导读：根据我国《民法典》相关规定，合同双方应通过签字或盖章确认合同。若开发商未履行此程序，合同则不生效。法定代表人签字可使合同有效。购房者未签字或盖章不影响合同...

导读：处理二次购房问题时，需注意：首套房转让且名下无房产，再购算首套；夫妻双方一方有房贷记录，另一方购房算二套；若首套房贷款已还清，再次购房时即便曾出售，仍算首...

导读：业主委员会成立流程：先设立筹建小组，负责了解小区概况，起草规章制度和选举规则。然后递交申请至房地产行政主管部门，经审批后挑选候选人并公示。最后组织选举，统...

导读：房屋所有权转移中，房产证过户关键步骤如下：先签买卖合同保障权益；随后，银行贷款审核，保障交易资金；携带文件至房管局，办理过户登记，依法纳税；交易尾款和水电...

导读：购置新居需交印花税（总房价的0.5‰）、房屋产权登记费（每套80元）、房屋所有权证费（每份4元）。契税根据面积，小于120平米按1.5%缴，大于或等于12...

导读：开发商在未完备法定程序前，便以优惠吸引购房者。他们试图在补充协议中谋取不正当利益，且合同中存在处理不当的空白条款，可能引发问题。要求购房者先付定金再签合同...

导读：房产证不满两年过户费用计算如下：个人所得税根据规定，如无法证明满五年且为家庭唯一住房，需缴纳差额的20%或转让价款的1%；营业税及相关税费约为交易价格的5...

导读：当保险公司无理拒赔，先协商。无果则求助：1. 向保险监管机构投诉；2. 找双方信任的调解者；3. 合同含仲裁条款则申请仲裁；4. 诉讼期内可向法院起诉。保...

导读：押金未退，妥善处理是关键。先友好沟通，尝试与房东和平解决。若无果，可向相关部门投诉，如税务部门。若房东违反租赁协议或法规，可诉诸法律，追讨押金及赔偿。同时...

导读：在购房过程中，务必向中介机构索取与原房主的委托协议书，确保了解房屋信息、房价、委托期限及定金转交条款。签署详细的中介合同，明确房屋情况、房价、保留期限和定...

导读：租赁合同涵盖双方信息、房屋位置、用途、租期、租金及支付方式、维修责任、装修规定、转租说明、解约条件和违约责任等条款。此外，合同还支持双方协商制定特殊条款，...

导读：房屋委托管理后，物业外包服务的维修补偿费用赔付一般遵循托管计划和物业服务协议。房屋损坏若因物业未尽职责或违约，业主可依据合同申诉，物业负责赔偿，包括修缮和...

导读：购买房产时，夫妻双方通常需共同签署文件。因购房合同涉及双方权益，需双方确认并签署，确保房产证可出具两份。若贷款购房，无论一方或双方作为买受人，均需在贷款合...

导读：对于您提出的问题，要根据房屋使用领域分析。并非所有一般纳税人的专票都能抵扣，需排除明确不可抵扣的情况。如租赁的店铺主要销售农药、种子等免税商品，其发票不可...

导读：根据我国的法律规制，上海的住房公积金制度具有强制性，企业必须严格执行。任何企业若未能履行为员工缴纳公积金的法定责任，将被视为规避法定职责，必须为此负法律责...

导读：私人出租房屋需遵守我国税收法规，按时缴纳各项税费。增值税方面，住宅类出租按1.5%征收，非住宅类按15%征收。房产税方面，住宅类税率为4%，非住宅类为12...

导读：非户籍所在地的居住者通常需要出示居住许可证。要申请此证，需向居住地公安局派出所或授权社区服务机构提交居民身份证、个人照片及居住信息，如地址、职业、在校情况...

导读：关于在不动产物权登记中是否添加赘妻姓名的问题，最终决策权在于物权所有人。根据法律，物权所有人对其不动产具有占有、使用、收益和处分权。若有人未经授权占据他人...

导读：“做私单”是指咨询师违反规定进行私人业务的行为，虽然不构成刑事犯罪，但受社会谴责。若违约未履行义务，须承担继续履行、补救或赔偿等责任。公司因此受损，有权向...

导读：五年内房屋赠予过户更经济。超五年，购买更划算。继承过户需房产主过世，无需税费最经济。赠予过户适合父母在世且房未满五年，省个税和增值税。买卖过户适用于房满五...

导读：这主要取决于实际情况和保险合同条款。保险公司需对事故方的投保情况、保险类别等信息进行详尽的调查与审查。确保事故方已在其公司完成必要保险，并符合合同规定的保...

导读：房产交易中，印花税法定1%（1‰），买卖双方各付0.5%（0.5‰）。税额基于交易金额、费用、收入和凭证数量决定。计算公式：金额*税率或凭证数*税额标准。...

导读：土地权利人获土地使用权证后，应依规申报房产证。需提交资料：身份证、土地使用证、购房合同等。经行政机关审核后，若符合条件，将进行不动产登记，并颁发房屋产权证...

导读：购买停车位并不意味着免缴服务费。业主购买的是车位所有权，而非长期管理和服务。车位销售由开发商负责，而后续管理由物业公司负责。物业公司收取的停车管理费用于提...

导读：有效的借据需包括借贷双方姓名、明确的债权债务关系、借款金额大小写、借款日期及亲笔签名等。可注明利息支付、还款时间等。向父母借款应规范填写。购房借款需注明“...