导读：在保险合同争议解决中，常用方法有协商和解（自行或第三方主持）、仲裁（自愿提交第三方裁决，裁决具约束力但需法院执行）和司法诉讼（法院依法判决，强制执行）。协...

导读：出售房产原则上需先还清贷款，确保拥有完整所有权。但也可选择转按揭方式，将现有贷款转移给买家，完成交易。两种方式各有优劣，需根据实际情况选择。注意，在交易过...

导读：长期拖欠物业服务费存在潜在风险。如果业主有合法反驳理由，如物业公司服务不到位或低于约定标准，其实可以拒付费用，且不会承担法律责任。然而，若无合理理由而故意...

导读：房产网签备案是指开发商与购房者签订《商品房预售合同》后，需在30个自然日内向当地房地产管理部门提交登记备案资料的过程。此举旨在保障购房者权益，确保购房合同...

导读：未经许可，不得擅自改建。装饰如需拆承重墙，须先向业主申请，由原设计单位或同等资质机构审核批准，并提交详细设计方案后方可施工。并须及时通知物业。否则，需恢复...

导读：关于地震导致的房屋倒塌，保险公司是否理赔取决于具体的保险条款。通常，自然灾害如地震导致的损失不在普通保险范围内。而房屋地震保险的赔偿标准可能因保险公司和政...

导读：购买二手房屋但未办理产权变更时，若房屋被法院查封，买受人可向法院提出书面执行异议。若满足三项条件：已全额付款、实际占有房产且对未办理产权变更无过错，买受人...

导读：物业费纠纷的诉讼时效为三年。业主未按时缴纳物业费，物业方可催告并提起诉讼或仲裁。业主不得以未享受或无需物业服务为由拒绝支付。无正当理由拒缴物业费需承担法律...

导读：在房产生涯中，非正式地让朋友短期暂住不构成转租；但如朋友长期占用或你代收租金，可能触碰转租法规。需与房东或合同规定机构保持沟通，以遵守租赁协议，防止违约和...

导读：公积金缴存规定如下：企业单位与职工缴存比例统一为8%-12%，困难企业可申请降至5%或缓缴，需经管理部门批准。缴存基数按职工2018年度月平均工资确定，下...

导读：廉租房在获得政府许可后，产权其实可以归属于个人，但这一政策并非全国通用，具体还需遵循地方房地产管理部门的指导。廉租房，旨在为符合低保标准的城镇居民提供社会...

导读：房屋抵押人应偿还贷款后注销抵押登记，转让时需通知抵押权人。未通知或揭示，抵押权人仍有优先权，受让人可代清偿债务解除抵押。受让人清偿后有追索权。受欺诈、威胁...

导读：商用地产权到期，一般有两种处理方式：一是延长土地使用权年限，业主可向国土资源局申请并支付土地出让金；二是因城市规划需要回收土地，业主将获得相应经济补偿，类...

导读：明确损坏部件位置：外部，责任人依法需赔偿。如在车身内部，非故意损坏且无明显人为因素，不需赔偿。重要的是：一，租赁期间的损害按合同规定处理；二，侵权致人伤残...

导读：房产证未标注使用期限，意味着土地使用权期限未明确。土地使用权期限通常在土地使用权许可证上注明，住宅用地最长70年，商业用地40年。届满后需归还许可证并注销...

导读：针对二手房业主户口未迁离问题，我们提出以下解决方案：买受方可提交户口迁入申请至辖区派出所，取得批准后更替户主身份。原业主可申请将户口迁往社区公共户口所在地...

导读：网签租赁备案的效果体现在：规范房东租赁行为，保障租客权益；监督租客行为，保护房东利益；提高房屋出租管理水平，减少法律纠纷，维护社会秩序和安全。这一制度有助...

导读：房屋租赁期间窗帘损坏的责任，需考虑多个因素：窗帘损坏若非人为或自然损耗，通常由房东负责；租赁合同中如有明确条款，按合同执行；租客使用不当或人为破坏，则租户...

导读：在二手房交易中，卖方需缴纳个人所得税，税基为销售收益，通常为交易差价的20%。若购买价格不明确，可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房，可...

导读：申请车位所有权证书时，需提交完税证明、有效身份证件、户口簿及婚姻状况证明（如适用）。此外，购买车位时的正式发票、购销合同及车位测绘页也必不可少。根据法规，...

导读：若承租方未按时缴纳租金，业主有权解除合约并收回房屋。租客应主动搬出，否则业主可向法院提起诉讼并申请强制处理。业主亦可向警方报案，寻求公众支持。租金拖欠问题...

导读：诚然，尽管社区内缺少公共活动区域和绿化设施，业主仍需向物业公司支付物业管理费。毕竟，物业公司为居民提供了包括清扫公共走道、垃圾处理与运输，以及保安定期巡逻...

导读：二手房交易中，一旦取得房地产证书，便可随时出售过户。完成过户手续并获得产权证书后，即具备合法授权随时上市交易，不受时间限制。根据相关法律，房屋属不动产，需...

导读：若未办理土地使用权过户手续，土地物权仍归原产权证所有者，其有权转让和抵押该土地。买方不能主张无效，只能追究卖方违约责任。购买产品同理，原始买方只能向卖方追...

导读：若房产证办理受阻，当事人可依法向法院起诉开发商违约，要求其承担重新履行、补救措施及补偿性损害赔偿等责任。起诉前，需向有管辖权的法院递交载明双方详细资料的诉...