导读：房屋转租的法律效力需视情况而定。一般而言，要合法转租，需满足两个条件：一是获得房东的同意和许可，否则视为非法使用；二是转租租金不得超过原租金，如有必要调整...

导读：物业管理包括日常维护保养、卫生清洁、治安防卫等，并涵盖公共设施设备检修及保养等开支。以房租总额10%征收物业管理费，足以承担所有支出，确保物业及公共区域得...

导读：税收优惠政策有限期，两类卖房情况可减税：二手房满2年可免增值税及附加税；满5年且为家庭唯一住房者，除增值税外，还能申请个人所得税减免，需提供家庭唯一住房证...

导读：恶意伪造租房合同构成合同诈骗罪，刑罚依据动机和情节轻重分为：侵吞财产者，处三至七年有期徒刑并罚金；涉案金额大或情节严重者，可判三至十年有期徒刑并处罚金；金...

导读：关于物管企业的相关收费事项，我们决定向您处进行严肃举报。众所周知，物管企业的收费项目均需经过你们的细致考量并严格审批通过，因此，物价局贵机关肩负着监督和管...

导读：在未签订书面租赁合同的情况下，租赁关系视为无固定期限。业主可随时终止合同并要求支付所欠租金。租户违约需承担补足租金的责任。我们的建议友好协商，协商不成可考...

导读：全款购买二手房流程如下：首先，买卖双方签订购房合同并支付定金，同时买方进行购房资质审核，卖方进行房屋核验。这两个步骤可并行进行，约需10个工作日。其次，网...

导读：挂牌期间，需明确委托事项、期限及挂牌价格。部分中介可能要求先行支付定金，但签订合同的未必是预定者，卖方应警惕。定金收取需谨慎，避免与中介发生纠纷。成交后，...

导读：当车主停车妨碍他人进出时，可：1.向社区物业寻求协助，与邻居沟通后移车；2.拨打122投诉并提供车辆信息，由警方联系邻居移车；3.与邻居自行沟通，共同商讨...

导读：《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同最长期限为20年。超出此期限的条款无效。合同到期后，当事人可决定是否续签，但续签期限亦不得超过20年。20年为我国租...

导读：若开发商逾期交房，须按合同规定赔偿。任一方违约或未完全履行合同义务，给另一方造成经济损失，应赔偿对方实际损失及预期收益。实际损失指因违约行为直接导致的损失...

导读：杭州房产税征收覆盖市区（含城郊）、县级城镇（含镇郊）及建制镇的镇人民政府所在地的镇区，但不包括行政村。工矿区如满足大型工矿企业、非农业人口两千人以上、工商...

导读：购房贷款需满六个月公积金缴存记录，申请人须为本地城镇居民，有合法身份。首付要求：首次购房者需自付30%或90平米以下20%，需有稳定职业、收入和还款意愿。...

导读：申请本市廉租房需满足以下条件：五年本地居住史，经民政部门核定为低收入或最低收入家庭，家庭人均住房建筑面积不超过10-15平方米，家庭成员间具有法定赡养、扶...

导读：如果业主违反租赁协议擅自收回房屋，应按照租赁合同中的约定支付违约金。若合同未明确违约金数额，可依据因违约造成的实际经济损失来确定。业主不得擅自违反协议规定...

导读：根据实际情况考虑各种可能性，楼上装修或其他人为造成的管道问题由楼上用户负责，楼体自身下水管问题由物业负责。业主应遵循便利、协作、公正原则处理相邻关系。在确...

导读：二手房交易中，一次性付清房款流程：签订买卖合同、支付定金、递交交易申请、支付首期房款、税务咨询及缴税、过户手续、支付剩余房款、移交房屋及领取房产证。按揭付...

导读：购买乡村住房，应签订正式房屋买卖协议，并向税务部门索取完税证明。处理房屋公用分摊面积、地理位置等细节时，务必严谨。同时，与卖方商定并签署购房合同，明确双方...

导读：根据政策，未满两年房屋交易过户费按房产面积和使用寿命计算，包括：五年内转让需缴个人所得税，首次转让需缴1.75%契税，每平米六元手续费，评估总价值5%的评...

导读：公有住房拆迁时，租户依法享有部分拆迁补偿权益。若承租人与房产所有者就解除租赁协议无法达成一致，租户可依据法律要求房产所有者提供安置条件，并补偿搬迁造成的实...

导读：购房合同签署后贷款无法批准，应首先检查开发商是否具备预售许可证和房屋使用条件，若无，可要求开发商返还首付款及定金并索赔利息损失。如因个人征信问题或资料真实...

导读：物业公司无权收取装修保证金，因为装修属个人事务，只要遵守法规，物业无权干预。但若装修侵犯他人或物业权益，物业有权要求赔偿。因此，业主在装修时应遵守规定，确...

导读：房地产转让需签订具有法律效力的书面协议，双方在90天内持相关证件至房产所在地管理部门申请，如实申报成交价。管理部门7个工作日内决定是否受理，逾期默认同意。...

导读：若首付款收据遗失，应首先与合同方沟通协商，达成补发收据的共识。若无法一致，失主可根据实际情况考虑启动司法程序，向法院诉求认定首付款事宜。在此过程中，主张真...

导读：机动车路边停车需谨慎，无明确停车位不可随意。有隔离设施或特殊区域（如人行横道、施工地）严禁停放。临时停车须保证不妨碍交通。未按标识规范停车为违章，划线路边...