导读：要评估房地产开发企业是否涉嫌欺诈，可从以下方面考虑：房产是否通过验收、销售过程中是否隐瞒实际状况、售价是否虚报、是否使用广告等渠道进行不实陈述和夸大宣传。...

导读：公积金缴纳金额因地而异，具体参照当地政策和企业员工约定比例。按规定，企业与员工公积金缴纳比例通常为8%-12%。以月基数2000元、8%比例计算，每月共缴...

导读：申请公积金贷款需满足：连续足额缴存公积金6个月以上，有自住房购买需求，且信用记录良好。所需材料包括商品房购买合同、首付款发票、网上登记备案证明、身份证明、...

导读：有逾期一个月记录会影响住房按揭贷款申请，但贷款人仍有权咨询贷款银行。部分贷款产品不将一个月欠息列入信用报告，若迅速偿还逾期债务，银行可能放宽要求。通常，只...

导读：小区物业费按政府指导价和房产面积计算，通常政府规定一级物业费为1元/平米/月，二级为0.75元/平米/月，三级为0.5元/平米/月，四级为0.35元/平米...

导读：已完成网络签约的房地产交易可撤销，双方需平等沟通并填写撤销备案申请表，携带相关证件到房地产管理局办理撤销手续。同时，符合以下条件的房产可退房：（1）购房合...

导读：当房产面临法院拍卖时，当事人仍有机会挽救。他们其实可以按照法律程序，向相关人民法院提出书面异议。法院在接到异议后的十五个工作日内会进行全面审查。如果案外人...

导读：拥有房产证且注明为划拨土地性质的房屋可合法交易和过户。但划拨土地上的房产转让需先到本地国土资源管理机构办理审核批准手续，并支付足额土地出让费。划拨土地使用...

导读：在房屋租凭中，需遵循平等、自愿、合法及诚实信用原则，双方充分交流后签署合同。合同应明确房屋位置、面积、装修状况及设施，说明房屋所有权归属、出租方权限。明确...

导读：不动产登记申请书中的“登记义务人”指负责办理房地产过户手续及相关登记工作的一方，通常由房地产开发企业担任。权力人即房地产的拥有者，如企业法人的法定名称、政...

导读：电梯维修费用应由物业公司承担。业主可与物业签订书面协议，授权其对住宅及其附属设施、设备进行全方位维修保养和管理，同时保持物业管理区域内环境整洁有序和公共秩...

导读：遗产继承人可通过合法方式继承父母的房地产权益，这涉及复杂的过户流程，如遗嘱和法定继承。排除房屋价值因素，过户主要是为了确定遗产分配，费用相对较低。房屋捐赠...

导读：2024年成都市二手房契税政策有具体调整：契税根据房屋面积和是否为首套房来确定税率；营业税根据房产证年限和房屋面积来征收；个税根据房产类型和持有时间来计算...

导读：市级常住居民，中等或以上收入家庭可申请。需持本市户口，已婚者配偶及未成年子女可一同申请，不限户籍。父母及成年子女持本市户口也可参与。家庭人均住房建筑面积需...

导读：信用卡逾期严重可能导致所购房屋被查封。若逾期金额大且持续时间长，银行可能起诉持卡人。若法院判决后持卡人未在规定期限内偿还欠款，银行有权申请强制执行，查封其...

导读：完成二手房产过户流程后，您将在约一个月内获得产权证书。期间，您需向不动产登记部门提交个人身份证明、户口簿及买卖协议等必要材料。提交完整材料后，不动产登记中...

导读：商业贷款其实可以用公积金还，但需满足条件：公积金连续缴存，无拖欠或缓缴；已履行至少两个月还款义务，且期间无逾期行为；主借款人及受托人在申请时，公积金缴存账...

导读：地下车库所有权归属视情况而定：1）公共分摊面积的地下车库归全体业主，开发商无权销售；2）开发商独立投资兴建的地下车库产权归开发商，但仅小区业主可购买；3）...

导读：经过二次转卖后的不动产，一旦取得房地产权证，便可再次交易。内地土地和房屋的所有者有权自主管理和利用自己的物业，根据物业的特性和用途进行合理开发，享受物业带...

导读：我国法律规定，用人单位需为员工缴纳公积金。新企业应于取得执照后30个工作日内前往住房公积金管理机构登记，并在20个工作日内提交审核文件。审核通过后，应在被...

导读：二手房过户费用涉及多方因素，包括房产持有年限、是否为卖方唯一住宅及买方是否首次置业。一般需缴纳契税、交易手续费、测量费、登记与取证费等。买方契税根据房产面...

导读：根据我国法律法规和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第四章第二节第一条，所有单位和个人必须遵守强制性消防安全规定。即使住房已采取最严格的防火措施，停车...

导读：房地产转让即交易双方达成协议后，向房屋所有权登记中心申请变更产权，从甲方转移到乙方。原业主过世时，过户步骤如下：首先，缴纳过户手续费，到派出所注销户口并取...

导读：购买二手房后发现漏水，应先明确漏水原因。若在开发商保修期内，可要求其维修；如开发商不履行义务，可向房管部门投诉。超出保修期，若是公共区域漏水，可申请住房维...

导读：1.在职员工及其单位需持续缴纳一年住房公积金。2.申请公积金贷款购房，需自备至少30%首付款。3.借款人需有稳定收入、良好信用及偿付能力。4.已婚双方均足...