导读：一般租房合同中，房子到期提前搬走无固定违约天数标准。有合同约定按约执行；无特别规定，提前15到30天通知房东准备搬家通常不算违约，提前时间过短可能被房东视...

导读：购买商品房后想要退房，需依具体情形判断。因开发商原因，如房屋质量、逾期交房等，购房者有权解除合同并要求其担责；因自身原因则一般要承担违约责任。退房须遵循合...

导读：若开发商未给房产证，首先查看购房合同中关于办理房产证的具体约定。可先向开发商发催告函，若其不理会则可起诉至法院。打官司要准备好购房合同、付款凭证等相关证据...

导读：房屋买卖出现违约时，赔偿金额主要依合同确定。合同明确违约赔偿数额或计算方法的，按约定执行，常见为房屋总价20%左右；未明确的，按守约方实际损失计算，包括直...

导读：购房时若开发商拒绝提供购房合同，购房者可通过法律途径解决。购房合同明确双方权利义务，开发商有责任提供。依据《民法典》，购房者可向法院起诉，起诉前要准备好支...

导读：入住酒店若遇房间漏水，客人可索赔。首先要保留证据，如拍漏水情况照片，保存沟通记录。按《民法典》，酒店有保障住宿环境安全适宜责任，因自身过错致漏水，应承担赔...

导读：通常租客提前退租，中介费由其承担，因中介已提供找房源、安排看房等服务，成本已产生。但中介合同若有特殊约定，如因租客不可预见原因提前退租由房东承担中介费，则...

导读：日常生活中，短信解除租房合同通常无法律效力。法律规定合同解除需满足法定或约定条件，且一般用书面形式。短信虽可作证据，但难满足严格形式要求。若租房合同明确约...

导读：处理与中介的合同解约问题，首先看合同中解除或废止条款。若中介违规，如未履行服务义务或提供虚假信息，可解约并索赔；无中介违约证据而私自解约，需看有无单方面解...

导读：一般情况下，一方主动违约会触发租赁合同合法解除条件，违约方需承担法律责任。我国法律规定，租赁合同有法律约束力，一方违约如未按时交租等，另一方有权依法解约。...

导读：租赁合同中，押金数额由租赁双方协商约定，法律未明确规定其为租金的具体倍数。押金金额依租赁物价值、租赁期限、可能产生的费用等因素确定，可能是一个月或数月租金...

导读：通常有五种情况房东可能扣押金：提前终止租赁、不当行为致房屋及设施超正常磨损损害、未按时全额支付租金及相关费用、违反房屋使用条款、租期满未恢复房屋整洁原状。...

导读：交付定金方违约，收取方有权没收定金；收取方违约，则需双倍返还。定金数额不能超主合同标的额20%，超部分不适用定金罚则。此外，违约方可能承担对方实际损失及预...

导读：商铺租赁合同一般会约定违约条款，若未明确提前退租事宜则依具体情况判断。若合同已约定提前退租违约责任及退款方式，按约定执行；未约定时租客提前退租属违约，房东...

导读：起诉问题的答案因起诉原因和案件情境而异。要先明确诉讼类型，若涉及房屋买卖等财产利益纠纷，当事人应搜集合同、沟通记录、付款凭证等证据，积极参与庭审并递交辩护...

导读：家庭房产纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商因家人关系亲密易达成共识；调解由第三方主持，客观促进和解。仲裁需事先约定条款，裁决快但结果需双方认可；诉...

导读：租客提前退租时，结算方式如下：先依租赁合同违约责任条款确定租客是否担责及金额，合同未明确则租客通常承担剩余租期一定比例租金作违约金。扣除相关费用后，房东返...

导读：房产交易超二十年未办过户，挽回房产所有权困难。依法订立生效的房屋买卖合同，双方应履行义务，买方付款入住后卖方收回房产难获支持。但合同无效、可撤销或买方严重...

导读：农村建房遇承建方违约，要依据建房合同确定违约责任人与责任。合同有违约处理方案的依约执行，要重视保存相关证据。可先与承建方友好协商，要求其担责补救或赔偿。若...

导读：房屋买卖违约后的赔偿金额需综合多因素考量。若合约明确违约金，依约执行；若未规定，按现行法规，赔偿金由实际损失（如额外租金、房价差价）和可得利益（正常履约的...

导读：租房保证金一般在租赁关系结束且租客无违约行为时退还。若租客按时履行合同义务，如按时交租、爱护房屋设施，房东应在期满或合同终止后的合理时间全额退还。若租客有...

导读：判断房屋租赁合同效力要全面考量。一是看当事人有无相应民事行为能力，完全民事行为能力人签署的合同主体资格通常合格；二是合同条款要遵守法律法规，不违背公序良俗...

导读：暴雨致房子损坏，若因房子质量问题、设计建造毛病，房东需承担修缮或赔偿责任；若暴雨属不可抗力，且房东已尽告知、防范义务，则无需担责。租户面对极端天气也应尽合...

导读：房产违约赔偿策略和金额确定依据违约实际情况与合同规定。常见赔偿方案有维持履约现状、采取补救行动、补偿经济损失、支付罚金等。合同明确约定违约金数额或算法的依...

导读：购房违约金数额主要参考购房合同约定。若合同明确违约金计算标准，应严格执行，常见计算方法有固定金额法（如约定具体金额10万元）和购房款比例法（如总房款10%...