导读：二手房交易时，买卖双方会商定交易起止时间和流程。若买家未按约定期限完成付款、房产过户等关键事项，视为违背合同条款。但此类行为是否构成违约及违约责任程度，不...

导读：二手房交易常涉及逾期付款，包含首付款。买卖双方签订合同时，应明确各类付款（首付款及后续分期付款）的支付时间。若任一方未按合同约定期限付款，即属逾期付款。特...

导读：商品房买卖合同违约金一般由双方协商确定，以违约给受害方造成的实际损失为基准。若预定违约金超实际损失或不足以弥补损失，受害方有权申请调整。考量合理违约金金额...

导读：二手房无法过户仅能公证时，实际作用有限。公证可证实交易真实性与当事人意愿，但不能取代正式过户登记。未过户时，房屋所有权在法律上未实质转移，存在卖方一房多售...

导读：在房地产交易中，一方违约时定金处理依据合同与法规。定金有“成约定金”“违约定金”等类型。支付定金方违约失去定金归还请求权，收取方违约则需双倍赔偿。有定金性...

导读：在无效房屋买卖合同纠纷案件中，需明确合同无效具体原因，如违反法规强制规定、欺诈胁迫等。主张合同无效方要收集证据，被主张方要审查对方理由并准备抗辩证据。法院...

导读：合同中的相关规定至关重要。若合同明确特定情形下解约仍需担房租及相关义务，无正当理由提前解约需按约付剩余租期房租；若因房东原因致合同无法执行，如房屋严重质量...

导读：不动产所有权争议诉讼时效通常为三年，有关方面需在此期间积极主张权益。若出现特定情节，时效期可能变更。比如另一方当事人愿意承担责任或义务，或当事一方正式提出...

导读：没有取得房地产权属证书时，售出物业通常不可行。因为无产权证书无法证实物业法律所有权及财产状况，不能充分保护买方权益，交易存在巨大潜在风险。并且，未获产权证...

导读：处理租赁纠纷，先积极与房东或租户商谈争取和解。若谈判无果，收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据材料，向房屋所在地基层法院提交诉讼请求。诉讼中要准确清晰表...

导读：商品房买卖合同中，若对逾期交付房产的违约金计算方式有明确规定，按合同执行；若未详细说明，通常参考同一区域类似房产租赁价格。而在司法审判时，法院会综合考量开...

导读：我国现行法律及司法解释规定，个人签期房买卖协议交定金后能否退还，要参考交易实际状况。开发商有违规行为如无证预售、房物与约定差异大等，买方可主张退定金；买方...

导读：处于离异阶段且有意购房时，可能需向相关部门提交离婚证书。这主要是为确认实际婚姻状况，保证购房资质与权益。在实施严格限购政策的地区，对家庭房屋数量有限制，离...

导读：商品房若未能如期交付，开发商一般要承担违约责任，赔偿方式有支付违约金、赔偿损失等。具体赔偿金额与方式依购房合同条款确认。若合同未明确规定，可参照逾期交付使...

导读：物业诉讼费用支付数额主要由物业纠纷所涉金额决定。一般来说，争议金额未超1万元，每宗案件缴纳50元诉讼费；1万元以上、10万元以下按2.5%缴纳；10万元以...

导读：进行房屋相关诉讼，需先精心撰写起诉书，详细列清原告与被告个人信息，明确法律主张及诉求，说明法律事实与法理依据；有针对性搜集如租赁合同、付款记录、现场照片等...

导读：二手房屋交易中，屋主未履行过户义务的违约金计算方式如下：若购房合同明确规定了违约金具体金额或计算方式，按合同条款处理，以书面协议为准；若合同未明确规定，则...

导读：房东隐瞒房子死过人一事，一般不与合同条款直接冲突，但可能构成违约或侵权行为。若合同未规定房东需告知房屋特殊情况，难判其违约；但从侵权看，隐瞒可能影响租客居...

导读：商品房买卖协议涉及违约行为时，赔偿额度计算主要分两类。一是遵循合同约定的具体赔款总额或计算方式，合同明确规定违约方支付固定金额或按特定比例计算赔偿费的，依...

导读：在我国，老家宅基地与城市买房通常不冲突。宅基地所有权归集体，村民有使用权，城市房产属商品房，遵循相关法律。满足城市购房政策即可买房。但随意处置宅基地房屋可...

导读：房屋产权分割后进行售卖，买卖双方都需履行缴税义务。卖方可能承担增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等多项税费，买方主要负责缴交契税及印花税。需注意，各类...

导读：购房出现违约情况，赔偿方案依违约情形和合同规定而定。若卖方违约，如未按时交房、房产有质量瑕疵致交易受阻，买方有权退款、要求支付违约金及房价上涨差价等。若买...

导读：通常业主败诉要承担诉讼费用，这是“败诉方承担”的普遍法律准则。若部分胜诉、部分败诉，法院会依实际情况裁量当事人应负担的诉讼费用。而当物业有不合理或违法行为...

导读：遇到工伤问题，首先找用人单位所在地区的劳动保障行政部门进行工伤认定。若对认定结果不满意或在赔偿上与单位有分歧，可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不...

导读：工伤职工伤情治疗后达到相对稳定状态即可申请伤残鉴定。一般出院后3个月左右申请，但要根据伤情恢复等因素确定具体时间，伤情不稳定需继续治疗的，鉴定时间顺延至伤...