导读：请下载并注册个税APP，上传人脸信息登录。在APP内准确填写“住房租金”专项附加扣除信息，包括租房位置、期限和出租方资料等。信息准确影响税收优惠额度。如由...

导读：其实可以售卖已贷款房屋，但需先向借贷银行申请提前还贷并取得他项权证，再到房地产管理局办理抵押注销手续。资金不足时，可考虑使用购房者首付款或保证金账户款项来...

导读：房屋评估费按累进制计算：100万以内收0.42%，100万至500万收0.3%，500万至2000万收0.12%，2000万以上收0.06%。不足300元...

导读：房地产登记费用因住宅与非住宅而异，住宅为80元/套，非住宅为550元/套，用于社区管理和物业设施。框架结构房屋公共资金为16.8元/平方米，砖混结构为15...

导读：是否视为首套房取决于具体情况。如房屋已出售并过户，再次购房算首套；若未过户，则不算。预售商品房交易需签预售协议，开发商需在签约后30个工作日内向相关部门提...

导读：在我国，出售二手住房需出示房产证，这是房屋所有权的权威证明，对购房者至关重要。房产证记录房屋基本信息，如所有人、面积和使用性质等，是购房者了解房屋状况的重...

导读：申请提取住房公积金，需携带相关证明文件到本地住房公积金管理中心任一服务网点申请。初审不合格将退还材料并通知。初审通过，3个工作日内归还原件并告知结果。获准...

导读：我们没有购买房产时，公积金仍然是其实可以支取并使用的。建筑、改造和大规模修补自有住宅。归还居住房屋之贷款本金及利息。归还居住房屋之贷款本金及利息。缺乏房产...

导读：土地使用权40年后如需续期，可与业主重新签约，延长40年，费用与期限与原产权相同。我国商业、旅游、娱乐用地使用权通常为40年。在期满前的垄断年内，业主可申...

导读：房产纠纷律师费根据案件情况和财产标的额而定。无财产纠纷案件收费800-10000元。涉及财产纠纷的基础费用1000-2000元，标的额超过10万按不同比例...

导读：在购房过程中，如房东擅自违约，购房者可根据合同条款要求双倍定金赔偿，并承担相应违约责任。若协商无果，可诉诸法律。对于二手房交易中的交房拒绝问题，首先发出律...

导读：房屋交易需缴纳契税，针对所有类型房屋。住宅契税按房屋总价值百分比计算，具体比例由法规和个人情况决定，大致在1%-3%之间。非住宅按计税参考价3%征收。契税...

导读：关于按份共有房地产交易，实践规范规定：需获得占份额超过三分之二的共有人或全体共同共有人的共同认可，才能进行买卖。若共有人间有特别约定，则按约定执行。此规范...

导读：购买房屋时，契税根据房屋面积和购房次数而定，一般为1%-2%，但在北京、上海、广州和深圳，二套房或非普通住宅契税为3%。二手房交易中，还需支付5.6%的增...

导读：若原业主未支付物业管理费，应依据购房合同处理。若无相关规定，卖方在交房前与物业公司形成物业服务合同关系，因此费用应由卖方承担。买方在接手房产后，开始承担缴...

导读：在租赁期间，承租人有转租权但须经房东同意。合法转租需遵循：1）业主许可，转租超出普通租赁需获得所有权人批准；2）转租租金不得高于原租金，如有上调，收益需归...

导读：租赁房屋后发现问题，应先与房东协商解决。若协商无果，应依据租房契约，通过法律途径解决。可提交民事诉状或申请仲裁，要求撤销租赁交易，并责令责任方采取补救措施...

导读：在购房协议签署后、房产交付前，房屋可出租。出租方需依法行事，确保房产有合法有效产权证。如为共有产权，需提供共有人同意租赁的书面证明。房屋出租还需遵循国家和...

导读：(一)案件收费：非财务纠纷800-10000元/件，涉及财务权益的基本服务1000-2000元，超1万按争议金额递减比例计费，最高1%。(二)审查起诉阶段...

导读：总结：领取房产证需在缴清税费后进行。流程包括：开发商完成初始登记后，个人凭此条件至管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请书》，同时获取测绘图表以供登...

导读：物业公司在合同支付期限后可提起诉讼，并有三年追诉期。法院判决后，对方未缴物业费，物业公司可在胜诉后两年内申请强制执行。物业费标准按物业服务合同约定，实际费...

导读：定金是在双方合意下，为担保债权，当事人可约定一方向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；...

导读：房屋按揭转让操作：1.卖方与买方签订贷款协议，明确责任和税费；2.共同签署正式贷款合同于银行；3.银行审核通过后，结清贷款并注销抵押权证；4.双方携必要证...

导读：租赁合同有效期为一年，自起始日次日零时至当年结束后的首个工作日。租约期满后，双方有权选择续签，租赁期上限由双方自行确定。每份合同期满日期应在次年相应月份的...

导读：夫妻可自由协商一方放弃不动产所有权，但需签订书面“放弃房产权”协议，并携带相关证明至不动产登记中心办理变更手续。同时，需到税务机关审税以完成法定程序。此举...