导读：离婚后满足银行贷款条件可随时贷款买房。若之前贷款已还清，再次购房一般按首套房对待，首付约30%；若未还清则视为二套房，首付比例50%70%。需注意，具体首...

导读：租房合同未到期租客想退房，依合同约定处理。有提前退房约定，租客需按约执行并可能担责；无明确约定则提前通知房东（如提前30天）协商。房东有权要求恢复房屋原状...

导读：买中介装修的房子出问题，首先留存房屋装修合同、质量问题照片、沟通记录等证据。依据《民法典》，因装修质量问题致购房者受损，装修方担责，中介有错也需担责。购房...

导读：夫妻一方不知情时另一方签买房合同，其效力需依具体情形确定。若房产属夫妻共同财产，未签字方事后未追认，合同对其通常无效；但相对方有理由相信未签字方有代理权时...

导读：房屋买卖合同起草收费依合同复杂程度、标的金额等而定。简单合同起草收费约1000到3000元；涉及复杂产权问题或特殊法律条款时，收费涨至3000到5000元...

导读：售楼处未按合同约定交房，购房者一般可主张违约金。《民法典》规定，不履行或履行不符约定应担责。购房合同通常明确交房时间及违约条款，购房者可依约主张违约责任获...

导读：租房未签合同起诉确定租房费用，首先要积极收集转账记录、聊天记录、证人证言等能证明租房事实的证据。依据《民法典》，实际存在租赁关系可起诉要求支付合理费用，诉...

导读：房屋租赁合同期限通常为一年，租赁期内租客与房东应按合同履行义务。租客提前退房一般属违约，但是否真违约及承担何种违约责任，要看合同具体条款。合同有明确约定则...

导读：通常续签租房合同不会额外收费，若租赁合同有续签收费约定且不违法，按约定执行；无约定房东以续签收费，租客有权拒绝。从法律看，续签是合同延续不应无故增费，但实...

导读：若开发商因停工无法交房，首先查看购房合同，明确双方权利义务。接着与开发商沟通，了解停工及复工时间并保留记录。无正当理由拖延交房，可按合同要求其担责。沟通无...

导读：遇到原房主在房屋拍卖完成产权变更后仍不搬离的状况，首先可与其协商，限期搬离；协商无果可向法院提起诉讼。依据法律，完成产权变更后新房主拥有房屋所有权，原房主...

导读：商铺租赁合同若明确不租时押金不退且需补交免租期费用，商家做法符合约定；若合同无此规定，商家要求则无法律依据。《民法典》规定当事人应依约履行义务，合同未约定...

导读：没有签订正式合同但存在实际租赁关系时，可通过法律途径起诉。能证明租赁事实的证据，如支付租金凭证、租赁聊天记录、证人证言等，法院一般会受理相关诉讼。诉讼要提...

导读：私人租地合同到期后，土地使用权一般归出租方，承租方所建房屋属添附物。若合同未明确房屋归属，双方需协商；协商不成，出租方可要求承租方拆除恢复原状，若拆除致承...

导读：通常房东违约，租客可要求赔偿装修款。若租赁合同明确相关事宜，且租客装修获房东同意或符合约定，租客有权按约获赔；若未经同意擅自装修，房东可能无需赔偿。同时要...

导读：租赁受《民法典》等法律规范。租赁合同中双方应明确权利义务，如租赁期限、租金支付、违约责任等。若因房东原因致租客未租到合同约定期限，房东担责不得扣钱；若租客...

导读：拍卖房产等资产后若不交房会困扰买家。买家首先要查看拍卖文件和合同，明确交房条款。依合同与相关方沟通协商，要求履行交房义务。协商无果可走法律途径，向法院诉讼...

导读：租房子签合同后突然不想租，要按合同约定处理。需提前按约定期限通知房东，无明确规定则提前一个月，擅自退租可能担责。房东同意解除合同，双方协商后续事宜；不同意...

导读：亲属间可进行低价房产买卖，只要双方自愿达成协议且价格不违背法律法规强制性规定，交易即合法有效。但价格明显低于市场价且无正当理由，税务机关可能认定为不合理低...

导读：租田合同签字却未实践，要先明确未履行原因。若双方协商变更或解除，需签书面协议。若一方无故不履行，另一方依约要求其担责，如支付违约金或赔偿损失。可先友好协商...

导读：购房合同签订后通常可办理退房，要依具体情形判断。因开发商原因致合同无法履行，如房屋有质量问题，购房者有权退房，开发商担责；因购房者自身原因，如资金链断裂，...

导读：房子验收未通过致延期交房，可依购房合同追究开发商违约责任。先书面告知验收不通过详情及整改事项，开发商应合理时间内整改并重新申请验收。整改后仍未通过，有权要...

导读：房屋买卖中，土地出让金承担主体依具体情况而定。若房屋土地是出让地，买卖时无需额外承担；若是划拨地，办理出让手续时通常由买方承担，因划拨地需补缴出让金才能转...

导读：租客中途退租通常有责任配合房东看房。租赁合同结束后，租客仍有配合查看房屋实际状况等义务，这是合同附带义务，拒绝配合房东可追究违约责任，如要求赔偿合理费用。...

导读：签订合同却未实际租房，能否退款主要依合同约定。若合同有未租房可全额退款且无违约，一般能全退；若有违约金条款或因承租方自身原因，可能扣费后退款。如约定承租方...