导读：有意在成都购房，需满足以下条件：1)持续一年以上的个税完税证明或社保缴纳记录；2)持有有效身份证明及婚姻状况证明；3)有稳定经济来源，能按时偿还贷款；4)...

导读：在物业管理领域，我们负责建立物业档案、管理装饰装修、维护环境卫生和监管设施设备。具体涵盖从设计施工图纸到住户档案的全方位信息库，监管装修过程并控制改动，进...

导读：通常，合同违约金的最高限额是实际损害的30%，具体标准根据违约行为评估。尽管法律未明确，但违约损失不得超出预见范围。租赁合同中，若明确违约责任条款，应遵循...

导读：若企业未按时缴纳住房公积金，将面临多重负面后果。首先，住房公积金管理机构将发出限期办理通知书，逾期未履行将受1-5万元罚款。其次，逃避或少缴住房公积金，机...

导读：在满足一定条件下，商业贷款可转为住房公积金贷款。条件包括：商业贷款还款满一年，银行同意转换，且公积金连续缴存满一年。转换后的贷款金额不得超过公积金贷款最高...

导读：法律规定，违约金上限为合同总额的30%。当事人可约定违约时向对方支付一定金额，或明确核算损害赔偿方式。若违约金超30%，超出部分不受法律保护。因此，设定违...

导读：广州市花都区土地征收时，被征收方有望获得数十万元补偿资金。补偿金额需遵循《广东省土地管理条例》第三十六条规定，确保公正合理。区片综合地价为基础确定补偿，需...

导读：小区地下车库的归属权需依具体情况判断。若地下车库未被计入公摊面积，产权通常归开发商。反之，若地下车库面积已纳入公摊，则法律上应视为业主共有。因此，归属权并...

导读：关于房屋漏水导致的经济损失，责任归属需根据具体情况判断：若是公共设施如下水管道问题，责任在物业；若是室内装修导致，业主需担责；若租房合同中有约定，租户需按...

导读：要确认住宅是否漏水，可请房地产管理局或第三方机构评估。漏水原因可能包括：开发商的设计缺陷、材料不当或施工不规范；业主使用不当或擅自改动；装修公司破坏防水层...

导读：购买二手住房时，若户源主人未如期迁移户口，应先尝试沟通解决。若沟通无果，可寻求法律帮助维护权益。如判定为违约，户源主人需承担相应法律责任，如继续履行合同、...

导读：物业管理费用包括管理费、清洁费、绿化养护费、办公费和人工成本。管理费用于公共区域维护、管理、财务预算和文件归档等；清洁费涵盖公共区域清洁、工具、员工用品和...

导读：根据规定，住房公积金提取方式和限额各异。购买房产并使用房贷，可每月提取，但累计不得超实际住房支出；一次性付款购房，职工及配偶每季度可全额领取，每年最多四次...

导读：购房时，一旦支付定金并决定不购买，定金退还需双方协商。定金往往代表购房意向，除非遇到不可抗力等特殊情况，否则一般不退。因此，购房者在决定支付定金前，应充分...

导读：公积金贷款五年以上利率为3.25%，20万贷20年，总还款额272253.97元，其中利息72253.97元。现在五年以上利率调至3.78%，每月还120...

导读：租房缴税比例规定：非住宅类需缴12%财产税、5%增值税、20%个税及0.1%印花税，另按地区税率缴1%-7%城市维护建设税和3%教育费附加；住宅类缴4%财...

导读：一般而言，在提交申请表时，无论填写的是单人还是双人姓名，均意味着该家庭已拥有一套房产。今后，若再计划购房，相关部门将按照购买第二套房产的相关标准和规定进行...

导读：1.地下车库若占业主公摊面积，虽无独立产权，但使用权归全体业主共有。2.开发商独立兴建的地下车库，产权归其所有。3.人防车库所有权属人防办公室，开发商拥有...

导读：我国现行法律体系中未明确违约金数额或标准，主要依据购房合同中的约定和实际经济损失综合评估。若购房者因不可抗力或开发商严重违约（如未按规划建设、逾期交房）而...

导读：关于物业公共能耗费用，我们认为无需缴纳。公共设施如电梯、中央空调等的耗电费用，若已安装独立计量计价仪器，应合理分摊给实际使用业主或物业使用人，并在物业服务...

导读：我们的建议先与出售方积极沟通，了解其违建情况并要求尽快整改。若对方不配合或整改无效，可寻求律师的法律援助，分析违建责任和解决方案。同时，向政府或城市规划部...

导读：房产过户手续完成后，贷款未到账不影响房产所有权的转移。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产权利的变动需依法登记，过户完成后，房产即归新业主所有...

导读：小区地下车库的所有权归属需视情况而定。若车库未纳入公共分摊范围，其所有权通常归开发商所有。反之，若车库计入公共区域面积，则视为业主共有资产。因此，业主和开...

导读：住房贷款认定不仅看贷款次数，还考虑地域和政策。贷款政策分“认房又认贷”、“认房不认贷”和“认贷不认房”。其中，“认房”指已登记房产再购算二套，“认贷”则指...

导读：对于未满两年的房屋，卖方出售需承担税务义务，包括房地产申报价格的8%的税、1%的个人所得税和5.5%的增值税。买方需支付1.5%的契税和几百元的过户税费。...