导读：新房验收时，先检查外围环境如外立面、大门等，再全面检验室内如门窗、天花板等，还需进行闭存水实验和水表排查。房屋外观与购房协议一致可签署收房申请，有问题须联...

导读：在房屋租赁合同中，通常规定自然磨损和脱落由房东负责，租户需按约定或物品性质使用，否则损坏需负责。未遵循规定使用导致的损坏，房东可解除合约并要求赔偿。对于房...

导读：尽管房子未住，物业费仍需缴纳，因为业主自接收房屋起即承担物业管理责任。然而，考虑到未入住房屋的实际需求较低，业主可申请物业费减免。通常，最大减免额度可达7...

导读：若房地产开发企业存在严重问题，如逾期交房或品质低劣等，且符合法规及购房协议中的解除条款，购房者可按法律程序解除购房协议。但购房者与银行的借款合同独立于购房...

导读：有人为非法目的伪造房产证，破坏房地产市场和金融秩序，构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。伪造指制造虚假文件，变造指涂改真实文件，买卖指购售这些...

导读：对于装修公司因不可抗力如自然灾害导致的逾期，根据法律，公司可能获得部分或全面免责。但若是公司自身过错，则需承担法律责任，包括采取补救措施或支付补偿款以减轻...

导读：在房产交易中，个人所得税的缴纳是常见的。税率通常是百分之二十，但购买首套住宅的个人其实可以免除此项税款。另外，如果个人转让自用的住房，且该住房为其家庭唯一...

导读：在拆迁过程中，被拆迁者获得完整所有权的安置房，可买卖转让给子女，并按规定向不动产登记机关办理过户手续。申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记时，需提交...

导读：互联网技术发展，现可在线申请居住证。需在所在城市流动人口服务管理综合信息网络搜索对应网址，填写并提交信息。之后，联系当地公安机关确认资料及审核进度。审核通...

导读：周转补偿费旨在缓解被拆迁房屋住户临时居住困难，按人数每月补贴。奖励性补偿则鼓励住户支持拆迁工作，具体标准由地方政府制定。农村房屋拆迁补偿可选择货币补偿或等...

导读：如果在租赁期内房东要求提前搬迁，你其实可以尝试达成协议并退还部分或全部租金及内部损失补偿。若协调无果，你有权起诉以维护权益。若房东以卖房为由要求搬迁，根据...

导读：二手房交易流程包括：信息沟通、查验证照、交付定金、签订购房合约、银行面签、交纳首付款、交税费和过户手续等步骤。具体流程可能因地区政策和实际情况而有所调整。...

导读：我们的建议先查看租赁合约，了解提前解约是否构成违约及违约金规定。通常，违约金可能与一个月租金相当。若房东提出过高违约金，我们的建议沟通协商。注意，违约金原...

导读：购买商铺后能否退货需视情况而定。一般来说，购房协议具有法律效力，不易更改。但根据民法典，若买卖双方充分协商并达成一致，可通过协商解除合同。若卖方违约，买方...

导读：婚前购房归个人，婚后购房归双方。判断是否购买第二套房，主要参考“认房认贷”政策和以家庭为单位（包括户主、配偶及未满18岁子女）的界定。若家庭成员名下无房产...

导读：新房屋交付时，需缴纳契税和住房维修基金。契税根据房屋类型和面积不同，税率在1%-4%之间。维修基金比例通常在2%-3%，用于公共设施和房屋本体的维修。房屋...

导读：新居交房时，业主需支付契税、印花税、维修基金和物业管理费。契税根据房屋面积计算，90平方米以下为1%，90至144平方米为1.5%，144平方米以上为2%...

导读：物业封禁的法律依据为《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条。查封期满或司法判决执行完毕后，当事人可申请解封。购房者对被...

导读：合同金额书写错误，即使非故意，也不具备法律效应。尽管未违反法律强制性规定和社会公德，但此错误构成重大误解，合同可撤销。因此，涉及金额错误的合同，其法律效力...

导读：当房屋在保修期内出现漏水问题，业主有权要求施工单位及时修补。保修期限根据不同工程类型而定，如基础设施和主体结构工程按设计使用年限，防水工程为五年，供热与供...

导读：深圳地区居住证申领标准规定，需在深圳连续居住满一年并连续缴纳社会保险满一年才可申请。值得注意的是，社会保险缴纳需保持连续性，间断不超过两年且累计缴纳满十八...

导读：面对房屋漏水问题，我们的建议先请专业机构鉴定原因和修复方法。如因邻居导致，可要求其立即修缮并赔偿损失。多次协商无果，可诉诸法律。遵循团结互助、公平合理原则...

导读：住房公积金缴存额越高越好，由各类企事业单位及其员工按规定缴纳，用于长期住房积累。计缴金额基于缴存基数和比例，由个人和单位共同承担，划入个人专属账户，属于个...

导读：门锁损坏在租赁中常见，但终止合约却非易事。关键考虑：1.租约条款：明确维修与违约责任；2.及时通知：联系业主请求维修，否则有权解约；3.权益保护：利用当地...

导读：未成年购房者需遵循一定程序：16-18岁、经济独立者可自主购房；无完全民事行为能力的需法定监护人代办。提交材料时，户口簿、出生证明、独生子女证等应明确记载...