导读：小区停车设施规章制度涉及：1.规划内车位、车库应优先满足业主需求；2.规划内车位、车库所有权可通过买卖、赠与或租赁等方式约定；3.占用共有道路或其他场地用...

导读：在处理租约违约时，可采取以下策略：一是要求违约方履行合同义务，采取补救措施；二是出租方隐瞒抵押情况，承租方可撤销抵押；三是出租方擅自转租，承租方无权要求恢...

导读：根据相关法例，租房期间水管冻裂，通常损失归咎于出租方，承租方有权要求出租方在合理期限内修复。若因承租人过失导致，出租方无需负责。若出租方未及时修复，承租方...

导读：在租赁合同中，房屋渗漏一般由出租方负责维修。若出租方未积极修理，承租方可代为处理，事后由出租方补偿维修费用。但如渗漏由承租方造成，责任转由承租方承担。根据...

导读：若需提取住房公积金但无离职证明，劳动者可尝试与原单位协商，或向劳动部门投诉，或申请调解或仲裁。根据法律，用人单位有义务提供解除或终止劳动合同的证明。如单位...

导读：要装修门面房，需先向物业管理部门递交产权证明、身份证等文件，如有装修公司参与，还需提供其营业执照和施工许可证复印件。然后，向房屋基础设施管理单位报备登记。...

导读：房屋漏水民事争议，当事人可在三年内依法起诉，特定情形除外。诉讼时效自知道或其实我们应当知道权益受损及责任人时开始计算。受损权益超过二十年未受保护，法院不再...

导读：根据我所了解的现行法规与政策，对于动产遗产，继承人必须完成过户手续后才能真正拥有其所有权，在此之前仅享有使用权。同时，若继承人打算进行任何交易，也必须先完...

导读：购房定金一旦支付，并在双方充分协商后同意更换房屋，应受法律保护。根据我国法律规定，定金购房合同一旦合法订立，双方都必须严格履行合同内容，未经对方同意，任何...

导读：增值税税率及优惠政策如下：1.个人出售不满两年房产，需按5%征收率缴纳增值税；2.出售满两年以上非普通住宅，仅对增值部分按5%征收；3.出售满两年以上普通...

导读：面对购房合同中的霸王条款纠纷，我们的建议先通过沟通和协商寻求解决方案。若无法达成共识，可考虑法律诉讼。若开发商滥用强势地位或利用买受人经验不足导致双方权利...

导读：违约责任金的数额通常为半个月至一个月房租，或租金的20%。若租赁协议已规定具体金额，则按协议赔偿。未规定时，双方需协商并按约定支付。如金额过于浮动或偏离事...

导读：您有权选择加入我们的组织。具体流程如下：购买与公积金机构签有储备协议的项目房产，缴纳预定金并初步签订购房合同。接着，向房屋管理局申请《住房信息查询函》，并...

导读：赠送者须拥有房地产所有权和完全民事行为能力，并确保权属证明文件完整无争议。赠与需双方自愿并签订正式公证协议，不得利用此规避法律义务，如债务履行、劳动报酬支...

导读：房地产销售和过户的步骤如下：签署协议合同，准备身份和家庭记录，向房管部门申请登记，网络备案并缴税，提交税收收据和费用申请，等待审批后领取受理通知书，最后到...

导读：关于房地产中介服务费用，具体规定如下：交易金额在十万元及以下，中介费按交易总额的2%收取；金额在十万元至一百万元之间（含一百万），则按1%收费；若金额超过...

导读：面对渗水或雨水渗透问题导致的损失，出租方应承担赔偿责任。根据我国法规，出租方有义务维护租赁物品。若协议中有特别规定，则按约定执行。若租赁物威胁承租人安全，...

导读：财产保全是法院在审判期间为防止被告恶意转移、隐藏或变卖资产，确保判决顺利执行而采取的法律措施，如查封、扣押和冻结等。通常由原告申请，经法院严格审查批准后实...

导读：如果购买的房产逾期六个月仍未完成施工，业主应尽快与开发商联系，要求其加快施工进度并尽快交房。若经提醒和劝导后，开发商仍不履行交付义务，购房者可单方面解除购...

导读：开设房地产中介机构需遵循规范流程：确定公司名称并申请名称核定，准备并提交资料，包括住所、高管信息和业务范围，预审通过后前往工商局递交材料并领取设立登记通知...

导读：父母将房产以卖购方式转让给子女，需先签署买卖协议，后提交房地产权籍证明、身份证明及买卖合同等材料至房地产管理部门申请，并申报成交价格。管理部门审核资料后，...

导读：商铺拆迁时，租赁户应得到多项补偿，包括租金差异、经营损失、停产损失、固定资产损坏等直接损失，以及搬迁费用、员工安置费等。赔偿标准不得低于拆迁补偿方案最低限...

导读：在租房过程中，押金通常为一个月房租。具体数额因地而异，需与出租方商议。如遇押金不退，可先了解押金性质，尝试协商。如协商无果，可依据租房协议提起诉讼或要求违...

导读：购买房产后，业主需等物业公共部分及设施保修期结束，方可进行维修更新，费用按投票权比例分摊。闲置维修资金仅限购买国债或无风险理财产品。购房时需按房价2%-3...

导读：根据我国法律，租房押金应退还。具体退还情况取决于租赁合同中的违约责任条款。如承租方未违约，房东拒退押金属违法行为。双方应先友好协商，如协商无果，可向法院提...