导读：在民事财产受损情况下，先尝试与对方沟通解决，若无果，可依据证据向法院提起诉讼。具体步骤：撰写起诉状，收集证据并提交至法院；缴费后换取发票；等待法院通知，出...

导读：完成商品房买卖合同备案后，购买者可与开发商明确预告登记事宜，并前往房地产管理部门申请。经过严格审理，申请成功后被正式记录并支付费用领取证明。所需材料包括申...

导读：一房二卖的法律规定：签订商品房买卖协议后，若出卖方再卖给他人导致合同目的无法实现，未取得房产的购房者有权请求合同无效，要求退款、利息及损害赔偿。赔偿金额不...

导读：该房屋他项权证是保障他项权人权益的法律凭证，确保不受产权人行为干扰。依《民法典》，房产设抵押时，未注销他项权证前，处置权受限，禁止未经抵押权人许可的交易和...

导读：续签居住证，需准备原居住证、身份证和就业证明等。按《居住证暂行条例》，居住证由县级公安部门签发，每年签注一次。持有人在境内连续居住每满1年前一个月，应到居...

导读：租房需签正式合同，明确费用、维修、责任等条款。合同应包含双方信息、住房详细情况、使用方向和租赁期限等内容。确保按时付款，避免纠纷。对未按时缴费者，应提前告...

导读：有效的租约合同在各方充分理解并同意后，仅需双方签字即可生效，不强制要求列明指纹。按手印是传统习惯，非必要程序。当事人可选择书面、口头或其他形式表达意愿。书...

导读：在当前环境下，所有银行信贷申请均执行“既认房又认贷”政策。银行会审查借款人及其家庭成员的房产贷款记录和不动产登记记录。若存在相关记录，将按二套房贷政策计算...

导读：房屋契税是在房地产交易中，因所有权变更而对承受方征收的法定税收。公共维修基金是购房者为维护房地产周边公共区域和设施而筹集的资金，房价越高，维修基金也相应增...

导读：公积金贷款期限最长30年，以夫妇中较长者年龄为基准，贷款期限与年龄之和不超过70岁。砖混结构房屋使用寿命与贷款期限之和不超过47年，钢混结构不超过57年。...

导读：针对此问题，提出三个标准统一的解决方案：一、适当延长土地使用权期限；二、国家如需收回土地及地上建筑，应对业主进行合理补偿，体现公平公正；三、业主可申请续期...

导读：若借款人欠款未还且失联，债主有权向法院起诉追讨。应到借款人原居住地或财务支配地法院起诉，提供充足证据证明借贷关系，符合《民事诉讼法》立案标准，法院将立案处...

导读：购买商品楼宇的流程包括：签订商品房认购书、销售合同和物业服务协议，选择银行签订抵押贷款合约，办理房屋议价备案和网上签约，支付购房款和税费，最后带购房合同等...

导读：一般情况下，企业会按工程总造价的5%收取管理费用。对于装饰装修工程，如总造价低于3万元，则收3500元管理费；超过则按10%计算。这是业内的公平准则。但实...

导读：房产交易需遵循规定。费用包括测量制图费、评估费、契税、卖方个人所得税费、交易手续费、证书费及印花税、营业税。买卖双方应签订书面合同，可选择示范版本或自定文...

导读：二手房交易中，契税按面积征收，90平米内1%，90-140平米1.5%，超140平米或二套房3%。满两年免增值税，不满两年按总房价5.8%缴纳，卖方承担。...

导读：在实体店铺购买的商品，若不满意，通常其实可以退货，但需符合退换货规定，如商品存在明显质量问题等。若商家拒绝退换，消费者有权向消费者协会求助。消费者协会是保...

导读：租赁住宅时，租金原则上一年调整一次，具体价格由双方平等自愿协商，并在合同中明确。法律为防止出租方擅自频繁涨租设有约束。租期一年或不足一年者，应一次性确定租...

导读：1.契约编号错误或不存在，查询将失败。请购房者核对编号并确认已注册。2.网络故障或系统维护时，查询可能受阻。我们的建议稍后尝试或联系官方求助。3.网签流程...

导读：出租方出售房产应提前通知租客，给予租客15天优先购买权。如租客未在此期限内表达购买意愿，将失去优先购买权。租客放弃购买后，出租方可自由处置房产。租客仍需按...

导读：申请购买自住型商品住宅的规定如下：首先，申请者需年满25岁，这是法定成年年龄的要求；其次，申请者需连续五年及以上在本地缴纳社保，以证明其稳定的社会和经济基...

导读：购房需细查房源证明与产权，依法签约明确关键条款。交易须经部门审查，贷款须至指定银行办理。除房价外，税费和手续费也需依法缴纳。最后，完成产权变更和户口迁移，...

导读：在此问题上，需考虑两种情形：具有所有权证书的安置房和尚未取得所有权证书的安置房。前者若已颁发不动产权属证书，购买商品房即视为第二套住房，需按二套住房缴税。...

导读：夫妻离婚后，仍可能共同拥有同一套住宅。这种共有模式分为共同共有和按份共有。若房产证未明确每位权利人的产权比例，则通常视为共同拥有全部所有权；若已明确标注，...

导读：对于直辖市、省会城市、计划单列市及特定城市，住房租金扣除标准为每月1500元；市区户口人数≥100万的城市，扣除标准为每月1100元；市区户口人数＜100...