导读：公积金贷款800万元，30年期限，月供因还款方式不同而异。商业贷款下，等额本息月供约4246元，等额本金首月约5489元，末月约2231元。公积金贷款下，...

导读：夫妻任何一方都有独立购房的权利和能力。若用婚前个人储蓄购房，该房产不属于夫妻共同财产，而是购房者的个人财产。但若购房资金来自夫妻共同财产，则该房产为双方共...

导读：支付首付后，贷款未批，首付款能否收回需视情况而定：如因开发商无预售许可证或出售非经营性现房，购房者有权索回首付款及赔偿；因购房者资料不全、信用问题导致房贷...

导读：在父母拥有房产的情况下，子女无权处理。但当子女通过合法手段取得房产所有权后，便拥有占有、使用、收益等权益。成为唯一合法所有者后，子女有权自由行使和支配房产...

导读：商住两用住宅与普通住宅有四大差异：使用权期限较短，为五十年；再售时需缴纳增值税；不受房地产限购政策限制；可开展商业活动、设立公司，但水电费较高且没有天然气...

导读：面对他人非法侵占自家房产的情况，应先尝试友好协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，寻求法律支持。同时，也可报警，让警方介入处理。若侵占者行为构成犯罪，法...

导读：若停车位占用小区公共区域，则该车位属于小区公共区划，其所有权归全体业主共有。因此，收取停车费是合理的，因为公共区域的收益应归业主共享。然而，由业主直接管理...

导读：若因银行事务受限，如借款额度及决议导致购房交易受阻，购房者可与卖方协商终止契约，不承担违约责任，卖方应退还首付款。若是购房者个人原因，如信用不良或偿还能力...

导读：二手房屋所有权转移手续完成后30天内，权利人可获房产证。购买者需提供身份证、户口簿或户籍证明、购房合同及产权证明书的原件和复印件。提交至当地不动产物权登记...

导读：多数城市的房产契税标准如下：首次购房且房屋面积≤90平米，契税为总房价的1%；90<房屋面积≤144平米，契税为总房价的1.5%；房屋面积≥144平米，契...

导读：商品房预售需满足五大条件：缴纳土地出让金并取得证书，未抵押；持有建设工程规划许可证；开发资金达到总投资25%以上，明确施工及竣工日期；与金融机构达成预售款...

导读：天津公积金贷款最高额度通常是个人账户余额的20倍。购买限制价或经济适用房时，贷款额度不超过账户余额的20倍，夫妻共贷则考虑双方余额总和。若账户余额不足2万...

导读：无论孩子年龄大小，均可依法将房产赠与其。但涉及房产问题时，法院要求并无严格的年龄限制。若房产归未成年儿童，需由监护人代办手续。因未成年者被视为有限民事行为...

导读：购房贷款协议是购房者与银行间的复杂法律文件，通常一式两份。对于按揭购房协议，则一式四份，分别由购房者、卖方、银行和房产管理部门持有。公积金贷款需提交协议正...

导读：如卖方隐瞒房产质量瑕疵，买方有权追究其赔偿责任，质量问题严重影响权益可解除合同。卖方已披露或买方了解缺陷，卖方不担责。隐藏性质量缺陷若非卖方造成，且卖方事...

导读：当房屋产权到期时，处理方式有三种：一是若房屋质量安全，可向管理部门申请续期并缴纳费用，重新获得土地使用权；二是若房屋存在质量问题，将由国家回收并提供经济补...

导读：商品房租赁合同到期，如需延长土地使用权，业主可联名向国土资源管理局申请，按规定补缴土地出让金。费用通常低于市场价，接近成本价与市场价之差。若因国家规划需收...

导读：成立业主委员会需满足小区入住率50%以上，物业交付后两年内入住率超30%，第三年可设立。流程包括联名申请、审查筹备、起草文件、核实身份、审核候选、召开大会...

导读：商品房使用年限到期后，产权人可续取房产权，需遵守法规缴纳税费。若未续取，国家有权收回资产并给予政策性补偿。房产所有权是产权人依法享有的占有、使用、收益和处...

导读：成立业主委员会，需获半数以上业主支持。成员须为业主，由专职人员担任。业主大会应提前15天公告相关事宜。此外，还需满足入住率、物业交割等条件。因地区差异，我...

导读：在房地产行业中，开发商有时会隐瞒已设定抵押权的事实，以达成销售目的，这构成欺诈行为。买方当事人有权向法院提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同，追回已支付的购房款...

导读：犯罪学中的“抢夺国家机关公文罪”包含四要素：故意心态是主观要件，任何人为犯罪主体，抢夺公文为客观行为，侵犯国家机关正常活动为客体。各要素相互作用，构成此罪...

导读：离婚购房贷款多需等待三个月甚至更久，具体时间依银行规定而定。鉴于当前的房地产限购政策，许多金融机构对离婚并欲购首套房的客户设有硬性规定：需离婚满一年方可放...

导读：我们提供三种公积金提取方案：租赁住房每月提取不超过当月应缴公积金的50%，每年最多提取十二个月的上限；其他住房消费提取额度不超过申请前十二个月应缴公积金总...

导读：集资房与福利房是否等同，值得探讨。集资房非福利房，其产权按投资份额划分。全额投资即全产权，部分投资则按比例拥有产权。然而，市场上存在以集资名义征地的情况，...