导读：购买商品房仅持房产证而无土地证，可能因地域实施的房产证与土地证合并统一改革，或房屋所在土地属国有，持房产证即获所有权和土地使用权。但也可能因土地争议、历史...

导读：合同期满后20年，双方若仍愿维持租赁关系，有两种选择：一是若承租方继续使用且出租方无异议，原合同视为无固定期限合同，即“法定更新”；二是若双方同意，可依据...

导读：租赁房屋时，如需提前解除租赁合同，通常需至少提前一个月通知租客。双方也可协商其他通知期限。通知期限自知晓或推断可能知悉解除原因之日起算。若租客对解除事宜提...

导读：要明确索赔人的资格和权利，符合条件则继续讨论。确定具体保险公司后，联系其理赔部门，提交所需证明文件并深入交流协商，达成合理理赔方案。无法达成共识时，可向当...

导读：租赁协议终止时，转租合同与原承租方的相关合约失效。转租期间，若原租赁合同有变动（修改、解除或终止），则未到期转租合同需同步调整、取消或终止。此举旨在确保合...

导读：根据我国现行法律规定，购房者在支付定金后如不想继续交易，应与卖方友好协商或转售房屋。若协商无果，购房者支付首期款后放弃购买需承担违约责任，包括继续履行合同...

导读：业主随意征收水电费是不合法的。房客可向物价管理部门举报，价格监管机构将依法查处。根据《中华人民共和国电力法》，严禁附加电费外的其他费用，但法律和行政法规另...

导读：房屋装修中的施工人员意外伤害处理分为两类：一是轻微伤害，应立即现场急救并报告相关部门；二是严重伤害，需迅速拨打急救电话，同时保护现场，确保安全，并立即通知...

导读：承租方未按时缴纳房租，房东应先提醒并发送催缴函。若提醒无效，房东可解除合同并要求租客搬离。租客不搬离时，房东可依法处置其物品以维护权益，但应尊重租户私人物...

导读：二手房未满五年过户涉及契税、营业税、个人所得税等税费。契税一般由购买方承担，但双方可书面协议约定由谁承担；营业税和个人所得税通常由出售方承担，也可书面协议...

导读：若合同一方违约，另一方有权依法追究其责任。追责途径有三：主张履约、解除合同或要求赔偿。在采取这些措施时，需根据实际情况灵活选择，以维护合同权益并保护受损方...

导读：购房需缴契税，根据房屋面积和是否首次购房，税率有所不同，一般为1.5%至3%。还需支付0.05%的印花税、每平方米3元的交易费、测绘费、权属登记费和取证费...

导读：关于房产公证能否异地进行这一问题，答案是肯定的。房产所有者有权根据自身实际情况和需求，自由选择在房产所在地或者户口所在地区的公证机构提出房产赠与公证的申请...

导读：购房时，两位购房者其实可以共同申请贷款。共有房产有共同共有和按份共有两种方式，应在房产权属证书上注明。共同共有需均分物业，按份共有则按投资比例划分。明确共...

导读：赠与合同明确，甲方（姓名/名称）位于（具体地址），乙方（姓名/名称）位于（具体地址）。双方就赠与事项达成一致，确保权益清晰，地址精确，以避免任何可能的误解...

导读：租房纠纷主要包括三种类型：一是损害赔偿纠纷，涉及侵权责任行为导致的损失赔偿问题；二是租金支付纠纷，为最常见的纠纷类型，涉及租金逾期、欠缴等问题；三是其他类...

导读：物业费逾期缴纳最晚不能超过第三个年度。逾期未付，将面临法律后果，包括催告、诉讼和索赔。我们的建议逾期者在起诉前尝试与法官调解，避免直接判决。若调解无果，法...

导读：缴纳认购金后，如与开发商约定了签约日期，开发商未按时签约，业主可要求双倍定金返还、首付款退还及违约赔偿，并有权向法院起诉要求签约。若未约定签约期限，业主可...

导读：深圳市的物业管理费根据服务等级和地区差异而有所不同。目前，收费标准分为四个等级：一级每平方米每月1.00元（含税），二级每平方米每月0.75元（含税），三...

导读：根据法律规定，出租人不退还租房押金属违法行为。押金退还与否及方式取决于租赁合同中的违约责任条款。如承租方未按约定期限提前解约并收回房屋，则构成违约；反之，...

导读：公寓与普通住宅的主要差异在于功能、居住人群和收支状况。公寓设施齐全，注重舒适度和服务布局，以精致小户型为主，适合追求高品质生活的年轻人群，但税费较高，土地...

导读：无证回迁房交易存在重大法律风险。未取得房产证前，购买者可能无法成为合法所有权人。此类交易属私自行为，即便公证也无法得到法律全面保护。原回迁业主有权收回产权...

导读：物业无权锁定业主车辆。物业服务企业对车辆管控相当于间接扣押，侵犯了车主的财产权。车辆属于业主私有财产，所有权归车主所有。如车辆被锁，我们的建议向主管部门投...

导读：租赁期满后，若双方未达成续租协议，承租方无需承担经济责任。若合同中有续租条款，需考虑出租方意愿。若出租方不愿续租，应按合同支付违约金。如有争议，需依据合同...

导读：企业贷款中介服务合法性探究一般而言，贷款中介业务是合法的。其角色是协助银行为借款人寻找合适的贷款方案。这本质上是一种信贷活动，由银行或其他有资质的金融机构...