导读：若开发商未履行合同义务，您可采取以下投诉及维权方式：1.向上级监管部门如房地产行政主管部门、工商行政管理局和消费者协会举报；2.若无效或情况严重，考虑运用...

导读：在个人身世上，仅持有一套自有住宅的人士，待原有房屋顺利完成产权转移登记手续之后，再次购买房产且无任何形式的银行信贷记录的情况下，该次购房行为可被视为首套住...

导读：购房时，新房一般需签五份合同，买卖双方各持一份，银行一份，房地产管理机构两份（备案和抵押）。一次性付款则签三份。天津地区房管部门仅提供五份备案合同，剩余一...

导读：房屋建设工程停滞导致房屋无法交付，房贷难以继续履行。对此，银行将首先通过多渠道向欠款人施压，督促其还款。若催告无果，银行将启动法律诉讼，并有权请求法院强制...

导读：正常交易中，房产售出一般不接受退货。但如卖方隐瞒房屋问题，需赔偿。买方在以下情况可要求退房：逾期交付、开发商资质问题、擅自改设计、无产权证、贷款未获支持、...

导读：支付过首付款的房屋，在特定情况下仍可进行放弃交易，即退房的操作。然而，值得注意的是，如果因个人原因产生的购房意愿降低，导致希望退房，那么在此过程中，您可能...

导读：在房屋买卖中，如因不可抗力或开发商严重违约（如未按规划建房、逾期交房等），购房者有权依据买卖合同及相关法规撤销合同，且不承担违约责任。同时，购房者也可与开...

导读：为确保明确，贵司与物业的协议可能需细化费用条款。按常规，个人卫生费每位居民2元，涵盖公共区域清洁和垃圾处理。清洁费通常包含在物业费中，垃圾处理另收6元/户...

导读：物业收费涉及多个方面，如物业服务费、公共区域占用费等。业主应了解合同内容，确保收费合理合法。对于不符之处或违规行为，可寻求法律援助。物业服务费是为了公共服...

导读：在签署二手房买卖合同时，如发现与原先商议的约定有出入，买家或卖家需持有明确证据，依法提起诉讼并请求法院修订合同条款。若无确凿证据，维权无望。因此，务必审慎...

导读：在小区业主违反建筑法规的行为中，物业公司确实负有一定的责任和义务，当物业公司发现业主存在违法建筑行为时，应及时向相关政府部门报告，并配合政府部门进行调查和...

导读：租赁诈骗赔偿途径主要为返还财产和补偿损害。受害者可要求赔偿，以保护其合法权益并减少损失。责任人需对受害者的错误决策和预期利益损失负责，并赔偿精神损害。具体...

导读：南宁市保障性住房申请条件包括：连续6个月人均月收入不超规定限额，家庭财产总额低于规定限额；人均住房建筑面积低于7平方米；家庭成员具有本市城区范围内常住非农...

导读：购买二手房时，若原业主未按时迁出户口，可与其协商。协商无果，可通过法律途径解决。原业主应承担继续履行、补救措施或损害赔偿责任。户口转移一般不在法院管辖范围...

导读：当保险公司不履行保险合同理赔承诺时，可采取法律途径。通过向法院提交带附件（包括完整保险合同和证明理赔责任的证据）的民事起诉书。法院会依法公正裁决，强制保险...

导读：保险理赔纠纷中，律师作用关键。协商时，律师审查细节、降低成本。仲裁时，律师提供分析、明确立场。仲裁庭审，律师出庭发表意见。未履行裁决，律师可申请强制执行。...

导读：在二手机型房屋出售过程中，卖方须支付以下税费：营业税，该税费依照房屋出售金额扣除成本后实际所获增值部分的5.5%进行征收；个人所得税，其征缴标准为房屋出售...

导读：二手房网签流程如下：首先在线签署买卖合同，然后提交至政府部门审核，获取网签号后打印合同。买卖双方需在合同上签字盖章，各执一份。最后，合同提交至房地产管理部...

导读：贷款购房后，房产证领取时间与银行流程相关。还清贷款后，需办理撤销抵押登记，约15-20个工作日后可领房产证。银行流程不同，有的自动发放，有的需申请。购房合...

导读：购房首付款已付但贷款失败，应先咨询银行或贷款机构，查明未批原因。若是资料问题，可补充完善后重新申请；若是信用或负债问题，可考虑增加首付款、缩小贷款额或找担...

导读：租房者在租赁房屋内自尽，房东通常无需承担法律责任。若房东已尽合理义务，则无责任。但如因房东过失或房屋存在严重安全隐患，导致租房者不幸离世，房东则需承担法律...

导读：租房中介费是否违法，无明确法规规定。各地执行惯例不同，有单向租客收费或同时向租客和业主收费。只要明确标示并遵守规定，一般不违法。签约前应仔细审阅条款，避免...

导读：此问题的答案因具体情况而异。例如，若双方达成共识或法律规定需亲自签署，则一方代签无效。但在特殊情况下，如一方无法亲自签署，可通过书面授权委托书授权配偶代签...

导读：对于二手房东收取进场费的行为，可向当地房产管理局或物价管理局举报。租户在得到房东许可后可将租赁物转租他人，且租赁协议继续有效。若因第三方造成租赁物损坏，租...

导读：租赁住房火灾责任归属常依据消防部门的火灾认定报告来确定。经分析核实后，可明确责任方。通常，出租屋火灾由房主承担赔偿责任。若租房协议规定租户自行管理电路、水...