导读：判定出租房屋原状修复责任归属时，应参考租约具体规定。若承租方获得出租方明确同意，则有权修缮或增添设施。但未经许可擅自改动，出租方有权要求恢复原状或索赔。总...

导读：小区停车位和车库原则上为住户服务，可通过售卖、赠送或出租等方式分配。若停车位占用公共道路或属于整体配套设施，不论是否随住宅出售，其使用权通常视为业主共有。...

导读：辽宁省物业服务收费标准于2022年更新，按品质分为一流、二流、三流、四流，对应价格分别为1.00元、0.75元、0.35元、0.35元每平方米每月。费用涵...

导读：已婚者申请房贷需提交结婚证、双方身份证、户口本，双方收入证明、公司营业执照副本复印件（盖章）和一年或半年工资卡流水（银行规定可能有差异）。单身者则需准备身...

导读：具体事宜需视情而定。在这些情况下，其实可以考虑申请撤销无效的房产交易合同。根据传统观念，当房屋买卖合同被确定为无效时，合同双方需要恢复至原始状态，亦即合同...

导读：终止合同后，提取公积金的步骤为：领取并填写《解除劳动合同证明书》，再索取并填写《住房公积金提取单位证明》并加盖公章。之后，携带身份证明及相关资料到公积金管...

导读：根据《民法典》，居住权人享有对住宅的占有和使用权，主要满足居住需求。原则上无偿，但可约定。需登记生效，不得转让或继承，住宅不可租赁（除约定外）。居住权期满...

导读：签订租房合同后决定不续租，应先尝试与业主协商解除合约。根据《中华人民共和国民法典》，双方可经协商达成共识解约。若协商不成，承租者可能需承担违约责任，如支付...

导读：信用卡逾期严重可能影响房贷，但单次小过失及时补救可解释。提供“非恶意逾期”证明有助于消除负面影响。银行容时还款服务能防止逾期记入信用报告。逾期三天内申请“...

导读：租房中介费有多种计算方式，可能基于首月、半个月或整月租金。常见的是房东和租客各付月租金的30%-35%。具体标准受地区、公司和服务内容影响。在租房前，中介...

导读：全额支付时，我们的建议在产权转让前将款项付给业主，并确保合同条款明确。选择贷款购房时，应先支付定金，交易完成后，再将余款转入业主账户。两种方式需区分，确保...

导读：关于装修物业费用的缴纳问题，须按照物业服务合同中所载明的条款来确定。具体来说，物业收费的金额和时间其实我们应当严格依据双方在合同中达成的协议而执行。若房屋...

导读：遇物业不履行维修义务，可向当地住建委和房地产行政主管部门求助，涉及房屋质量或保修责任可向开发商或施工单位投诉。必要时，可寻求法律途径，咨询律师并收集证据。...

导读：申请廉租房需亲往房管局：首先在社区提交书面申请并盖章，领取申请表。一般应在户籍或暂居地小区申请，经核实和审核后，将材料递至社区、民政和建规局。所需文件包括...

导读：本文聚焦二手房交易中中介机构的责任。购房者在交易中可能遭遇中介或员工疏忽导致的损失，中介公司需负责，包括雇员过失、自身失误（包括欺诈）导致的民事、行政甚至...

导读：物业费支付取决于合同条款，一般按合同规定时间执行。若合同要求预付，业主需履行；无明确要求则不需提前。物业费收取需遵循法规，以合理性、透明度为原则，明确写在...

导读：购买房产后，无论是否实际居住，业主均需依法缴纳物业费，自房屋交付日起物业公司即提供服务。未入住时，若因房屋未交付，物业费责任归属建设单位，非业主直接承担。...

导读：别墅花园所有权通常归业主。购房后，开发商失去对别墅及花园的支配权。但若花园与公共区域相连，则该部分属小区共用空间。独栋别墅的花园则为私人领地，归业主独有。...

导读：更换物业服务供应商需满足三个基本条件：一是原供应商管理严重失职，如服务质量差、违规操作等；二是供应商因各种原因丧失部分经营权或资质，如资质过期、经营不善等...

导读：要计算公积金借款上限，先计算每名参与者的每月收入：每月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。然后，将家庭每月收入扣除至少400元基本生活开支后...

导读：商铺四十年产权到期后，可申请续期，需向国土资源部门递交申请并缴纳土地出让金等费用。若选择不续期，可重新办理土地使用权出让手续，同样需提交申请并支付相关费用...

导读：转让预售或现房流程：签认购书、买卖合同、物业合同；签抵押贷款合同；备案登记、网上签约；支付房款、缴税；办理交付手续；持购房合同等资料至房地产交易中心办理房...

导读：厂房租赁违约责任的严谨规定如下：违约赔偿金额应依据合同条款明确约定。若合同未规定，当事人有权要求按实际经济损失核定赔偿。在租赁活动中，各方应严格遵守合同规...

导读：（1）买卖双方需在交易后一个月内，携带相关文件，过户登记。（2）收到过户通知后，双方需带身份证、户口本和私章等，支付相关费用后开始办理。过户后，购房者将获...

导读：依据我国法律，未经登记的房产，其所有权不被认可和保护。因此，无产证房屋无法公证，即使公证也缺乏法律效力，不产生产权变更或转移。法律上，这类房屋处于无权属状...