导读：房产若无产权证书，其所有权的确凿性难以确认。根据我国现行法规，实施了不动产统一登记，产权证书正是国家保障房屋所有权合法性的法定证明。房屋所有权归属的确定，...

导读：如果租赁合同未到期，承租方不想续租，可与出租方协商解除合同，并按合同中的违约条款承担相应责任。若合同未明确，双方应公平协商，违约方需补偿对方损失。或承租方...

导读：回迁房水费标准高层与低层相同。电力和供水费用均属于资源收费，由指定供应商征收，区域内收费标准协调。供水量费与水泵电费不属同一收费系统，物业公司代收代缴时不...

导读：在法律上，没有明确规定居民楼单元必须实行业主自治，完全取消物业服务可能不利于业主。物业管理是高度专业化的任务，业主需要专业知识。业主委员会能促进业主与物业...

导读：完成网上租赁合同登记备案后，业主需按规定缴纳租赁税费。租赁备案旨在规范租房市场交易过程和安全，确保租户与业主经济行为得到保障。个人出租住宅可在3%税率基础...

导读：签署租房契约时，如未明确违约条款，可依据实际损失商定补偿金额。违约金独立于给付义务，无明文规定时，双方应友好协商确定赔偿额度，通常与违约造成的实际财产损失...

导读：一般来说，20%的违约金是合理且实际的。合同中违约金不应超过实际损失的三成，否则可能被视为过高。因此，20%的违约金未超过法定上限30%，符合法规。违约时...

导读：当墙体脱落且被认定为无主墙时，需申请无主墙证明。若墙体由责任人管理，应找相应负责人索赔；若无责任人，需向相关部门申请证明，以便于保险公司理赔。一、小区高楼...

导读：逾期交付房屋时，购房者需书面申请退房。开发商应在15个工作日内全额退款并解除合同。若未按时退款，从第16天起，需按总房款千分之一的比例支付违约赔偿金，直至...

导读：签署房产交易协议后，双方可解除协议，即违约。违约方需承担法律责任，包括对方追索的违约责任。若一方明确表示或行动表明无法履行，另一方可在履行期结束前要求其承...

导读：房屋租赁协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。如协议中明确规定了生效时间，则按约定时间执行；若规定了生效条件，则需满足条件后协议方可生效。双方...

导读：屋主购买房屋保险，损失时按市场价赔付，但不超过保额。地震时，农村居民可获4.2亿赔偿，城镇居民通过人身保险最高获8亿赔偿。普通房屋保险年费约100至300...

导读：1. 共识解决：如双方同意，可通过签署"退款协议"协商退回购房首付，依协议条款执行。2. 法律途径：协商不成，购房者可向房管或法院申诉，请求退还定金及首付...

导读：支付订金后，即便无收款凭证，仍可申请退还，但需提供其他有效证据。交易完成后，订金转为交易款或返还。若支付方违约，订金不退；若接收方违约，需按约定双倍返还订...

导读：出售有贷款的房子时，卖家可采取三种策略：一是买家首付一次性还清贷款，适用于债务较轻的情况；二是转按揭，让买家接手还款；三是卖家向银行申请贷款偿清未还部分。...

导读：支付完房屋首付款后，若贷款申请未通过，应主动联系银行了解具体原因，可能是个人收入、征信、银行流水或负债比率等问题。适度调整首付款金额或还贷方案可能有助于解...

导读：夫妇一方欲出售共有房屋，需征得另一方同意。未经许可擅自出售，另一方有权反对并宣布无效，但不影响善意第三方。根据法律，夫妻关系期间所得工资、奖金、劳务收益等...

导读：小区内商铺物业产权归业主所有，源于法律规定，产权涵盖所有权等五项权利。房屋产权特指对房屋及土地使用权。因房屋与土地不可分割，产权交易需整体处理。开发商拥有...

导读：在商业物业租赁中，消防设备不合格的责任归属需视情况而定。若合同中规定房东需确保商铺符合消防规范，且不合格因房东疏忽或故意造成，租户可索赔。若因承租方使用不...

导读：住宅类房产通常由屋主或居住者负责投保。一旦房产遭受损失，保险公司会根据房屋的实际价值进行赔付。但值得注意的是，赔偿的金额上限不得超出保险合同中约定的保险金...

导读：房租抵扣个税可节省的金额因城市而异。在直辖市、省会等大城市，每月可抵扣1500元；中等规模城市每月1100元；其他城市则为800元。注意，夫妻在同一工作地...

导读：关于房产及其配套设施，我们采取有效维护策略，延长大修周期，降低损耗，提升使用效率，保障业主权益。同时，我们加强园区绿化监管，严格执行绿化规定，为业主营造宜...

导读：处理赔付事宜需精准判断。保险公司理赔时，应细致审查事故方购买的保险类型、是否足额投保等关键信息，确保符合合同规定。同时，综合考虑其他相关因素，以确保理赔决...

导读：现实生活中，签订虚假价格合同以逃税屡见不鲜。此类合同属违法且恶意串通，法律上无效。无效合同无履行效果，双方应返还财物。若低价签约定金具法律效力，则违背法律...

导读：若双方协商不成，受损方可向法庭提起诉讼，由相关部门依据法律公正裁定赔偿金额。故意损毁公私财产，若满足以下情形之一，将被追究刑事责任：造成五千元以上经济损失...