导读：房租合同未到期提前搬走，违约金计算方式如下：若合同有明确违约金条款，以未履行期间租金为基数乘以约定比例计算，如约定付两个月租金违约金，月租金3000元，则...

导读：房屋质量赔偿需几类关键证据：购房合同明确双方对房屋质量的约定与责任；专业有资质机构出具的检测报告，证明房屋质量问题；维修记录和费用清单体现维修成本；照片、...

导读：通常转租需房东签订合同。未经许可私自转租，房东有权终止原租赁合同并要求恢复房屋原状。若房东同意转租，应与新租客签合同，明确租金、租期、维修责任等，这能维护...

导读：新买房子出现漏水情况，处理方式如下：保修期内找开发商维修；过保修期找物业协调处理；因公共部分漏水找房管部门或社区居委会协调相关单位维修。若与开发商、物业协...

导读：租房子没签合同交了定金能否退还需具体分析。因出租方原因如房子严重瑕疵致合同未签，定金应退且出租方担责；因承租方原因如突然变卦，定金可能不退。若交定金时未约...

导读：期房违约合同解除后，中介费能否退还依具体合同约定判别。若合同明确因一方违约致合同解除中介费应退还，一般可退；未约定则较复杂。从法律看，中介履行主要义务通常...

导读：买房交定金签合同后能否退，需依具体情形判断。若因开发商原因致合同无法履行，如房屋质量严重问题，购房者有权退定金解约；若购房者违约，定金可能不退。部分地区或...

导读：租房的物业费承担主体通常取决于租房合同约定。若无特别约定，一般由实际享受物业服务、使用小区公共设施的租客承担，因其在租赁期间有此义务。若房东收租时已包含物...

导读：刚租下房子就后悔，退款情况因租赁合同约定及实际情形而异。一般按约履行，悔租难退款；若合同有退租退款约定且符合条件可退；合同无约定时，租客悔租可能违约，但房...

导读：签房屋认购书后能否退定金视具体情形而定。因开发商原因，如房屋质量、规划变更等，购房者可要求退还；若因购房者自身原因，定金可能不退。若认购书有合法有效的定金...

导读：房子合同未到期，房东是否赔偿视具体情形而定。无正当理由提前终止合同，房东构成违约，租客有权要求其承担违约责任，赔偿已支付未到期房租、搬家费等损失。若租客违...

导读：强制拍卖房屋通常无需房主亲自签字，一般因生效法律文书如法院判决、裁定而进行。满足法定条件，如债务人未履行义务，法院有权依法启动程序。该过程遵循严格法律程序...

导读：购房合同追诉期一般为三年，从权利人知道或应知道权利受损且知晓义务人之日起算，法律另有规定的依规定。自权利受损超二十年，法院不再保护，特殊情况可依申请决定是...

导读：租房用于经营遇拆迁，关键是明确租赁关系和当地拆迁政策。合同未到期，承租人有权获停产停业等补偿。房东应提前通知，双方协商补偿事宜，协商不成可走法律途径。要查...

导读：房东通常不能擅自解除合同，存在法定和约定情形除外。法定情形如承租人未按约定或租赁物性质使用致损、未经同意转租；约定情形依合同约定条件。房东解除合同前要提前...

导读：若房东拒付中介费需起诉，要准备以下材料：精心撰写的起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实理由；双方签订的租赁合同等相关文件。之后前往房屋所在地基层法院立案...

导读：探讨共有人没签字卖房问题。房子分按份共有和共同共有，处分共有财产需全体共有人同意。若未签字共有人未明示认可，卖房行为可能有瑕疵，某些条件下或构成违约。但其...

导读：即使未签书面合同，实际租赁关系依然成立。租赁期限六个月以上应采用书面形式，未采用则视为不定期租赁，双方可随时解除合同，出租人解除需给承租人合理准备期。若一...

导读：确定赔偿金额要依据实际损失。需先评估房顶受损程度，包括统计修复材料费用，如瓦片、防水胶等用量及单价，明确人工费用，含施工人数、工时及工钱。轻微受损费用低，...

导读：租房退房违约金数额主要依租房合同确定，通常在月租金1到3倍范围。合同未明确时按实际损失计算，但举证较难。违约使出租方有额外花费可要求赔偿，违约金过高或过低...

导读：通常租客无法直接获拆迁赔偿款，补偿对象主要是房东。但租客有相关权益，如因拆迁致租赁合同无法履行，可要求房东退还未使用租金、支付合理搬迁费，还能协商安置。遇...

导读：房产证未下来时，定金合同通常具法律效力。买卖双方就房屋买卖达成一致并签订定金合同，满足合同成立条件，定金实际交付后合同生效。但未办房产证有潜在风险，如产权...

导读：购买楼房没有购房合同是严重问题。应第一时间与开发商积极协商补办，不可拖延，并保留好付款凭证、交房通知等购房相关凭证。若开发商拒绝或出现问题，可向当地房地产...

导读：借钱给他人时，首先要明确借贷关系，最好签订书面借款合同，明确金额、利率等关键条款，注意利率不超法定上限。要审查对方信用与还款能力，让其提供财产或收入证明。...

导读：租房合同期没到想退房能否退还房租依合同约定判断。合同明确写明符合约定条件可退的，租客按约要求退费；合同无约定，房东有权拒绝。但因不可抗力法定原因，租客可解...