，可在法定期间通过诉讼或仲裁...

导读：房屋买卖合同纠纷维权时效一般为三年，自权利受损及义务人暴露起算。若有特别法规规定则依规章处理。特殊情境如请求履约或答应延期履约引发中止时，时效从中止点重新...

导读：欠款人败诉后不履行还款义务，债权人申请强制执行，法院可能执行其房产。但法院执行房产有程序和条件，会先审查是否为被执行人及其扶养家属生活必需住房，若是一般不...

导读：二手房交易合约书中违约金数额由买卖双方商议拟定，法律层面无硬性上限规定。若违约金过分高于实际损失，当事人可申请调整减少。司法机关会基于实际损失，兼顾合同实...

导读：房产租赁契约争议有多元化解决方案，关键看合同有无概括且公平的仲裁协议。有符合法规要求的约定，应按约定申请仲裁；无或协议无效则可向不动产所在地法院起诉。选择...

导读：二手房交易中能否退还定金需具体情况具体分析。常见可退定金的情况有：合同约定的退定金条件满足，如不可抗力致合同难履行；卖家违约，像房屋产权有问题或隐瞒关键信...

导读：商铺租赁合同未到期，出租人决定不予续租可能构成违法违约行为。承租人要保存租赁合同等相关文件，书面通知出租人履行续租义务并阐明拒续租的法律后果。若和平途径无...

导读：当开发商超过约定交房时间未交房，购房者可依《民法典》及相关法律申请退房。若逾期天数达购房合同约定标准，购房者有权解除合同，通常逾期超90天可发解除通知，通...

导读：房产过户一般需买方夫妻签字。若买方已婚且房产为夫妻共同财产，按法律规定，处分共同财产时夫妻需一同签字，这是为维护另一方合法权益，防一方擅自处置造成损失。但...

导读：离婚后进行房产交易不一定需对方在场。房产交易通常由所有权人或其授权代理人办理手续即可。若房产为夫妻共同财产且离婚时已分割清楚、登记在一方名下，该方有权单独...

导读：购买二手房时，若买方违反合同条款，所付订金通常难以退还，原因是订金有确保合同履行的特性，买方不按约定履行义务即构成违约。但如果双方在合同中有特别规定，或者...

导读：全款购买的房子再次出售一般需购房合同。购房合同是证明房屋所有权与交易关系的关键文件，能明确房屋基本信息、价格、付款方式等，是办理房产过户等手续的重要依据。...

导读：自建房办理房产证的费用包含登记费、测绘费、印花税等，若办土地使用证还需缴纳土地出让金等。住宅登记费每套80元，非住宅550元；测绘费方面，多层及房改房每平...

导读：在审理物业服务合同无效的诉讼情形时，法院首要审视原告主体资质，判定是否符合法规要求及有无充足证据支撑合同无效主张。在此基础上，深入分析合同订立历程与条款内...

导读：子女能够贷款购买父母的房产，此时相当于子女向银行借钱购房，房产所有权仍归父母。子女需满足银行贷款要求，如收入稳定、信用良好等。双方要签订购房及贷款相关协议...