导读：购房合同无效时，一般中介费应退还，因中介服务需建立在合法有效交易基础上。但最终是否退还及退还比例，要综合考量多种情况，如中介服务工作内容、过错程度等。若中...

导读：碰到租房不给中介费的客户，先心平气和友好交流，说明合同规定及不支付后果。沟通无果则查看中介服务合同，按合同约定行动，如发催款函要求承担违约责任。若合同约定...

导读：碰到房租欠钱不还，先与对方沟通并详细记录沟通内容作为维权证据。若沟通无果，可向法院起诉，起诉前要准备好租赁合同、转账记录等相关证据。诉讼后法院会审理，若对...

导读：租房纠纷维权途径多样。首先可与房东友好协商，明确双方权利义务；协商不成可向居委会或街道办事处申请调解；调解无果可申请仲裁，仲裁裁决具法律效力；也能向法院诉...

导读：租房合同中途终止租客不搬离，处理方法如下：先查看合同有无违约明确约定，有则依约要求租客担责；无约定可发书面通知要求其限期搬离，并保留通知及送达证据。若租客...

导读：租房合同签署后不想租，签订解约协议较妥当。它能明确双方权利义务，避免后续纠纷。协议要包含解约原因、时间、双方责任义务等重要内容。若不签，可能面临房东不同意...

导读：当房屋中介不按合同执行时，首先与其中介沟通，要求履行义务；沟通无果可发书面催告函，明确其违约行为、责任及履行期限。若中介仍不履行，可依合同争议解决条款申请...

导读：若中介编造购房资格致合同无法继续执行，一般定金可退。法律规定，非当事人双方原因导致商品房买卖合同未签订，卖房者应退还定金。此情况不可归咎于买方，买方有权要...

导读：承租人遇拆迁后得到的房产，满足特定条件可再次变更承租人。若原租赁合同未明确禁止，新承租人符合规定及手续（如经出租方同意），双方达成一致并办理变更登记等手续...

导读：签了合同的期房在特定情形下可办理退房。因开发商原因，如房屋质量、逾期交房等，购房者有权退房并要求其承担违约责任；若因购房者自身原因，如资金周转困难，则需按...

导读：房屋续租通常需重新签合同。原租赁合同到期，双方欲维持租赁关系，应签新合同以明确权利义务，约定续租期限、租金、押金、维修责任等，避免纠纷。口头续租难有效维权...

导读：起诉房屋租赁合同是否有效需具体情况具体分析。合同主体适格、意思表示真实、内容不违法违规且不违背公序良俗，通常认定有效，如双方为完全民事行为能力人，合同体现...

导读：单位终止劳动合同一般不影响领取住房公积金。住房公积金领取条件包括购房、离休退休等多种情况。若被单位终止合同且符合“完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系”，...

导读：签订一年合同中途不租，押金处理依合同约定。若合同明确中途退租押金不退，通常拿不回；若未规定，租客提前退租属违约，房东可扣除合理违约金及损失费用后退还剩余押...

导读：房产租赁合同一般自双方签字或盖章起生效，若合同约定生效条件或期限，则满足条件或期限届至时生效。法律未规定其具体生效时长，主要看双方约定。合同内容不违反国家...

导读：当法拍房住户不同意腾房时，可采取法律手段。一是向法院申请强制执行，法院会依法下达文书、采取必要措施，如警告、协助腾退；二是保留住户拒绝腾房的沟通记录等相关...

导读：卖房子款项不一定打给产权人。若产权人委托他人售房且在委托协议中明确卖房款支付方式等，可打给委托代理人账户，但委托手续要合法。若无特别约定和委托，为保障交易...

导读：租户转租房屋，若未经房东同意，房东有权不同意，且出租人可依相关法律解除合同；若提前获房东同意或合同有允许转租条款，则转租一般合法。房东不同意转租时，租户应...

导读：遭遇二房东跑路，可依租赁合同向原房东主张权利。若合同禁转租或二房东未经同意转租，原房东有权解约，你可要求二房东担责赔偿损失；若合同未禁且构成表见代理，原房...

导读：房屋买卖合同的仲裁部门通常是各地设立的仲裁委员会，如北京仲裁委员会、上海仲裁委员会等。签订合同时可提前约定仲裁委员会，若合同未约定且事后无补充协议，一方申...

导读：房产交易中，房屋评估工作多由专业房地产评估机构负责，机构内评估师依法律法规和标准认真评估，确保结果客观公正。评估会综合房屋区位、面积、户型、装修及周边配套...

导读：没交齐全部房款且未签合同，退房款相对好办，未正式确定购房合同一般可与开发商商量退款。但已付款有专门用途或用于项目支出，退款可能受限。要明确退款原因和责任归...

导读：在法律范围内，卖房人有权同时委托两家或更多房产中介放盘销售，这是正常市场行为。中介代理时应遵循公平公正和诚信原则，不得恶意竞争、损害卖房人利益。卖房人要与...

导读：租房退管理费产生纠纷时，处理方式多样。先查看租房合同中管理费退还条款，明确双方权利义务，有约定按约办理。若合同无约定或约定不明，可与房东协商确定退还标准与...

导读：按揭合同与购房合同不一致存在风险，需明确二者差异及原因。购房合同明确房屋买卖事宜，按揭合同约定贷款还款事务。一般条款表述差异对合同效力影响不大，但履行中可...