导读：关于开发商延期颁发房产证补偿措施如下所述：首先，应查看购房合同中是否会对此类情况做出明确的规定与说明；若已作出相应约定，则依照相关约定进行补偿处理；反之，...

导读：房产过户流程如下：1.卖方需提前还款并解除抵押，领取房产证。2.买卖双方确立购买意愿并协商交易细节。3.填写个人信息和房屋资料，办理限购和购房资格审查。4...

导读：安置房需要支付物业费用，前提是物业管理公司能提供政府签发的收费许可证和收费依据。安置房是为城市规划、土地开发需拆迁的住户提供的居住用房，其交易受法律法规和...

导读：楼上下水管在楼下部分漏水，责任归属需具体分析。若因楼上业主装修等人为因素造成，应由楼上住户负责；若是原始建筑管道问题，责任在开发商。为维持日常生活和保障利...

导读：开发商延期交付房产会令购房者面临困扰与经济损失。购房者有权追究违约，索赔违约金。合同有明确约定的，按约定执行；无具体规定的，参照银行贷款利率。违约金数额非...

导读：租房合约到期时，若承租方未经出租方同意擅自装修，费用自理。若得到出租方明确同意后进行装修，费用应公平分摊。若承租方擅自改良房内物品，合约结束后，出租方有权...

导读：在司法实践中，法院有权对被执行者的房租采取强制措施。债权人可通过法律途径向法院提出诉讼并请求强制执行。若被执行者未履行相关责任，法院有权依照法定程序对房租...

导读：出售房产需缴纳税费：1.印花税，按房屋总价的0.05%计算；2.交易费，每平米3元；3.增值税，房产证未满两年按5%征收，满两年普通住房免税；4.个人所得...

导读：农村房屋买卖合同在集体经济组织内有效，但对外部单位或个人通常无效。买卖须满足：买方为成员，无其他房产，一户一宅，合法建设并经审批，不包括违章建筑。需经集体...

导读：已备案房屋烂尾应对策略：1.开发商破产，购房者申报债权；2.未破产但逾期三个月未交付，追究开发商违约责任；3.勿轻易退房，避免转为低优先级债务；4.符合要...

导读：涉及房地产权益的诉讼，诉讼费用按争议金额计算：10000元以下50元，10001-50000元按4%计，50001-100000元按3%计，100001-...

导读：行政解决指买卖双方在房地产行政主管部门调解无果或协议不满，或要求政府介入时，由行政机关处理。诉讼解决是当事人通过人民法院司法程序解决购房纠纷。仲裁解决则是...

导读：若房产未满五年或非卖方唯一物业，需缴纳个人所得税，基数为合同价减原始购买价及税费、费用的差额的20%。卖方需提供完整购房凭据，否则可选择按网签价的1%或2...

导读：安置房和商品房的土地属性不同，前者为划拨土地，用于补偿被征收的居民，后者则是房地产开发企业通过公开招标拍卖等方式获得地块使用权。产权上，安置房只有房屋所有...

导读：鉴于双方明知房产无相关证书，仍自愿、诚信地达成购房协议。除欺诈、胁迫、乘人之危等恶劣行为或双方恶意串通损害社会公共利益、集体或第三方利益等严重违法情形外，...

导读：住宅楼宇漏水是否需物业协助，取决于漏水原因。公共区域设施如阳台、屋面、墙体等导致的漏水，物业应负责。业主不当使用或防水措施不当、违规改变居住环境等引发的漏...

导读：处理商品房买卖合同纠纷可通过和解（平等互惠，第三方调解）、协商、仲裁（按合同规定程序）或诉讼（向有管辖权法院提起）四步骤。优先尝试和解与协商，调解不成则寻...

导读：购房定金一旦支付，因个人原因不购房则不予退还。根据法律，定金支付方未履行约定，将失去返还权利。若卖方违约、不可抗力等因素导致合同无法履行，定金可退还。其他...

导读：商业贷款购房政策在不同地区和银行存在差异。基本条件包括：具备完全民事行为能力的自然人，合法真实的城镇常住户籍或居住证明，稳定职业、良好信用和还款能力，符合...

导读：地下室无产权禁止购买，强制销售属非法。购买无产权地下室有风险，如无法转让和拆迁补偿缺失。开发商未获预售许可或产权证也不能售楼。销售协议需明确房屋基本信息以...

导读：若屋主不幸离世，而其继承人却未能尽到协助过户之义务时，您有权向当地法院提起诉讼，请求继承人积极配合完成房屋过户事宜。待法院做出房产继承方面的裁决之后，您可...

导读：租赁合同结束后，押金未按时退还很棘手。应先查阅合同规定，房东未依约退还即构成违约。我们的建议采取以下措施：与房东深入沟通，要求退还押金及违约金，并记录对话...

导读：遭遇诈骗，立即报警，公安处理。诈骗案分两种情况：1）次承租者损失少于1万，不构成诈骗罪，拘留5-10日，罚款500元；2）损失达1-3万，构成诈骗罪，公安...

导读：在商品房销售过程中，负责销售房屋的相关机构理应签署具体详尽的房屋维修基金交付协议。为了确保您的利益，我们期望您按照购房款项本金额的2%-3%这一合理区间，...

导读：物业服务合同终止后，原服务方应在约定期限内有序退出，并将物业用房、设施和资料移交给业主委员会或新物业服务方。双方需协同交接，原服务方不得索要终止后的物业费...